В первом полугодии на рынок Москвы вышло 65 тыс. кв.м. элитного жилья
02.07.2013
Это на 20% превышает аналогичный показатель за весь 2012 год.
За первую половину 2013 года на первичный рынок элитного жилья вышло более 65 тыс. кв.м. нового предложения. Это на 20% превышает аналогичный показатель за весь 2012 год, сообщают в компании Knight Frank.
Появление на рынке новых разноформатных проектов в Хамовниках, на Остоженке, на Патриарших прудах и на Арбате вызвало высокий покупательский спрос. При этом не наблюдалось значительных колебаний средних цен. Средняя цена за шесть месяцев выросла на 1,2% и составила $24 935 за кв.м. на конец июля.
Наибольшая активность наблюдалась в мае и начале июня. Открылись продажи второй очереди в ЖК Wine House в Замоскворечье, нового ЖК Barkli Residence. Кроме того, появился новый объем квартир в первой очереди ЖК «Садовые кварталы».
Благодаря новым проектам изменилась структура предложения: в конце 2012 года преобладали объекты площадью 150-200 кв.м. стоимостью $2-3 млн, то в I полугодии 2013 г. увеличилась доля квартир метражом 100-150 кв.м. в бюджете $1-2 млн. Средняя цена предложения за этот период снизилась на 11,3%.
Покупательский спрос сместился в сторону более просторных квартир, средняя площадь приобретаемого жилья выросла на 4,2%. При этом сохраняется средний бюджет покупки – $2,9 млн.