Новостройки в Истре в Московской области

Истра

Дата основания: 1589 г.

Автодороги, расстояние от МКАД до Истры	Новорижское ш. (М9 «Балтия»), Волоколамское ш., 35 км....37 км.
Время в пути общественным транспортом	На электричке до ст. Новоиерусалимская: От станции Тушинская - 50 мин., от ст. метро Войковская - 1 час., от ст. метро Дмитровская - 1 час 10 мин., от Рижского вокзала - 1 ч. 20 мин., от Курского вокзала - 1 ч. 35 мин. На автобусе/маршрутке: около 1 часа от ст. метро Тушинская
Крупнейшие насел. пункты Истринского района, их численность населения	Дедовск (28 тыс. чел., см. отдельную страницу), Павловская Слобода (9 тыс. чел.), Новопетровское (9 тыс. чел.), пос. Глебовский (8.8 тыс. чел.)
Основные районы г. Истра	Центральный, Южный, Северо-Восточный, Истра-2
Численность населения	Истра: 32.1 тыс. чел. (2009, официальная статистика) Истринский район: 116.2 тыс. чел.
Площадь	Истра: 66 кв. км. Истринский район: 1299 кв. км.
Плотность населения в г. Истра	1.53 тыс. чел. на 1 кв. км - ниже среднего показателя по городам Подмосковья.
Железнодорожные станции (в порядке по направлению от Москвы)	Малиновка, Дедовск, Миитовская, Снегири, платф. 50 км, Манихино-1, Троицкая, Истра, Новоиерусалимская, Чеховская, Холщёвики, платф. 73 км, Ядрошино, Курсаковская, Румянцево, Новопетровское, Устиновка, платф. 91 км, Лесодолгоруково. Подчерекнуты станции в черте городов Истра и Дедовск. Еще 5 станций на Большом Железнодорожном кольце (не имеющим прямого сообщения с Москвой).
Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)	Истринский район: 20.7 - самый высокий показатель в Подмосковье (если не считать малонаселенные отдаленные районы)

