Новостройки в Звенигороде в Московской области

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Звенигород

Новорижское ш. (М9 «Балтия»), далее - Малое Московское кольцо («Бетонка» А107), 39 км....46 км.

Минское ш. (М1 «Беларусь»), Можайское ш. (А100)

Время в пути до г. Звенигород общественным транспортом

На автобусе/маршрутке: 1 час от ст. метро Тушинская и Строгино, 1 ч. 20 мин. от ст. м. Кунцевская.

На электричке - 1 ч. 15 мин. от Белорусского вокзала, 1 час от станции Кунцево.

Численность населения

12.7 тыс. чел. (2009 г., официальная статистика), около 15 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru)

Площадь

47 кв. км.

Плотность населения г. Звенигород

0.32 тыс. чел. на 1 кв. км - ниже среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции

Звенигород (на окраине города).

В 1 км к западу от города проходит Большое железнодорожное Кольцо. Ближайшие к Звенигороду станции на нем - Дютьково и платф. 190 км., прямого сообщения с Москвой нет.

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

г. Звенигород: 6.67 - выше среднего показателя по Подмосковью

Ближайшие города, расстояние от Звенигорода

Голицыно (12 км), Истра (23 км), Кубинка (24 км), Одинцово (30 км)

 

Краткая характеристика, основные особенности г. Звенигород

Расположенный в верхнем течении Москвы-реки Звенигород и его окрестности издавна называют «Русской Швейцарией». Это самое экологически чистое и одно из самых живописных мест Подмосковья.

Жилой фонд Звенигорода. Особенности застройки

2-3-этажная застройка конца XIX-начала XX в. Немногочисленные панельные и кирпичные 5-10-этажные дома 1970-1980-х г. г. Застройка 1990-х-2000-х г. г. (кирпич от 4 до 10 эт., панель популярной в Подмосковье серии П-111М от 10 до 17 эт. и монолит-кирпич разной этажности).

Кварталы индивидуальных домовладений, в т. ч. современные коттеджи (как в центре Звенигорода, так на окраинах).

Все здания выше 6 этажей строятся на окраинах, в центре возводятся исключительно малоэтажные объекты.

Особенности заселения

Уровень спроса на квартиры в Звенигороде со стороны москвичей и приезжих из регионов России примерно одинаков. Согласно новому генплану развития города, до 2020 г. численность населения вырастет вдвое - до 35-40 тысяч человек. Количество анонсированных новостроек соответствуют этим прогнозам, чего не скажешь о темпах их строительства.

Предприятия и организации. Рынок труда

Предприятия-производители канцтоваров, бумажных пакетов, хлебозавод, санатории и дома отдыха. Количество вакансий невелико, в основном востребованы специалисты коммерческих служб со схемой оплаты труда «оклад+%», а также медперсонал и продавцы в рознице. Есть также вакансии автослесарей и квалифицированных рабочих строительных специальностей с окладом от 30 тыс. руб.

Экология, водоемы, природа

90% территории - леса, луга и водоемы. Свежесть воздуха обусловлена также холмистым рельефом местности: здесь отличная естественная вентиляция, а реки, дубравы и еловые чащи, простирающиеся на много километров, делают его влажным и менее пыльным.

В окрестностях города расположено большое количество санаториев, домов отдыха, пансионатов, отелей.

Москва - река, ледниковое озеро Глубокое. Благоприятная роза ветров (преобладают ветры западных направлений). В окрестностях Звенигорода произрастает около 700 видов растений. Крупных промышленных предприятий в Звенигороде и окрестностях нет.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

Звенигород расположен между двумя магистралями - Минским и Новорижским шоссе, которые связаны Малой Московской кольцевой дорогой А107. Если на Новой Риге пробки - редкость, то через Можайское шоссе добраться до Звенигорода более проблематично (при одинаковом арифметическом расстоянии от МКАД).

Главный перспективный объект дорожного строительства в Подмосковье - ЦКАД - пройдет в основном по нынешней А107, обойдет Звенигород с востока. Но по информации из других источников, западный участок ЦКАД будет проложен намного западнее А107, вдоль нынешнего Большого Московского Кольца А108.

Локальный пассажирский транспорт

Около 10 внутригородских и пригородных автобусных маршрутов.

Новостройки в г. Звенигород в марте 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Звенигород - от 1.2 млн. руб., 2-комнатных - от 1.7 млн. руб. Крупнейшие микрорайоны новостроек - Восточный, Генерала Пронина, Супонево, поселка санатория «Звенигород».

