Складская недвижимость в Москве постоянно увеличивается в объеме
16.08.2008
Рынок складской недвижимости в Москве, даже не смотря на мировой финансовый кризис, продолжает сохранять за собой инвестиционную привлекательность. Именно здесь отмечается стабильный, но небольшой рост.
Рост арендных ставок на аренду помещений класса «А» и «В» в Москве за первые 6 месяцев текущего года составил 8,9%. Сегодня стоимость аренды одного кв. м. помещения класса «А» в области составляет $140-160 в год, а в Москве - $250-300 в год. Арендные ставки на помещения класса «В» немного ниже. Это $130-140 в год за 1 кв. м. в области и $220-250 за кв. м в год в Москве. Однако, не смотря на то, что арендные ставки только увеличиваются, спрос на хорошие помещения под склад в Москве и области по-прежнему намного больше предложения.
Сегодня решить проблему с недостатком складских помещений можно при помощи проекта строительства ЦКАД. Однако за счет того, что участок земли, выделенный под строительство новой магистрали, довольно дорогостоящий, очень велика вероятность того, что новые складские помещения будут довольно дороги. Инвесторы считают самыми интересными регионами в этой области Подольский, Домодедовский и Наро-Фоминский районы.
В данный момент складская логистика для рынка складской недвижимости в столице – отнюдь не новинка. После окончания международной выставки недвижимости MIPIM-2008 правительством Московской области было объявлено о строительстве 30 логистических центров к концу 2010 года. Это здания с общей площадью 9,2 млн. кв. м. После того, как в столице России будет осуществлено строительство высококлассных складских помещений, она станет намного ближе к Европе и откроет множество дверей для тесного сотрудничества с зарубежными коллегами, которые выдвигают более высокие требования к складским помещениям.