Краткая характеристика, основные особенности г. Истра и Истринского района	Исторически Истринский район имеет в основном «загородно-курортную» специфику. Истринский район на юге и юго-западе граничит с Одинцовским и Рузским районами, на востоке - с Красногорским районом (граница проходит между Нахабино и Дедовском), на севере и северо-востоке - с Солнечногорским и Клинским районами.
Жилой фонд г. Истра. Особенности застройки	После войны Истра застраивалась одноэтажными «немецкими» домами. Также в городе много ветхих 2-3-этажных домов. Панель и кирпич 1960-1980-х г. г. от 5 до 10 этажей. В 1990-х-2000-х г. г. строились преимущественно монолитно-кирпичные дома от 9 до 17 этажей. Есть и несколько панельных 17-этажных домов. Активно ведется коттеджное строительство, количество частных домовладений в Истринском районе стремительно растет с начала 1990-х годов. В пос. Глебовский городская застройка (5-9 этажные панельные и кирпичные дома) тесно соседствует с индивидуальной.
Особенности заселения	Основные покупатели квартир в Истринском районе - это жители более отдаленных соседних районов - Волоколамского, Клинского, Рузского. Москвичей и местных жителей - примерно по 10-15%.
Предприятия и организации. Рынок труда	В Истринском районе функционируют 23 крупных промышленных предприятия, а вблизи села Павловская Слобода строятся (многие уже построены) новые производственные предприятия известных марок: Perfetti Van Melle (кондитерские изделия), President (сыры), Danfoss и Grundfos (насосы). Долгое время Истра была закрытым городом: здесь было много предприятий ВПК, но затем они перепрофилировались на разработку и производство метеорологических спутников, медицинского, термического оборудования и др. Кроме того, в Истре есть фармацевтическая фабрика KRKA, молочный завод группы «Нутритек», мясокомбинат «Павловская Слобода» (торговая марка «Велком»). В 2002 году в Истринском районе начал работать первый в России завод по производству современного детского питания. Более 50% трудоспособного населения занято на предприятиях и в организациях района, остальные работают в Москве и Красногорске. Количество вакансий достаточно велико, но средний уровень предлагаемых зарплат - всего около 20 тыс. руб. Однако для специалистов по продажам уровень доходов, указываемый в вакансиях, - от 30 тыс. руб. В марте 2010 г. трудоустроены 36% состоявшх на учете на бирже труда. По итогам 2009 года среднемесячная заработная плата по истринскому району составила 24.3 тыс. руб. (в 2008 г. - 22.5 тыс. рублей). Информацию о г. Дедовск см на отдельной странице.
Экология, водоемы, природа	Экологическая обстановка хорошая. Около 80% территории Истринского района - леса, сельхозземли, водоемы и рекреационные охраняемые территории. Здесь расположены многочисленные базы отдыха, 5 пансионатов. Одно из самых живописных мест Подмосковья - Истринское водохранилище с многочисленными заливами, удобными подъездами, высокими и лесистыми берегами. Реки Истра, Маглуша, Песочная, озера Глубокое, Тростенское. Основной источник загрязнения атмосферы в городе Истра - транзитное Волоколамское шоссе (в черте города назв. Московская ул. и ул. Панфилова).
Дороги. Пробки. Перспективы дорожного строительства	Новорижское шоссе в 5 км от города. Через Истринский район проходят Большое и Малое Московские кольца (А108 и А107). Пробки иногда возникают на Волоколамском шоссе в черте Истры, а также на Большом и Малым автомобильными кольцах близ их пересечений с Волоколамкой. Новорижское шоссе входит в тройку самых беспробочных в Подмосковье. В октябре 2009 г. на Новорижском шоссе открылась новая развязка в месте ее пересечения с автодорогой Глухово-Николо-Урюпино. Новая развязка позволит добраться от Новой Риги до Рублевки за 5 -7 минут. В планах числится также строительство развязки на М9 «Балтия» в месте пересечения с Малым московским кольцом А107. Крупнейший перспективный объект дорожного строительства в Подмосковье - ЦКАД - на западном участке, который будет построен в 2013-2016 г. г., пройдет в основном по нынешней А108.
Локальный пассажирский транспорт	Сеть внутригородских и пригородных автобусных маршрутов. Участок железной дороги Павловская Слобода - Нахабино демонтирован из-за нерентабельности.
Новостройки в г. Истра и в Истринском районе в марте 2010 г.	Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Истра - от 2.7 млн. руб, 2-комнатных - от 3.7 млн. руб., 3-комнатных - от 5 млн. руб. В других населенных пунктах Истринского района стоимость квартир в новостройках зависит не от географии, а от класса объекта: например, стоимость 1-комнатных квартир колеблется в интервале от 1.1 млн. руб. до 2.6 млн. руб., 2-комнатные квартиры - от 1.7 до 3.7 млн. руб. А вот например, в ЖК «Новые Снегири» находящемся на начальной стадии строительства, стоимость 1 кв. м в начале продаж будет равна 32 тыс. руб., а на 1-комнатные квартиры площадью 35.7 кв. м. утверждена фиксированная стоимость 995 тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Истра - 61.3 тыс. руб., для Истринского района без учета райцентра и Дедовска средняя цифра составляет 56 тыс. руб. Информацию о г. Дедовск см на отдельной странице. Более подробную информацию о новостройках г. Истра и Истринского района см. в базе данных www.1dom.ru
Вторичный рынок жилья по состоянию на март 2010 г.	Cтоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья г. Истра - от 1.7 млн. руб., 2-комнатных - от 2.8 млн. руб., 3-комнатных - от 3.4 млн. руб. 1-комнатные квартиры в Дедовске можно приобрести за 1.9-2 млн. руб., а в Снегирях, Новопетровском и Павловской Слободе - не дешевле 2 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке городского жилья г. Истра - 68.6 тыс. руб. Средняя стоимость коттеджей в организованных коттеджных поселках - около 15-18 млн рублей. Стоимость домов в деревнях и дачных поселках советского периода - 8-12 млн рублей.
Аренда жилья в г. Истра	1-комнатные квартиры: от 15 тыс. руб., 2-комнатные квартиры: от 16 тыс. руб. в месяц (цены по состоянию на март 2010 г.)
Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос	В 2009 году введено 8 многоквартирных домов в Дедовске, Истре, пос. Глебовский. В 2010 году будет достраиваться 152-квартирный жилой дом в Истре на ул. Ленина. Ветхий жилой фонд района насчитывает более 300 домов. В 2008 году расселено 10 домов, в т. ч. 4 дома в Истре и 6 домов в Дедовске. Информацию по г. Дедовск см на отдельной странице.
Иные планируемые объекты	Газификация жилых домов в с. Новопетровское, пос. Холщёвики, дер. Якунино, дер. Высоково.
Медицина	Истринская районная больница, Дедовская городская больница, Поликлиника и глазная больница в Павловской Слободе, Новопетровская сельская участковая больница. Средняя заработная плата врачей первичного звена в 2009 году составила 33.2 тыс. руб., среднего медперсонала - 21.5 тыс. руб., младшего медперсонала - 12.8 тыс. рублей.
Образование	4 общеобразовательные школы (в т. ч. лицей) в г. Истра. Также в Истре функционируют педагогический колледж, ПТУ (готовит строителей, токарей, фрезеровщиков, слесарей), школа искусств, музыкальная школа. Гимназия и музыкальная школа в Павловской Слободе. Всего в Истринском районе работают 32 школы, 37 дошкольных учреждений. 40% районного бюджета тратится на образование. Дефицита школ и детских садов нет, возводятся пристройки к существующим. Информацию по г. Дедовск см на отдельной странице.
Торговля, сфера услуг	Несколько локальных торговых центров в Истре, сетевые магазины («Дикси», «Квартал»). В 2009 г. в Истринском районе было открыто 19 новых объектов торговли.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры	Главная достопримечательность Истры - Ново-Иерусалимский монастырь (XVII-XVIII в. в.) - копия храма Гроба Господня в Иерусалиме. Основателем и первым строителем его был патриарх Никон, тело которого было похоронено здесь. В разное время строительством и реконструкцией монастыря занимались великие зодчие - Растрелли и Казаков. В художественном музее «Новый Иерусалим» собраны коллекции икон и живописи (в т. ч. работы А. Саврасова, И. Айвазовского, Р. Фалька). В декабре 1941 г., при отступлении от Москвы, храм был взорван немецко-фашистскими войсками. В настоящее время монастырь восстановлен. Благовещенская церковь (1661-1662) в пос. Павловская Слобода, ансамбль Борисоглебского монастыря (1822) в с. Аносино, Храм Казанской иконы Божией матери (1859) в пос. Глебовский.
Отдых, спорт, развлечения	43 базы отдыха, пансионаты (в т. ч. Дом отдыха «Снегири» Управления делами Президента РФ), гольф-клубы, спортивные центры. На горе Фавор в окрестностях Нового Иерусалима функционирует горнолыжный склон для катания на горных лыжах. Сплавляться на байдарках по рекам на речках Истре и Малой Истре можно практически на всем их протяжении. Профессиональный футбольный клуб «Истра», выступающий во втором дивизионе. Продолжается строительство спортивного комплекса в г. Истра
Телефонные номера	(495) 560-хх-хх, 561-7х-хх (Дедовск), 992-хх-хх, 994-5х-хх, 994-6х-хх, (496) 31х-хх-хх
Преступность, ДТП	Уровень преступности выше среднего по Подмосковью. По статистике за I квартал 2010 года Истринский район входит в первую десятку в Подмосковье по числу преступлений, совершенных приезжими из ближнего зарубежья.
Иные особенности	Возникшие в середине 2000-х г. г. в связи с активной застройкой проблемы с энергетическими мощностями решаются: трансформатор на подстанции "Дедово" заменен на более мощный, реконструируется подстанция "Слобода", для транзита мощности ведутся работы по подключению к линии 220 кВ "Западная - Куркино", 110 кВ "Слобода - Нахабино" и "Слобода - Дедово".

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Одни историки полагают, что слово «Истра» балтийского происхождения, и означает, скорее всего, просто «река». Сравнивают с латышским strauja - поток, течение, литовским strautas - ручей, небольшая речка. Но есть еще и славянские «струя», «стремнина», и английское «stream». Любопытно, что «Истр» - одно из древних названий Дуная, на берегах которого балтов не было.

В 1656 году на берегу реки Истра, рядом с селом Воскресенское, был заложен Ново-Иерусалимский монастырь - копия Храма гроба Господня. В 1781 году оно, слившись с селом Вознесенский Посад, было преобразовано в город Воскресенск, который стал центром уезда. По окончании строительства монастырь и местность вокруг него получила название Нового Иерусалима. Река Истра была официально переименована в Иордан, а в окрестностях появились холмы Сион, Фавор и Елеон, деревня Капернаум (Зиновьева пустошь) и Гефсиманский сад. «На Истре Воскресенск в России знаменит, И Новым свет его Иерусалимом чтит...» - так написал о городе Г. Державин.

С XVIII до начала ХХ века Воскресенск был небольшим городом, жители которого занимались в основном мелкой торговлей и обслуживанием богомольцев, паломников и «празношатающихся» посетителей Воскресенского монастыря, - «русской Палестины».

С Истрой и ее окрестностями связаны имена многих деятелей русской культуры, На территории Истринского района в разное время гостили и творили М. Лермонтов, А.Чехов, И. Левитан.

Деревня Ленино близ пос. Снегири, где находится Ленино-Снегирёвский военно-исторический музей, обязана своим названием не вождю пролетарской революции В. Ульянову-Ленину. Это имя ей дал в XIX веке помещик, подаривший ее своей дочери Елене. До этого деревня именовалась Лупиха.

В 1929 г. в Подмосковье возник второй город Воскресенск - бывшее село Воскресенское недалеко от Коломны, к тому же Союз воинствующих безбожников принял декларацию о «стирании» с карты страны «религиозных» топонимов. Было принято решение Воскресенск на Истре назвать Дзержинском. Но поскольку в Подмосковье уже существовал поселок при коммуне им. Дзержинского (в наст. время город Дзержинский), а также возникший в Нижегородской области г. Дзержинск, город решили назвать в честь реки - Истра.

Среди VIP-персон, проживающих в Истринском районе - Г. Зюганов (госдача в пос. Снегири), в советское время в дачном товариществе «Мастера искусств» близ пос. Снегири жили А. Хачатурян, И. Козловский, Е. Максимова и В. Васильев, Л. Максакова, Р. Щедрин и М. Плисецкая.

На территории Истринского района, близ пересечения М9 и Московского Большого Кольца А108, расположен пос. Восход - закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО), коих в Подмосковье осталось всего 5 (имеются в виду рассекреченные). Этот городок (основная специализация - военная связь), раньше носивший название Новопетровск-2, самый маленький из них - население составляет всего около 2 тыс. чел.

Новорижское шоссе строилось к Московской Олимпиаде 1980 года, в расчете на то, что туристы из капиталистических стран будут приплывать в порты Прибалтики и оттуда добираться до столицы СССР автомобильным транспортом. Но, как известно, почти все страны капиталистического лагеря приняли решение бойкотировать Московскую Олимпиаду. А тем временем строители успели со стороны Москвы построить участок дороги в 100 километров до г. Волоколамск.

Рижское направление - одно из самых удобных в плане транспортной доступности благодаря не только автотрассе, но и железной дороге: в черте Москвы станции Рижского направления имеют пересадку на станции 4 линий метрополитена. А, поскольку от Нахабино и Дедовска курсируют также транзитные электрички на Курское направление МЖД, то есть возможность беспересадочно добраться до станций метро в общей сложности 9 (!) линий.

В 1991 г. недалеко от села Новопетровское найден прекрасно сохранившийся скелет мамонта.

Извилистые берега Истринского водохранилища, многочисленные заливы и речушки образуют уютные уголки для любителей рыбной ловли. Общество «Рыболов-спортсмен» организовало 3 базы. Самая большая из них - «Истра» - в районе Якиманского совхоза, работает круглый год, имеет оборудованные гостиницы на 180 мест, более 400 лодок, прокат палаток. База «Пятница» (правда, это уже территория Солнечногорского района) имеет 200 лодок и 70 спальных мест со всеми удобствами. Третья база наз. Лопотово.

Лучшие периоды и время ловли на Истринском водохранилище по многолетнему опыту определились так: кружками - с 10 июня, по мелководным, хорошо прогреваемым местам, а осенью - по глубинам. Лучшим живцом является ерш. Самые удачные часы ловли - раннее утро и первая половина дня. Спиннингом - по тем же местам. Успешнее ловля на снасточку. Поплавочными удочками - с весны до периода цветения воды. Успех ловли нередко определяется прикормом и применением малозаметной снасти.

В музее в пос. Снегири стоит один из немногих сохранившихся тяжелых немецких танков 2-й Мировой войны «Тигр». Он был подбит в 1942 году на Ленинградском фронте, после войны перевезен на военный полигон в Нахабино, а в 1970-х гг. помещен в музей в Снегирях.

В марте 2010 г. в пос. Павловская Слобода взрывом газа был частично разрушен 3-этажного жилого дома. Месяц спустя дом снесли, всех бывших жителей планируется переселить в новостройку, которую возведут на этом же месте. Пострадавшим планируется выплатить денежные компенсации в размере всего 10-15 тысяч рублей.

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Истра и Истринского района
Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru