Как Остоженка стала самой дорогой улицей Москвы

Всем давно известно, что столица России является одним из самых дорогих городов мира, причем цены на жилье здесь сопоставимы с ценами Парижа, Швейцарии и даже звездного Голливуда. Москва – огромный город, и, конечно же, имеет престижные районы, бизнес-центры и самую дорогую улицу. По последним данным статистики такой «Золотой улицей Москвы» стала Остоженка, занявшая шестое место в списке самых дорогостоящих по жилплощади улиц мира. Если вы решили приобрести здесь скромненькую квартирку, хорошенько подумайте, может, стоит купить три роскошные квартиры в Майями? «Золотая десятка» Какие же улицы попали в пресловутый список «десятки самых дорогих стрит мира»? Последние места в топ-десятке на восьмое августа этого года присвоены Altamount Road в Мумбаи (двадцать пять тысяч сто сорок четыре доллара за квадратный метр) и Сиднеевская Wolseley Road (в пределах двадцати восьми тысяч у.е. за квадратный метр). На восьмом месте расположился Лос-Анджелес. Гламурная улица Carolwood Drive в Беверли Хиллз, которую облюбовали голливудские звезды и знаменитости, предложит вам место обитания всего лишь за тридцать миллионов и сто семьдесят тысяч у.е. за квадрат. А ведь здесь проживали легенды, например король рок-н-ролла Элвис Пресли и неповторимая Мэрилин Монро. Седьмую строчку по рейтингу Via Suvretta занимает швейцарский зимний курорт. Квартира на улице Сент-Морице стоит на сегодня тридцать восемь тысяч двести двадцать зеленых за квадратный метр. На шестое место в этом списке неожиданно затесалась старая тихая московская улочка – Остоженка. Не самая большая квартира здесь обойдется вам в пять миллионов триста тысяч долларов, это в несколько раз дороже, чем стоимость особняка в знаменитом районе Беверли Хиллз в Лос-Анджелесе (сорок тысяч за метр квадратный). В новостройке на Остоженке стоимость квадратного метра достигает сорока тысяч двухсот тридцати четырех у.е. Всемирный центр моды – Париж, оказался на пятом месте. Авеню Монтень (Avenue Montaigne) расположенная недалеко от Елисейских полей по праву считается красивейшей улицей французской столицы. Тут вам и знаменитый Театр Елисейских Полей, где танцевал Рудольф Нуриев и ставили "Русские сезоны" Дягилева, и бутики всемирно известных дизайнеров, и ювелирные салоны, и парфюмерные лавки – все, чего душа пожелает! Квадратный метр парижской квартиры стоит пятьдесят четыре тысячи триста тринадцать долларов, но это же Париж! Kensington Palace Gardens в Лондоне попала на четвертое место. Знаменитая аллеея миллиардеров пользуется популярностью у богатейших людей мира. Именно здесь находится самый дорогой на сегодня особняк, приобретенный индийским миллиардером Лакшми Митталом за сто семнадцать миллионов фунтов стерлингов у известного израильского финансиста. Метр жилплощади на этой улице оценивается в семьдесят семь с половиной тысяч долларов, зато здесь вам гарантирую полную конфендициальность и защиту от посторонних глаз. Нью-Йорк попал в тройку лидеров. Решили поселиться на легендарной Пятой Авеню? Значит вы богатый человек, готовьте восемьдесят тысяч за метр квадратный. На втором месте, как ни странно, оказалась Severn Road в гонконгском районе The Peak, где стоимость недвижимости превышает сто двадцать с половиной тысяч долларов за квадратный метр. Первое место в топ-десятке получила Принцесс Грейс авеню в Монако (Avenue Princess Grace), названная в честь голливудской суперзвезды Грейс Келли. Здесь дорого не только жилье, здесь заоблачные цены на все, приготовьтесь покупать пиво по сто долларов за бокал, а квартиру за сорок один миллион, причем апартаменты за такую цену будут не самыми роскошными. Стоимость квадратного метра доходит до ста девяносто двух тысяч у.е. Но такая впечатляющая дороговизна не останавливает членов королевской семьи Монако, арабских шейхов, и даже русских олигархов. Чем же объясняются столь высокие расценки недвижимости на московской «золотой улице»? Ответ на этот вопрос дал заместитель мэра Москвы Владимир Ресин на пресс-конференции в четверг. В отличие от других участников рейтинга, высокие цены в Москве обусловлены сильным дисбалансом спроса и предложения в секторе дорогой недвижимости. Например, в Нью-Йорке, вложения в недвижимость более равномерны, даже, несмотря на ипотечный кризис и последующее снижение активности на рынке жилья. Такое положение дел в столице связано с ограниченным предложением квартир, а так как спрос определяет стоимость, цены будут высокими всегда. На Остоженке еще можно найти квартиру и за пятнадцать тысяч у.е. за метр, а вот в центре Москвы количество новых квартир очень небольшое, поэтому цены будут расти и дальше. О стагнации в сфере элитного жилья говорит и то, что цены завышаются искусственно. Например, в престижных Западном и Юго-Западном округах Москвы реальная стоимость квартир в новых домах бизнес-класса около восьми тысяч за квадратный метр, а предлагают их за двенадцать тысяч. Как заявляет Владимир Ресин, попытки снизить себестоимость строительства не дадут результата, потому что высокие цены поддерживаются снизу и определяются спросом Эксперты подсчитали, что если продать квартиру на Остоженке, без труда можно обзавестись тремя элитными квартирами в Майами (по 300 кв.м. каждая), причем с полным сервисным обслуживанием. Или вы можете стать счастливым обладателем (с правом сдачи в аренду) апартаментов в Нью-йоркском пятизвездочном отеле на Манхеттене. Не хотите в Нью-Йорк, всегда можно купить за те же деньги две квартиры (площадью по 190 кв.м.) в элитных новостройках на западе Москвы. Например, на Воробьевых горах, в Эдельвейсе или Миракс Парке (около двадцати тысяч за квадратный метр). Отдаете предпочтение загородной недвижимости? Тогда шикарный особняк (площадью 450 кв.м.) в Барвихе или коттедж (площадью 900 кв.м) на Рублево-Успенском шоссе, всего за три миллиона девятьсот тысяч зеленых станет вашим. Дом в Жуковке (площадью 880 кв.м.) можно приобрести за пять с половиной миллионов долларов.