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Звенигород - 55.6 тыс. руб. Это с учетом объектов бизнес-класса (их в городе 5, цены - от 60 до 103 тыс. руб. за 1 кв. м.)

Жилье в типовых домах продается по цене 42-53 тыс. руб. за 1 кв. м. Некоторые эксперты полагают, что эконом-класс в Звенигороде недооценен. Однако такие цены сложились вследствие обилия предложений: отношение количества адресов новостроек в продаже (14) к численности населения города (по разным данным, 13-15 тыс. чел.) - около 1 - самый высокий показатель среди всех населенных пунктов Подмосковья.

По данным Министерства строительного комплекса Московской области, Звенигород лидирует среди всех городов Подмосковья и по объему введенного жилья на одного жителя - 6.8 кв. м (2008 г.)

Более подробную информацию о новостройках г. Звенигород см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья по состоянию на март 2010 г.

Количество предложений квартир на вторичном рынке Звенигорода ограничено, т. к. в советское время многоквартирных домов здесь строилось мало. Более половины предложений - вчерашние новостройки.

Cтоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья Звенигорода - от 2.2 млн. руб. (хрущевки) до 4 млн. руб. (монолит-кирпич бизнес-класса), 2-комнатных - от 3.1 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья г. Звенигород - 52.8 тыс. руб. (в Истре - 68.6 тыс. руб., в Голицыно - 57 тыс. руб.)

Аренда жилья в Звенигороде

1-комнатные квартиры: от 13 тыс. руб.,

2-комнатные квартиры: от 15 тыс. руб. в месяц

(цены по состоянию на март 2010 г.)

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос

В связи с сокращением в 2009 г. финансирования строительства инженерных сетей в районе «Восточный» ввод нескольких корпусов задерживается с 2007-2008 г. до 2010 года.

Ведется переселение жителей из ветхих 2-этажных домов.

Иные планируемые объекты

Ведется проектирование и строительство очистных сооружений, городской ливневой канализации, водозаборного узла. В планах числится вывод из центра города автотранспортных предприятий и гаражей и застройка этих территорий жилыми и общественными зданиями. Запланировано строительство нескольких гостиниц, обустройство набережных Москвы-реки. Для туристов планируется воссоздать такой вид транспорта, как конные брички.

Медицина

Центральная городская больница (строилась за счет средств федерального бюджета).

Образование

Всего в Звенигороде 5 детских садов, 3 школы, детская музыкальная школа. Запланировано строительство детсадов в микрорайонах Пронина, Супонево, новые школы построят в мкр Супонево, «Восточный».

Торговля, сфера услуг

Локальный торговый центр.
Сетевые магазины «Патерсон», «Пятерочка», «Копейка»

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Главная достопримечательность Звенигорода - Саввино-Сторожевский монастырь (1398 г.) в 2 км от города. Остатки насыпного Звенигородского Кремля - «Городка» - валы высотой от 2 до 9 м. Авторство фресок белокаменного Успенского собора на Городке (1396-1399, самого древнего из сохранившихся памятников архитектуры Подмосковья) приписывается Андрею Рублеву. Известна также усадьба Введенское. Вознесенский собор, (2006-2007, классицизм) построен на месте собора XVIII века, разрушенного в 1940-х годах.

Отдых, спорт, развлечения

Многофункциональный дворец спорта «Звезда». Женская гандбольная команда «Звезда» - одна из сильнейших в Европе, является базовым клубом сборной России. Гимнастический комплекс «Кузнечик», физкультурно-оздоровительный комплекс (бассейн, фитнес, фехтование), В 2009 г. знаменитая гимнастка Ляйсан Утяшева открыла в Звенигороде школу художественной гимнастики (занимаются 50 девочек от 4 до 11 лет, для самых одаренных воспитанниц предусмотрена возможность продолжить обучение в Центре олимпийской подготовки Ирины Винер).

Спорткомплекс «Орленок» школы №1, имеющий футбольное поле с подогревом. Детско-юношеская школа «Вымпел-Кавалергард» (футбол, баскетбол, шахматы, хоккей, фехтование, гандбол), СДЮШОР. Есть «Школа выживания», которая обучает школьников действиям в экстремальных условиях.

В окрестностях города - горнолыжные склоны. Есть школа по таэквондо. Летом в пойме Москвы-реки работает прокат дельтапланов.

Телефонные номера

(495) 597-хх-хх, 992-хх-хх, (496) 32x-xx-xx, (498) 697-хх-хх

Преступность, ДТП

ДТП с участием пешеходов случаются на А107, проходящей практически через центр города.

