В Москве может исчезнуть сегмент эконом-класса
12.11.2012
Если на рынке сохранятся существующие условия.
Текущий год показал, что дешевого жилья в Москве не ожидается, по крайней мере, в пределах МКАД. В 2012 году на рынок вышло три проекта эконом-класса и восемь проектов стандарт-класса общей площадью 800 000 кв.м., , сообщают в компании Est-a-Tet.
Из проектов эконом-класса только два расположены внутри МКАД, а самый масштабный, ЖК «Некрасовка-Парк», - уже за его пределами. Внутри Москвы вышло только 140 000 кв.м. жилья эконом-класса. Это два проекта компании ПИК - стандартные панельные серии домов, расположенные в местах, удаленных от метро.
Кроме того, в текущем году вышло восемь проектов стандарт-класса, который отличает наличие подземной парковки, удачное местоположение, наличие инфраструктуры. Цены в этом сегменте достигают 185 000 рублей за кв.м., приближаясь к бизнес-классу. Самый комфортный по цене – проект ЗАО «ГРАС» на Осташковской улице. Цены в нем начинаются от 105 000 рублей за кв.м. Интересные проекты также выпустили ГК «Пионер» и ФСК «Лидер» на Митинской и Кировоградской улицах.
В компании отмечают, что найти жилье в Москве дешевле 100 000 рублей за кв.м. просто невозможно, за исключение кроме проекта в Некрасовке, где цены начинаются от 76 000 рублей. При этом интерес к недорогому жилью в столице сохраняется. А из-за отсутствия большого количества проектов цены на такое жилье продолжат расти, но незначительно, так как уже приближены к бизнес-классу.
В компании отмечают, что если существующие условия на рынке недвижимости столицы сохранятся, сегмент эконом-класса может вообще исчезнуть.