Новостройки в городском округе Люберцы в Московской области

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Люберцы

Новорязанское ш. (М5 "Урал"), 2 км...6 км.

Рязанское ш., 2 км...6 км.

Егорьевское ш. (Р105) - начинается в г. Люберцы, трасса Люберцы - Жуковский - Раменское (А102)

Время в пути до ближайших станций метро:

От станции Люберцы-1 до ст. метро Выхино, 7 минут на скоростной электричке, 10 мин. - на обычной. До ст. м. Комсомольская (Казанский вокзал) - соответственно, 23 и 35 минут.

Люберцы и все поселки Люберецкого района связаны со станциями метро "Выхино", "Кузьминки", "Рязанский проспект" автобусными маршрутами (практически все дублируются маршрутками). Время в пути - от 25 мин. до 1 часа.

Крупнейшие населенные пункты Люберецкого района, их численность населения

Городские поселения Малаховка (см. отдельную страницу), Красково, Томилино, Октябрьский

Основные районы г. Люберцы

Пос. Калинина, Красная Горка, Городок "Б", Гарнизон, пос. ВУГИ

Численность населения Люберец:

Около 175 тыс. чел. (4-е место среди городов Подмосковья).

Численность населения района:

Около 300 тыс. чел.

Площадь

Люберцы: 12 кв. км.

Люберецкий район: 150 кв. км. (наименьший из районов Подмосковья)

Плотность населения в Люберцах

Около 14.6 тыс. чел. на 1 кв. км - выше, чем в среднем в городах Подмосковья

Действующие железнодорожные станции

Ухтомская, Люберцы-1, Панки, Томилино, Красково, Малаховка, Люберцы-2, Коренёво, Овражки

Коэффициент развития железнодорожного транспорта (количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

3.0 - выше среднего показателя по Подмосковью

 

Основные особенности

Люберецкий район - самый урбанизированный в Подмосковье - состоит исключительно из городских поселений, более 95% жилого фонда - многоквартирные дома.

Особенности застройки и заселения

Кирпич 5 этажей и ниже, а также от 9 до 14 этажей. 5-этажная панель в старых районах. На северо-востоке и в отдельных кварталах старой части Люберец - 9-17-этажная панель 1970-80-х г. г. "Точечный" монолит-кирпич 2000-х г. г.

Количество новорожденных в Люберцах в 2009 г. увеличилось на 30% относительно 2007 г.

Предприятия и организации. Рынок труда

В Люберецком районе функционируют более 30 крупных и средних предприятий. Основной сегмент - машиностроение, в т. ч. предприятия ВПК: ОАО "Камов" (вертолеты марки «Ка-», в т. ч. «Черная акула» и «Аллигатор») в Томилино, ОАО "Московский вертолетный завод им. Миля" (планируется их объединение).

В районе находятся крупные предприятия-производители оборудования для общепита и весового оборудования. Развиты также пищевая промышленность (2 хлебокомбината, кондитерская фабрика, молокозавод, пищекомбинат, пивобезалкогольный комбинат), промышленность строительных материалов. Работают также предприятия-производители окон из ПВХ и шкафов-купе. В Томилино и Котельниках функционируют логистические и складские центры. Ведется активное строительство складских центров.

Фермерских хозяйств на территории района не зарегистрировано, пищевым производством занимаются агрохолдинги. В сельском хозяйстве заняты чуть более 2 тыс. чел. Специализация района - овощеводство и птицеводство. ВНИИ крахмалопродуктов в Красково с опытным производством. По официальным данным, средняя начисленная заработная плата в Люберецком районе в 2009 г. составила около 24 тыс. руб. Во всех городских поселениях, кроме пос. Малаховка средний размер зарплаты составил свыше 22 тыс. руб. В Малаховке средняя заработная плата не превысила 14 тыс. руб.

В январе 2010 г. в Интернете было более 1400 вакансий (наиболее востребованы продавцы в рознице и персонал сфер общепита и услуг) и примерно такое же количество резюме из Люберец и Люберецкого района. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям - 24.6 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.4 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая соискателям в Люберцах - в среднем 37 тыс. руб., - юристам и специалистам по проектированию зданий, наименьшая - 11 тыс. руб - дворникам.

Экология, водоемы, природа

Томилинский лесопарк, река Пехорка.

Город является одним из лидеров в Московской области по количеству вредных промышленных выбросов в атмосферу. Основные источники загрязнения: асфальтобетонный завод, транзитный автотранспорт, завод по уничтожению биоотходов.

Однако, из трех полигонов твердых бытовых отходов 2 подлежат ликвидации.

Дороги. Перспективы дорожного строительства

Пробки иногда возникают по направлению к Москве на Новорязанском шоссе, а также на центральной улице города - Октябрьском проспекте, который является продолжением «старой» Рязанки. В планах значится продление Комсомольского проспекта до района массовой застройки Люберецкие Поля, а также строительство объездной дороги, соединяющей Рязанское и Новорязанское шоссе.

Локальный пассажирский транспорт

10 внутригородских и около 20 пригородных автобусных маршрутов. Около 40% населения Люберецкого района пользуется электричками.

Транспортные узлы

Железнодорожная станция Люберцы-1.

Новостройки в продаже в январе 2010 г.

Крупнейший район новостроек в Люберцах - Красная Горка, микрорайоны 7-7А-8-8А на территории бывших Люберецких полей фильтрации (общая площадь - 410 га, 260 га относятся к Подмосковью, 147 га - к московскому району Некрасовка). Всего здесь запланировано строительство 5 млн кв м жилья (больше, чем в Москве строится в среднем за год).

С Люберецких полей вывезено 5 млн. кубометров иловых осадков (для сравнения: в Москве с бывших Люблинских полей перед застройкой микрорайона Марьинский парк вывезено 9 млн кубометров ила и завезено 12 млн кубометров песка). Окончание работ по застройке Люберецких полей запланировано на 2014 г.

Расчетная численность населения района составит почти 40 тыс. человек. Запланировано строительство школ, рассчитанных в общей сложности на 3800 мест, детских дошкольных учреждений на 970 мест. Предусмотрено также строительство поликлиник, аптек, магазинов, объектов бытового обслуживания, общепита и спорта, отделения связи и сбербанка.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья  - 69.6 тыс. руб., средняя цифра по Люберецкому району без учета Люберец - 52.8 тыс. руб. Количество объектов в Люберцах в продаже - 31 (без учета корпусов), по населенным пунктам района - 11. Основная причина задержек ввода новостроек в эксплуатацию - проблемы с прокладкой коммуникаций. Более подробную информацию о новостройках г. Люберцы и Люберецкого района см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья по состоянию на январь 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в Люберцах - 2.4 млн. руб., 2-комнатных - 3.2 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в г. Люберцы на вторичном рынке - 73 тыс. руб.

В Малаховке, Красково, Томилино, Октябрьском минимальная цена 1-комнатной квартиры - около 2 млн. руб.

Аренда жилья

Люберцы:

Комнаты: от 8 тыс. руб. в месяц,

1-комнатные квартиры: от 18 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц.

Другие городские поселения Люберецкого района:

1-комнатные квартиры: от 13 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 17 тыс. руб. в месяц.

Ввод жилья, капремонт и снос

В 2009 г. объемы ввода жилья в Люберецком районе выросли почти в 2 раза по сравнению с 2008 г. и составили около 450 тыс. кв. м. (в расчете на 1 жителя - в полтора раза больше, чем в среднем по Подмосковью). В 2010 г. количество введенных в эксплуатацию квадратных метров вырастет по прогнозам еще на 3-5%. Ветхие 2-этажные дома сносятся в микрорайоне пос. Калинина.

В 2009 г. 16 квартир в Люберецком районе выделено ветеранам Великой Отечественной войны.

Подробную информацию о новостройках г. Люберцы, пос. Красково, пос. Малаховка, пос. Октябрьский, пос. Томилино см. в базе данных www.1dom.ru.

Иные планируемые объекты

Планируются работы по расширению Новорязанского шоссе и соединению с ним Егорьевского шоссе. Эстакада через с Комсомольского проспекта до планируемой трассы МКАД - Ногинск.

 

Планы по строительству отдельной линии метрополитена от ст. Авиамоторная до Кожухово, Люберецких полей и Некрасовки изменены. В эти районы решено продлевать «желтую» линию от Новокосино. Хотя не исключено, что с улучшением общеэкономической ситуации планы скорректируют.

Медицина

9 больниц, в т. ч. онкологический, противотуберкулезный, кожно-венерологический диспансеры. 10 поликлиник.

Образование

В Люберецком районе функционируют 14 вузов, в т. ч. Таможенная академия, филиал МАИ, 36 дошкольных образовательных учреждений, 47 школ (в т. ч. 3 лицея и 10 гимназий). Очередь в дошкольные образовательные учреждения - около 2 тыс. человек. Строительство нового детского сада запланировано в мкр. пос. Калинина.

7 музыкальных школ, детская школа искусств, художественная и хореографическая школы.

Торговля, сфера услуг

Крупнейший в Подмосковье автоцентр на Новорязанском шоссе.
Около 100 сетевых объектов торговли (преобладает эконом-класс). Гипермаркет "Реал" на Новорязанском шоссе. Крупный торговый комплекс строительных и отделочных материалов. Вторая по величине в Московском регионе книжная ярмарка.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Усадьба князей Трубецких «Красково-Богородское» (XVIII век), деревянная Троицкая церковь (1913), Дворец культуры, Храм Преображения Господня. Часовня в центре города (2000-е г. г.)

 

Отдых, спорт, развлечения

Октябрьский проспект - люберецкий бродвей (многочисленные клубы, рестораны, современный кинотеатр с 4D-залом). Дворец спорта "Триумф" - базовая арена одноименного баскетбольного клуба, одного из сильнейших в России. Стадион «Торпедо» (в зимнее время на поле заливается каток). Футбольная команда любительской региональной лиги. СДЮСШОР по тяжелой атлетике. В пос. Октябрьский есть отель 4*.

Телефонные номера

(495) 501-хх-хх, 502-хх-хх, 503-хх-хх, 554-хх-хх,

557-хх-хх (Красково, Томилино), 558-хх-хх, 559-хх-хх,

(498) 553-хх-хх, 602-хх-хх, 642-хх-хх, 659-хх-хх (Красково)

Преступность, ДТП

Уровень уголовной преступности ненамного выше среднего по Московской области.
Общее количество ДТП в Люберецком районе в 2009 г. возросло на 8% по сравнению с предыдущим годом, но количество ДТП с пострадавшими при этом снизилось на 5%. Среди нарушителей ПДД, привлеченных к административной ответственности на территории г. Люберцы, 26% составляют пешеходы. В 2009 г. на 20% возросло количество угонов. Самые угоняемые автомашины: Мазда, Тойота, ВАЗ 2110, -11, -12, Хонда и Мицубиси.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Село Либерицы–Назарово основано в 1621 г. (по другим данным, – в 1623 г.)

Новый импульс развития Люберцы получили в 1860-х г. г. с постройкой железной дороги Москва – Рязань и с отменой крепостного права. В конце XIX в. немецкий предприниматель начал строить завод паровых машин, потом из-за начавшегося экономического кризиса 1900-1903 г. г. вынужден был продать его американцу, который перепрофилировал его на производство тормозов к вагонам.

В 1910 году люберецкий завод перешел в собственность «Международной компании жатвенных машин в России» и стал выпускать сеноуборочную технику. В годы разрухи предприятие остановилось. Производство было возобновлено только в 1925 г.; в этом же году село Люберцы получило статус города.

Юрий Гагарин жил в Люберцах с 1949 по 1951 г. Он учился в ремесленном училище (ныне – лицей, носящий его имя) на литейщика, работал на заводе им. Ухтомского, посещал вечернюю школу рабочей молодежи.

В 1960-е годы, с постройкой МКАД и расширением границ Москвы, в ее черту вошли село Выхино и замкадовый поселок Некрасовка, где находится Люберецкая станция аэрации.

В 1984 г. Москве были переданы северо-западная часть Люберец (микрорайоны Жулебино и Ухтомский), поселок Косино, включая микрорайоны Кожухово и Новокосино, общей площадью 2 тыс. га. Граница с Москвой стала проходить по люберецким улицам.

В 1970-е годы из состава Люберецкого района в прямое областное подчинение был выведен город Лыткарино, в 1990-е г. г. – Дзержинский, а в 2000-е г. г. – Котельники.

В начале 1980-х в Люберцах стали появляться так называемые "неформальные молодежные объединения". Слово "любер" появилось только в 1986 г., после публикаций в прессе о "качках", наведывавшихся в Москву подраться с представителями "западнических" субкультур – металлистами, панками и т. п.

Николай Расторгуев, солист группы "Любэ", начинал карьеру вокалистом в ансамбле Люберецкого дворца культуры, долгое время жил в Люберцах, совмещая пение с работой слесарем в Центральном институте авиационного моторостроения. Вопреки расхожей версии, название группы "Любэ" произошло не от слова "Люберцы", а от украинского "любой", "всякий", "разный".

В Люберцах родились: писатель Анатолий Приставкин, лидер движения "Идущие вместе" Василий Якеменко, долгое время жил композитор и певец Александр Барыкин.

В г. Люберцы зарегистрирована почти 71 тыс. единиц автотранспорта, из них 66 тыс. – частные автомобили. На территории г. Люберцы расположено 5 автошкол. Средний процент сдачи экзаменов на права с первого раза составляет 10%.

71% жителей Люберец высказались против строительства жилых домов и супермаркета на территории парка "Наташинские пруды".

51 предложений