Новостройки в Ленинском районе в Московской области

Ленинский район (западная часть): цифры и факты

 

Автодороги, расстояние от МКАД

Калужское ш. (А101), 0 км....17 км,

Киевское ш. (М3 «Украина»), 0 км....15 км ,

Боровское ш., 6 км...14 км.  Есть также прямой выезд на МКАД.

Населенные пункты, их численность населения

78 деревень, сел и поселков объединены в 6 сельских поселений и городское поселение Московский.

Основные населенные пункты:

г. Московский (см. отдельную страницу),

пос. Воскресенское (6 тыс. чел.), пос. Ватутинки (6 тыс. чел.), пос. Мосрентген (5.3 тыс. чел.),

пос. Коммунарка (4.7 тыс. чел.), пос. Газопровод (2.3 тыс. чел.)

Ближайшие станции метро, время в пути:

На автобусе/маршрутке: 10-25 мин. от станций метро

Теплый Стан, Юго-Западная.

Численность населения

62-64 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru) - чуть менее половины населения всего Ленинского района

Площадь

Около 250 кв. км.

Плотность населения

0.25 тыс. чел. на 1 кв. км

Железнодорожные станции

Мичуринец, Внуково, Лесной Городок (Киевское направление). Все они расположены ближе к Минскому ш., на границе с Одинцовским районом.

 

Краткая характеристика, основные особенности

Ленинский район разделен на 2 части - западную и восточную территориями Москвы (Бутово) и городом областного подчинения Щербинка.

Калужское и Киевское направления с середины ХХ века котируются в числе наиболее престижных секторов Подмосковья.

Западная часть Ленинского района граничит с Москвой (районы Ново-Переделкино, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Теплый Стан, Ясенево, Сев. Бутово, Юж. Бутово).

От Одинцовского района Ленинский район отделен Баковским лесопарком, московскими районами Солнцево и Ново-Переделкино и железной дорогой. Ленинский район граничит с Наро-Фоминским районом по линии Ватутинки - Лесной Городок, с Подольским районом - восточнее линии Яковлево - Воскресенское. Также Ленинский район граничит с городом областного подчинения Троицк.

Внутри Ленинского района находятся эксклавы Внуково и Толстопальцево, административно относящиеся к Москве.

Почти вся западная часть Ленинского района - это будущий город с условным названием А101, в состав которого войдут большинство ныне существующих сельских поселений.

Жилой фонд

Послевоенные 2-3 этажные дома, хрущевские 4- и 5-этажки. 9-12-16-17 этажная панель преимущественно московских типовых серий 1970-1980-х годов (П-30, П-42, П-43, П-44, П-47, II-68 и др.). Монолитно-кирпичные дома 2000-х годов, современная панель в г. Московский и пос. Мосрентген.

Частные домовладения. Современные малоэтажные многоквартирные дома и таунхаусы.

Особенности заселения

Московский, Коммунарка и Воскресенское в советское время заселялись сотрудниками расположенных здесь агропредприятий. Мосрентген развивался как поселок при заводе медицинской аппаратуры. Пос. Газопровод - «вотчина» Газпрома. В 2000-х г. г. более 1/3 покупателей квартир в новостройках этих населенных пунктов составляли москвичи.

Значительную долю населения составляют офицеры и бывшие офицеры Минобороны с семьями (рассекреченные военные городки: Ватутинки, Видное-4). Более 10 тыс. человек живет и в поныне закрытых населенных пунктах (в основном, сотрудники ФСБ).

Предприятия и организации. Рынок труда

Предприятия Газпрома в пос. Газопровод. Аэропорт «Внуково». СКБ «Медрентех» (бывший завод Мосрентген). Овощеводство (агрокомбинат «Московский» - один из крупнейших в Европе). Агрохозяйства, занимающиеся выращиванием грибов. Государственное предприятие «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» (молоко, овощи). Около 70% жителей работают в Москве. Уровень безработицы - менее 1%.