Иные особенности

До 2004 г. практически все структуры ЖКХ находились в частных руках. В настоящее время финансирование строительства коммуникаций ведется в основном из областного и федерального бюджета.

 

 ЭТО ИНТЕРЕСНО!


Первое упоминание о Звенигороде Московском датируется 1328 г. Он входит в десятку самых древних городов Подмосковья. Ряд историков полагают, что он древнее - основан в XI-XII в. в., т. к. название «Звенигород» встречается и в более ранних источниках. В ряде источников основание Звенигорода приписывается Юрию Долгорукому. Однако большинство специалистов придерживаются версии, что Звенигород основали переселенцы из галицких и киевских земель: два города с таким названием существовали в южных княжествах домонгольской Руси, и в тогдашних летописях упомянуты именно они.


В XV в. Звенигород стал крупным торговым центром. Здесь даже велась чеканка своей монеты. В XVI-XVII вв. Звенигород представлял собой по тем временам крупный и благоустроенный город. В Смутное время Звенигород постигло разорение. После взятия Смоленска он утратил значение западного форпоста Москвы.

 

При строительстве новой столицы Петр I переселил многих мастеровых людей из Звенигорода в Санкт-Петербург (именно в честь подмосковного Звенигорода названа одна из улиц Петербурга).

С 1781 г. Звенигород - уездный город Московской губернии. В селе Захарове, близ Звенигорода, в детские годы постоянно проводил лето в имении у своей бабушки А. С. Пушкин.


В XIX - начале XX в. в. промышленность в Звенигороде практически не развивалась (функционировали мелкие кожевенные и кирпичные заводы и ткацкие фабрики). В промышленности было занято 3% населения, кустарными промыслам занимались 9% населения уезда. Жители города занимались в основном огородничеством, отдаленность от железных дорог придавала ему сходство с дачным поселением.


На отдых в окрестности Звенигорода приезжали П. Чайковский, И. Репин, В. Суриков, А. Саврасов. В Звенигороде и окрестностях И. Левитан написал картины «Саввинская слобода», «Тихая обитель», «Звенигород», «Прудик» и др.


В 1880-х г. г. в Звенигороде 5 лет жил и работал по специальности А. П. Чехов. Здесь написаны несколько произведений, а палата №6 земской больницы (здание сохранилось) стала прообразом будущей повести. Именно в Звенигороде Чехов осознал, что его призвание - не медицина, а литература.


Один из промыслов Звенигорода стал известен на всю страну - это производство струнных инструментов: гитар, гуслей и балалаек, инициатором которого стал крестьянин села Шихово Емельянов. В 1929 г. в Шихово была построена фабрика музыкальных инструментов, куда добровольно-принудительно приняли на работу мастеров-надомников. Шиховские гитары пользовались спросом потому, что в отличие от других предприятий СССР, занимавшихся изготовлением гитар, звенигородская фабрика производила пусть не самые качественные, но дешевые инструменты: они стоили 7-8 рублей. Вплоть до 2007 г. здесь производились также заготовки для гитар и бадминтонных ракеток. В настоящее время земля отдана под постройку коттеджей.


В 1902 г. в Звенигороде родилась будущая кинозвезда Любовь Орлова. Культурный центр в Звенигороде назван ее именем.


Минеральная вода звенигородских источников по своему составу близка к минеральной воде швейцарского Санкт-Морица. Еще и поэтому, а не только из-за ландшафта и рельефа Звенигород называют «Подмосковной Швейцарией».


Один из новых микрорайонов Звенигорода назван в честь генерала М. Пронина, под командованием которого 144-я стрелковая дивизия в октябре-декабре 1941 г. вела 40-дневную оборону города, прорвать которую немцам так и не удалось.


В советское время планировалось построить в Звенигороде огромный курорт с санаториями на 200 тыс. отдыхающих, туристическими и спортивными базами, детскими городками. Проект реализован частично.


В июне 2009 г. в Звенигороде открылся летний лагерь-театральная школа, мастер-классы в рамках театральной школы ведут А. Калягин, Г. Волчек, В. Лановой, П. Фоменко и В. Золотухин.


В 2009 г. было объявлено, что центр подготовки для сборной России близ Звенигорода построен не будет (с 2007 года обсуждалась возможность строительства под Звенигородом комплекса из 10 полей для тренировок 17 сборных команд, в том числе и сборной России по футболу, а также повышали квалификацию тренеры, спортивные врачи, судьи и менеджеры. В Звенигороде побывал Гус Хиддинк, а губернатор Борис Громов безвозмездно передавал под застройку земельный участок). В настоящее время высказываются предложения о переносе объекта в Бронницы.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Звенигород. Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru