ГК «ИНТЕКО» начинает реализацию проекта на территории ТД «Волынская»
31.08.2017
Группа компаний «ИНТЕКО» начинает реализацию первого этапа застройки территории ТД «Волынская». До 2021 года на первом участке площадью около 20 га Группа намерена построить 227 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 144,3 тыс. кв. метров жилья, 5 тыс. кв. метров нежилых помещений и 1450 машиномест, в том числе в отдельно стоящем многоуровневом паркинге.
В целом комплексное освоение территории ТД «Волынская» предполагает застройку 48 га.
Участок расположен в респектабельном «посольском» районе Западного округа Москвы, в пойме реки Раменки. Он характеризуется хорошей транспортной доступностью - рядом расположены Минская и Мосфильмовская улицы, Кутузовский проспект, в активной стадии строительства находится Южный дублер Кутузовского проспекта и станция метро Минская Калининско-Солнцевской линии. В пределах 5-10 минут езды находятся торговые и развлекательные центры, объекты культуры и учебные заведения, в том числе МГУ им. М.В. Ломоносова.
Всего на участке площадью 20 га ГК «ИНТЕКО» построит четыре 16-этажных корпуса бизнес-класса суммарной жилой площадью 88,1 тыс. кв. метров, семь корпусов премиум-класса суммарной жилой площадью 48,9 тыс. кв. метров и три корпуса класса de-luxe суммарной жилой площадью 7,3 тыс. кв. метров. Высота корпусов последних двух классов - 9-12 этажей.
Олег Солощанский, президент ГК «ИНТЕКО»: «Ориентировочный объем инвестиций составит более 20 млрд рублей. Сейчас идет разработка проектной документации, получить разрешение на строительство первых домов мы планируем в I квартале 2018 года. Для нас это будет в каком-то смысле новый опыт, потому что на сравнительно небольшой территории нам предстоит совместить три класса жилья - бизнес, премиум и de-luxe - при этом среда, которую мы там создадим, будет единой для всех жителей».
Застройка будет вестись в несколько очередей. Строительство первой очереди планируется начать во II квартале 2018 года с возведения трех корпусов - одного 16-этажного корпуса бизнес-класса общей площадью 29 тыс. кв. метров и двух 12-этажных корпусов премиум-класса общей площадью 8 тыс. кв. метров каждый.
Проект разрабатывается архитектурным бюро SPEECH.
Сергей Чобан, руководящий партнер архитектурного бюро SPEECH: «Это не первый совместный проект архитектурного бюро SPEECH и ГК «ИНТЕКО». Как всегда, сотрудничество было очень плодотворным, и поиск финального архитектурного решения шел при активном участии заказчика. Соседство живописного ландшафта и автомобильной трассы во многом и предопределило архитектурно-композиционное решение. В рамках первой очереди вдоль автомобильной трассы, с необходимым отступом от нее, мы расположили вытянутый многосекционный корпус, получивший форму ломаной линии. Такая конфигурация позволила, с одной стороны, придать довольно протяженному зданию подчеркнуто индивидуальный силуэт, а с другой стороны, создать на участке пространство, визуально и физически защищенное от дороги. В естественном ландшафте, как скульптуры в парке, расположились отдельно стоящие сдвоенные башни, в архитектуре и пластике которых тема ломаных линий получила свое дальнейшее развитие. Фасады этих корпусов трактованы как ограненные поверхности, причем индивидуальность каждого дома многократно усилена за счет сочетания различных материалов (натуральный камень, керамика, металл), а экспрессия огранки - за счет чередования полированных и матовых плоскостей.