В 2009 году в Москве продано 320 квартир в элитных новостройках
12.01.2010
Об этом сообщается в аналитическом отчете компании IntermarkSavills. По прогнозам аналитиков, в 2010 году предложение на первичном рынке элитного жилья в Москве может увеличиться на 400 – 500 квартир (5 - 6 новых жилых комплексов), а средняя цена квадратного метра в элитных новостройках может вырасти на 10% к концу года.
"На сегодняшний день стоимость элитного жилья на первичном рынке Москвы примерно на 5% ниже обоснованного уровня. Это объясняется тем, что более 75% квартир приходится на комплексы, находящиеся на ранних стадиях строительства", – поясняется в отчете. Эксперты IntermarkSavills отмечают, что сегодня объем первичного предложения элитного жилья составляет около 1200 квартир (200 тыс. кв. м).
В 2009 году в Москве на первичном рынке было продано 320 элитных квартир (около 50 тыс. кв. м). 80% сделок приходились на квартиры стоимостью до $3 млн.
Справка www.1dom.ru:
За весь предкризисный год в Москве было продано 450 элитных квартир в новостройках. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках элитного (премиум-) класса составляет 489.2 тыс. руб. за 1 кв. м (статистика из базы данных www.1dom.ru).
По данным компании Blackwood, в течение 2009 г. снижение цен на вторичном рынке элитного жилья Москвы составило 14-15% в долларах и 9-11% в рублях. Средняя цифра в декабре 2009 г. составила $22 440 за 1 кв. м.
Как отмечается в аналитической записке компании Blackwood, при отсутствии существенных финансовых потрясений в 2010 г. можно ожидать роста цен на уровне 10% в долларах.