Экология, водоемы, природа

Экологические характеристики лучше, чем у большинства районов ближнего Подмосковья. Леса, крупные лесопарки - Ульяновский и Бутовский. Река Десна (приток Пахры). Предприятия, как правило, отделены от жилых районов лесопарковыми зонами. Вредных производств нет. Шум самолетов аэропорта Внуково особо ощутим лишь в радиусе 2-3 км от него, а также непосредственно над Киевским шоссе.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

На Калужском шоссе пробки бывают в случае ДТП или когда его перекрывают из-за правительственных кортежей. На Киевском ш. пробки бывают на 3-километровом участке от МКАД до поворота на Мосрентген и Хованское кладбище.

На Боровском шоссе пробки бывают в черте Москвы, до конца района Ново-Переделкино (6 км от МКАД).

Пробки также нередки внутри поселков Мосрентген, Коммунарка и Газопровод.

Запланировано строительство хордовой трассы Солнцево - Бутово - Видное (южного дублера МКАД), а также реконструкция дороги, соединяющей Калужское и Киевское шоссе.

Локальный пассажирский транспорт

Около 20 междугородных и пригородных автобусных маршрутов. Большинство из них дублируются маршрутными такси.

Новостройки в (цифры по состоянию на апрель 2010 г.)

г. Московский (см. отдельную страницу) - один из наиболее активно застраиваемых городов Подмосковья.

В дер. Пыхтино строится жилой район «Солнцево-Парк» (24 корпуса). Продажи только начались, стоимость 1-комнатных квартир - от 1.8 млн. руб., 2-комнатных - от 2.5 млн. руб.

В Коммунарке цены в первую очередь зависят от стадии строительства. На начальных стадиях стоимость 1-комнатных квартир в новостройках - от 1.9 млн. руб., 2-комнатных - от 3 млн. руб. В готовых и сданных корпусах стоимость 1-комнатных квартир в новостройках - от 3.3 млн. руб., 2-комнатных - от 4.4 млн. руб.

В пос. Мосрентген 1-комнатных квартир в новостройках в продаже нет, стоимость 2-комнатных квартир - от 5.8 млн. руб., 3-комнатных - от 7.5 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках западной части Ленинского района - 64.7 тыс. руб. Более подробную информацию о новостройках Ленинского района см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья по состоянию на апрель 2010 г.

Цены на вторичном рынке в пос. Мосрентген - 90.3 тыс. руб. за 1 кв. м, в г. Московский (см. отдельную страницу) - 77 тыс. руб., в Ватутинках-1 - 65.3 тыс. руб. В остальных населенных пунктах объем вторичного рынка городского жилья незначителен. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья западной части Лениского района - 77.3 тыс. руб.

Аренда жилья

1-комнатные квартиры: от 17 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц

(цены по состоянию на апрель 2010 г.)

Ввод жилья, капремонт и снос. Долгострои

 

Строящиеся и  планируемые объекты

Один из немногих так называемых «мегапроектов», который начал реализовываться - А101, названный так по кодовому обозначению Калужского шоссе. Расчетная численность населения - 300 тыс. чел. В течение 30 лет на территории с 3-го км по 23-й км Калужского шоссе (если считать от МКАД) будет построено 13 млн. кв. метров разноэтажного жилья (малоэтажные дома, таунхаусы, резиденции, городские коттеджи). Одновременно с жильем запланировано построить все объекты инфраструктуры: школы и детские сады, торговые и бизнес-центры, локальные дороги и скоростной трамвай (хордовая линия: ст. Солнцево - ст. метро Бунинская аллея, радиальные линии: ст. метро Теплый Стан - Троицк и др.). Бизнес-парк «Румянцево» со складским терминалом (между Киевским ш. и Солнцево, 3 км. от МКАД)

Медицина

Жители населенных пунктов западной части Ленинского района в основном ездят лечиться в больницы г. Видное, которые располагают современным диагностическим и лечебным оборудованием.

Образование

Детская школа искусств в пос. Воскресенское. Военно-музыкальное училище в пос. Мосрентген.

Торговля, сфера услуг

МЕГА - Теплый Стан на пересечении МКАД и Калужского шоссе (250 магазинов). «Перекресток», IKEA, OBI, Auchan, 4 строительных рынка. Торговый комплекс МЕТРО на Киевском шоссе.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Дом культуры и церковь Животворящей Троицы в пос. Мосрентген. Парк усадьбы Троицкое, в середине XVIII века принадлежавшей кровавой помещице Салтычихе. В юные годы в бывшем имении свое бабушки (территория нынешнего поселка Мосрентген) проводил летние месяцы Ф. Тютчев.

