Новостройки в Юбилейном в Московской области

 

  • Дата основания: 1972 г.

Расстояние от МКАД, автодороги

Трасса Москва- Ярославль-Архангельск (М8 «Холмогоры», Ярославское ш.), 7 км....9 км.

Ближайшие станции метро, время в пути:

28 мин. на электричке «Спутник», 40-45 мин. на обычной электричке до Ярославского вокзала (ст. метро Комсомольская).

На автобусе до ст. м. Ботанический Сад - 45-60 мин.

Основные районы

1-й Городок, 2-й Городок, 3-й Городок (они же - микрорайоны с соответствующими номерами), Комитетский Лес

Численность населения

32.5 тыс. жителей (2009, официальная статистика)

Площадь

15.6 кв. км

Плотность населения

2.08 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции

Платф. Болшево. Она расположена на ответвлении на Фрязино. Т. к. интервалы движения электричек на этом участке составляют более получаса, жители города пользуются станциями Болшево и Подлипки.

Коэффициент развития ж/д транспорта (количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

3.08 - примерно на уровне среднего показателя по городам Подмосковья

 

Краткая характеристика. Особенности заселения.

Юбилейный - бывший закрытый поселок военных инженеров РВСН Болшево-1.

Территория города с трех сторон окружена землями г. Королев, с четвертой - Ярославским шоссе и г. Мытищи.

По визуальным впечатлениям - достаточно симпатичный и тихий город (сказывается интеллигентное население и отсутствие транзита). Особо приятные впечатления оставляют Пионерская и Ленинская улицы, где современные монолитные и кирпичные дома находятся непосредственно в лесу.

Особенности застройки. Жилой фонд

Доля сталинских домов и ветхого фонда незначительна. Преобладают 5-10-этажные панельные, блочные и кирпичные дома подмосковных типовых серий, 12-16-этажная панель преимущественно московских серий. В 2000-х годах строились монолитно-кирпичные дома высотой от 7 до 16 этажей. Сохранились кварталы частной застройки, в т. ч. дачи.

Предприятия и организации. Рынок труда.

Градообразующее предприятие – крупнейший НИИ Министерства обороны, выполняющий работы для Ракетных Войск стратегического назначения, стратегических ядерных сил и военно-космических сил.
Около половины трудоспособного населения работает в Москве, еще около 20% - в соседних городах Королёв, Щёлково, Мытищи.

Экология, водоемы, природа

Экологическая ситуация хорошая. Вокруг г. Юбилейный много лесов, в нескольких сотнях метров - река Клязьма. В озере в 1-м Городке (микрорайоне) водятся карась и карп.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

Дорожное покрытие находятся в плохом состоянии: колдобины, огромные лужи. Более 60% жителей города, по результатам опроса, проводимого на городском портале www.yubik.net.ru, считают эту проблему главной.

Весь Юбилейный, кроме центральной улицы - Тихонравова - спланирован как дворовая зона. Знак "Жилая зона - дворовые территории" встречается во многих местах.

Локальный пассажирский транспорт

3 внутригородских автобусных маршрута до ст. Подлипки Дачные (дублируются маршрутками).

Новостройки в г. Юбилейный  в феврале 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в новостройках Юбилейного -  3.1 млн. руб., 2-комнатных - 4.2 млн. руб. Все предложения - монолитно-кирпичные дома.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья - 71.6 тыс. руб., в соседнем г. Королев - 69.4 тыс. руб.

Более подробную информацию о новостройках г. Юбилейный см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья по состоянию на февраль 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья -  2.5 млн. руб. (хрущевки), 2-комнатных - 3.4 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в г. Юбилейный на вторичном рынке - 79.2 тыс. руб. (в соседнем г. Королёв - 80.2 тыс. руб., в г. Пушкино - 66.1 тыс. руб., в г. Ивантеевка - 61 тыс. руб.)

Аренда жилья в г. Юбилейный

1-комнатные квартиры: от 15 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: 15-20 тыс. руб. в месяц

(цены по состоянию на февраль 2010 г.)

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос.

Один из крупнейших долгостроев Подмосковья - ЖК «Лесная Корона» на ул. Тихонравова. Строительство остановлено в 2007 г. на стадии завершения монтажа каркаса.

Иные планируемые объекты

На Ленинской ул. началось строительство нового ФОКа.

Медицина

Больница и поликлиника в мкр. 3

Образование

2 гимназии, лицей, 2 общеобразовательные школы, школа искусств, музыкальная школа, детский центр «Покров».

Жалобы на качество образования в гимназии №3 (причины - слабая мотивация учителей)

Торговля, сфера услуг

Нареканий на цены и ассортимент нет. Преобладает формат «магазин у дома». Из сетевых объектов торговли - «Копейка»

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Дом офицеров. Историко-художественный музей с коллекцией военных автомобилей. Болшевская киностудия - Центральная киностудия Минобороны РФ, на производственной базе которой иногда снимаются и игровые фильмы и телесериалы.

14-комнатная дача в Комитетском лесу, где жил М. Томский, председатель ВЦСПС, а затем И. Папанин, полярный исследователь. Самый шикарный загородный объект советского периода сгорел в 2004 г.

Отдых, спорт, развлечения

ДЮСШ (волейбол). Стадион. Несколько ночных клубов. На нехватку кинотеатров / театров жалуются 46% жителей Юбилейного, это проблема №2 города. Выручает их наличие в близлежащих городах - Королеве, Мытищах, Щелково.

Телефонные номера

(495) 515-хх-хх, 519-0х-хх, 519-7х-хх, 519-8х-хх, 519-9х-хх,

543-хх-хх, (498) 646-хх-хх, 681-хх-хх

Преступность

Уровень уголовной преступности ниже среднего по Московской области.

Иные особенности г. Юбилейный

Дворники (которые, как и в Москве, являются в основном мигрантами из Средней Азии) более ленивы и менее мотивированы, чем их московские коллеги.


ЭТО ИНТЕРЕСНО!

В 1939 г. из Москвы на северную окраину Комитетского леса дачного поселка Болшево было переведено Московское военно-инженерное училище. Во время войны в Болшеве было подготовлено свыше 12 тыс. офицеров инженерных войск, среди которых 25 Героев Советского Союза, также Болшевское училище готовило военных инженеров для армий союзников.

В 1946 году на базе училища был организован НИИ реактивного вооружения с жилым городком закрытого типа, в последующие десятилетия - еще 3 НИИ оборонного значения с жилгородками. В 1972 году военные городки были объединены в пос. Болшево-1.

В 1989 году поселок рассекретили, а в 1992 году Болшево-1 переименован в город с «неговорящим» названием Юбилейный.

В 2000-х г. г. Юбилейный хотели присоединить к Королёву (он был городом внутри города), но против этого выступили пенсионеры, т. к. коммунальные услуги в Юбилейном дешевле.

В декабре 2004 г. Юбилейный и Королев обменялись территориями. Юбилейному была передана полоска вдоль канала от Ярославского до Болшевского шоссе. А в черту г. Королёв включили территорию воинской части, на которой построен жилой комплекс "Три Богатыря".

Однако законодательно эти изменения были утверждены только в ноябре 2009 г. В указанном интервале времени некоторые объекты числились одновременно на территории двух муниципальных образований. Это вызывало массу вопросов не только у составителей баз данных, но и у жителей городов, и у представителей властных структур.

11-летняя певица, занявшая 2-е место на "Детском Евровидении-2009", Катя Рябова - из города Юбилейный.