Москва меняет облик: новостройки ЦАО

Центральный административный округ Москвы, состоящий из десяти районов – главного ядра столицы, в скором времени ждет реконструкция. Не смотря на то, что такие основные районы столицы как Арбат, Замоскворечье, Тверской, Таганский, Хамовники, Красносельский, Мещанский, Якиманка, Басманный, Пресненский не один раз перестраивались, в данный момент их внешний облик далек от понятий о современном мегаполисе. Кроме жилых районов в ЦАО Москвы расположены такие стратегические и важные объекты, которые одновременно являются величественными шедеврами архитектуры как Кремль, Большой театр, Академия художеств, Государственная библиотека, исторический музей и Третьяковская галерея. Эти здания являются историей России и достоянием всего русского народа. Именно поэтому их состояние нуждается в поддержке со стороны государства и защите. Если говорить о состоянии жилищного фонда ЦАО, который составляет в данный момент 15,5 млн кв. м, или 3844 здания, он представлен зданиями разнообразного дизайна, состояния и этажности. Здесь есть и новые элитные многоэтажные дома, а есть и ветхие многоэтажки, требующие немедленного переселения. В общем все жилье в центральном районе столицы характеризуется высокой степенью износа, которая составляет примерно 50%. Строительство новых этажных зданий в центральном округе столицы строго ограничено. Да и стоимость одного квадратного метра недвижимости в таких домах на порядок ниже, чем на вторичке. Купить квартиру в новом доме в ЦАО через агентство недвижимости практически не возможно. Информация о продаже квартир в большинстве новостроек скрыта от общего доступа. Привилегии при приобретении такого жилья отдаются государственным служащим, крупным бизнесменам и другой элите. Но кроме толстого кошелька для переселения в центр столицы еще и нужны связи. Несмотря на такую строгость и секретность новые дома в ЦАО все же строят. Как говорят компетентные в этих вопросах риэлторы и застройщики: «Строительство в самом сердце Москвы ведется по принципу «не навреди». Взять, к примеру, Арбат. Здесь плотность застройки очень велика, Кроме этого, на территории Арбата расположено очень много памятников архитектуры и зданий, представляющих народную ценность. Но строительство здесь все же ведется. Правда собственником квартиры в новостройке на старом Арбате может позволить себе стать далеко не каждый. Например, стоимость 1 кв. м. площади в полностью реконструированном элитном особняке «Арбатская усадьба» - здании в пять этажей, может достигать 40 тысяч долларов. Немного дешевле в «Доме на Смоленской набережной». Здесь стоимость квадратного метра в среднем равна 25 тыс. у. е. но и этот 12-ти этажный дом с обустроенной прилегающей территорией и инфраструктурой относится к недвижимости класса люкс. Стоимость жилья в новом жилом комплексе по адресу: Композиторская ул., д. 17/5 составляет от 15 до 25 тыс. у. е. за 1 кв. м. Не меньшей популярностью пользуется район Замоскворечья. Проживание здесь становится все больше востребованным и привлекательным. Ведь практически все старые промышленные здания из этого района перенесены за черту города. Стоимость 1 кв. м. в новостройках Замоскворечья составляет примерно от 7 тыс. у. е. за кв. м. Статус промышленного района давно не соответствует Пресненскому району. Отсюда убрали всю промышленность, тем самым, освободив максимум места для строительства новой жилой недвижимости. Стоимость кв. м. жилья в элитном здании, расположенном в этом районе, с мощнейшей собственной инфраструктурой, клубами и учреждениями культуры составляет 20-50 тыс. у. е. за кв. м. А жилье попроще стоит значительно дешевле. Квартира на таганке обойдется примерно в 12 тыс. у. е. за 1 кв. м. В Басманском элитное жилье может стоить от 10 тыс. у. е. за кв. м. Квартиры в новых жилых домах Тверского района самое меньшее можно купить по цене 13 тыс. у. е. за кв. м. На Якимманке цены на квартиры в новых домах начинаются с цифры 16 и заканчиваются 45 тыс. у. е. за квадратный метр жилой площади. Поселиться в Хамовниках можно заплатив от 12 до 30 тыс. у. е. за кв. м. жилья. Практически такая же стоимость квартир в Мещанском районе. Здесь кв. м. жилплощади может стоить от 18 до 25 тыс. у. е. Но и эти цены для желающих поселиться поблизости к центру не смущают ни инвесторов, ни покупателей. Наоборот, столетиями складывающиеся традиции и развитая инфраструктура ЦАО говорит о том, что популярность и престижность жилья в этих районах с каждым годом будет расти. А вместе с этими показателями и цены на недвижимость в новых домах.