Новостройки в Котельниках в Московской области

Основан в XVII веке

Автодороги, расстояние от МКАД

Новорязанское ш. (М5 "Урал"), 0...3 км;

въезд в город непосредственно со МКАД

Время в пути до ближайших станций метро:

Автобусы, маршрутки до ст. метро Кузьминки и Люблино (время в пути - 20-25 мин.)

Основные районы

Белая дача, Ковровый, Силикат, Южный, Опытное поле

Численность населения:

21.4 тыс. чел. (официальная статистика на 1 октября 2009 г.)

Более 35 тыс. чел. (оценка городских властей).

Площадь

Около 3 кв. км.

Плотность населения

Около 7 тыс. чел. на 1 кв. км - выше, чем в среднем в городах Подмосковья

Действующие железнодорожные станции

Грузовая станция Яничкино на ответвлении Люберцы - Дзержинский. Пассажирского железнодорожного сообщения нет

 

Основные особенности

Котельники вплотную примыкает к МКАД и к г. Дзержинский, через Новорязанское шоссе расположены московский район Жулебино и г. Люберцы.

Котельники - динамично развивающийся город: доходная часть бюджета увеличилась по сравнению с 2000 годом в 30 раз, розничный товарооборот вырос в 53 раза.

Особенности застройки и заселения

Кирпич 5 этажей и ниже, 5-9-этажная панель, 12-17-этажная панель 1980-90-х г. г., частная застройка на юго-восточной окраине в районе Колхозных улиц. В 2000-е годы город Котельники застраивался в основном 13-25-этажными монолитно-кирпичными домами.

Немало квартир в новостройках в 2000-е г. г. приобретено москвичами и приезжими из регионов России. В Котельниках больше, чем в среднем по Подмосковью, молодых семей с детьми. Как отмечают городские власти, жители, официально не зарегистрированные в городе, создают дополнительную нагрузку на объекты социальной инфраструктуры (а областная администрация при расчетах опирается на официальную статистику).

Предприятия и организации.Рынок труда

В Котельниках функционирует крупнейшее сельхозпредприятие Подмосковья - агрофирма "Белая Дача" (овощи, цветы), крупнейший в Центральной России завод по производству соков "Нидан", 2 строительные компании, ковровый комбинат, логистические и складские центры, оптовый центр Selgros Cash&Carry. Ведется строительство новых складских центров. 12.5 тыс. чел. работают в черте города, 41% из них занят в оптовой и розничной торговле.

В январе 2010 г. в Интернете было более 150 вакансий (наиболее востребован персонал сфер розничной торговли, общепита и услуг) и порядка 200 резюме из г. Котельники. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям - 24.6 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.4 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая соискателям в Котельниках - более 30 тыс. руб., - менеджерам по оптовым продажам, торговым представителям, юристам.

Экология, водоемы, природа

Кузьминский и Томилинский лесопарки. Искусственные пруды, возникшие на месте выработанных песчаных карьеров.

Дороги, пробки. Перспективы дорожного строительства

Пробки иногда возникают на Новорязанском шоссе. Планируется его расширение. Также в планах властей - эстакада на пересечении Дзержинского шоссе и железнодорожной ветки.

Локальный пассажирский транспорт

1 внутригородской маршрут, несколько пригородных (до городов Дзержинский, Люберцы).

Новостройки в продаже в январе 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в новостройках Котельниках - 2.5 млн. руб., 2-комнатных - 3.5 млн. руб., 3-комнатных - от 4.5 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья  - 60.9 тыс. руб. Количество объектов в продаже - 8 (из них 7 - монолит-кирпич). В соседних Люберцах 1 кв. м. стоит в среднем 69.6 тыс. руб., в г. Дзержинский - 72 тыс. руб.

Вторичный рынок жилья по состоянию на январь 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья  - 2.8 млн. руб., 2-комнатных - 3.5 млн. руб., 3-комнатных - 4.4 млн. руб. Все вышеуказанные цифры приведены для квартир небольших метражей в домах постройки 1950-1970-х г. г.

Средняя стоимость 1 кв. м. в г. Котельники на вторичном рынке - 70.8 тыс. руб., в соседних городах Люберцы - 73 тыс. руб., Дзержинский - 79 тыс. руб.

Аренда жилья

Комнаты: от 12 тыс. руб. в месяц,

1-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 25 тыс. руб. в месяц

(цены по состоянию на январь 2010 г.)

Жилой фонд, ввод жилья, капремонт и снос

Всего в городе 146 жилых многоквартирных домов. Несколько бывших общежитий переданы на баланс города. Снос ветхого жилья запланирован в мкр. Ковровый. В 2008 г. введено 6 многоэтажных корпусов, план на 2009 г. - 9 новостроек.

Иные планируемые объекты

В 2009 г. заложены новая поликлиника, детский сад, школа.

Медицина

Поликлиника. В 2008 г. введена подстанция Скорой помощи, в 2009 г. в мкр. Белая дача открыта аптека.

Образование

В Котельниках 5 детсадов (очередь в детские сады - около 1250 чел.), 3 общеобразовательных школы, детская школа искусств, промышленно-экономический техникум. Специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва по вольной борьбе. Детско-юношеская спортшкола по конному спорту. Около 70% детских кружков работают на бесплатной основе

Торговля, сфера услуг

Гипермаркеты "МЕГА-Белая Дача" на МКАД, "Реал" на Новорязанском шоссе. Крупнейший в Подмосковье автоцентр.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Храм Казанской иконы Божьей Матери (XVII век). Шатровая колокольня (1839). Усадьба "Белая Дача" (конец XVIII в. с поздними перестройками). Памятник воинам, погибшим во время Финской и Великой Отечественной войн.

Отдых, спорт, развлечения

Современный кинотеатр, развлекательный центр, спорткомплекс «Дружба», ФОК, стадионы «Здоровье» (мкр. Белая Дача), «Строитель» (мкр. Силикат). Команда КВН, театр-студия.

Телефонные номера

(495) 503-хх-хх, 740-хх-хх, (498) 550-хх-хх, 551-хх-хх, 554-хх-хх, 559-хх-хх, 642-хх-хх.

Преступность, ДТП

Уровень уголовной преступности ненамного выше среднего по Московской области.

Иные особенности

Информация о том, кто будет торговать в строящемся в мкр. Опытное поле "Техноторг-центре", разноречива: областные власти уверяют, что это будет комплекс, где российские предприниматели будут продавать товары собственного производства. Глава города Алексей Седзеневский заявляет, что земля находится в федеральной собственности и никаких распоряжений он не подписывал. Однако есть документы, подтверждающие, что эта земля была передана Росимуществом в аренду частной компании. Жители города Котельники (а также соседних Люберец и московского района Жулебино) уверены, что здесь воссоздается новый "Черкизон", и в декабре 2009 г. провели массовую акцию протеста.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Существует 2 версии происхождения названия "Котельники": а) на этом месте останавливались и варили пищу в котлах воины князя Дмитрия Донского; б) "котлами" называли низменные болотистые места.

Село основано в 1623 г., основными занятиями жителей была добыча песка и камня. В 1931 г. близ песчаного карьера основан завод по производству силикатного кирпича. С 1938 г. Котельники – рабочий поселок. Статус города Котельники получили в 2004 г. и вскоре населенный пункт был переведен из состава Люберецкого района в областное подчинение.