Отдых, спорт, развлечения

МЕГА - Теплый Стан - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Московского региона с 12-зальным кинотеатром, множеством кафе и ресторанов. На месте рекультивированного полигона твердых бытовых отходов строится горнолыжный комплекс.

Телефонные номера

(495) 334-хх-хх (Троицк, Ватутинки), 338-хх-хх, 339-хх-хх (Мосрентген), 424-хх-хх, 429-хх-хх (пос. Газопровод), 439-хх-хх (Мосрентген, Московский),

546-7х-хх, 548-хх-хх, 549-хх-хх,

(498) 540-хх-хх, 617-хх-хх (пос. Газопровод), 643-хх-хх, (499) 340-хх-хх, 558-хх-хх.

Все объекты, строящиеся в западной части Ленинского района Подмосковья, будут оснащены телефонными номерами с кодами 495, 498 и 499.

Преступность

Уровень уголовной преступности ниже среднего по Московской области.

Иные особенности

Острый дефицит гаражей в пос. Мосрентген.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!


Ленинский район назван в честь села Горки Ленинские (расположено в восточной части района), где прожил последние годы жизни и умер вождь мирового пролетариата. До постройки МКАД и расширения границ Москвы (1960 г.) центр Ленинского района находился в пос. Ленино (ныне район Царицыно, в черте Москвы).

 

Близ Калужского и Киевского шоссе в советское время были построены многочисленные садовые товарищества и правительственные объекты: Штаб-квартира Службы внешней разведки, госдачи Совмина СССР, генеральские дачи Минобороны, дачный поселок Внешторга, легендарный поселок Переделкино Союза писателей СССР, правительственный аэропорт Внуково-2, престижные дома отдыха («Липки», «Воскресенское»), учебный центр Федеральной службы охраны.

 

Около 17 тыс. человек живет в закрытых населенных пунктах, крупнейший из которых - пос. Ватутинки (более 50 многоквартирных жилых домов), где находится Главный приемный радиоцентр ГРУ Минобороны. Большинство других аналогичных населенных пунктов и вовсе засекречены, а их жители «приписаны» к тем или иным соседним «открытым» сельским поселениям.


Происхождение названия Ватутинки историки трактуют следующим образом. Екатерина II, говорившая по-русски с сильным акцентом, во время одной из поездок предложила свите устроить привал. На вопрос приближенных, где она изволит отдохнуть, императрица указала на большой дуб и, имея в виду «Вот тут в теньке», произнесла «воттутенке».


На картах Генштаба Минобороны СССР 1950-х-1970-х г. г. пос. Ватутинки обозначался как «пос. 36 км». Все воинские части, даже на секретных военных картах, были подписаны как пионерлагеря.

 

Близ Ватутинок с советских времен функционирует тренировочная база футбольного клуба ЦСКА.


В пос. Ватутинки в 1980 году, чтобы построить дом для старших офицеров и генералов, снесли памятник Ленину - беспрецедентный случай для советского времени. По слухам, разрешение было получено непосредственно у Л. Брежнева.


В 1984 г. в состав Москвы из Ленинского района были переданы город Солнцево, поселок Бутово и некоторые деревни в их окрестностях, в результате чего Ленинский район оказался разделенным на две части территорией Москвы.


По количеству коттеджных поселков Киевское/Калужское направление входит в первую тройку в Подмосковье. Коттеджные поселки построены/строятся здесь повсеместно: на землях бывших сельхозугодий, деревень, пионерлагерей, санаториев, военных объектов, на лесных опушках.


На независимом портале пос. Ватутинки www.vatutinki.info в число наиболее загружаемых файлов входят: 1) Детектор лжи; 2) Полный список жителей Ватутинок и г. Троицка с адресами; 3) Тест на IQ.


МЕГА - Теплый Стан, по данным Forbes, является самым доходным объектом для компании IKEA в России. Это самый первый построенный магазин компании данного формата на территории России. Также МЕГА - Теплый Стан из всех остальных подобных торговых центров МЕГА расположен ближе всех к метро.

 

СКБ «Медрентех» - бывший завод Мосрентген - помимо медицинских приборов выпускает антитеррористическое досмотровое оборудование.