В 2012 году рынок новостроек в России может сократиться на 48%
18.10.2011
Если цены на нефть упадут $80 за баррель.
Рынок первичного жилья в России может сократиться на 48% в следующем году. Это произойдет в том случае, если цены на нефть упадут до $80 за баррель, а курс доллара вырастет до 33 рублей за $1. Цены при этом снизятся только на 5%, так как их будет сдерживать ограниченное предложение. Такой прогноз составили Goldman Sachs, которые провели стресс-тест публичных девелоперов, пишет газета «Ведомости».
Ощутимо пострадает рынок новостроек эконом-класса. Так, у группы ПИК, работающей в этом сегменте, объем продаж за год может сократиться на 60%. Меньше пострадает новостроек бизнес-класса и верхнего сегмента эконом-класса. У петербургских девелоперов Etalon и ЛСР падение продаж может составить 25% (доля посчитана от площади).
В прогнозе также отмечается, что даже если негативный сценарий реализуется, то финансовые результаты девелоперов могут оказаться в 2012 году лучше, чем в текущем. Дело в том, что на результатах следующего года отразится рост продаж 2011 года.