Новостройки в Волоколамском районе в Московской области

Волоколамск

Дата основания - 1135 г.

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Волоколамск

Новорижское ш. (М9 «Балтия»),
Волоколамское ш., 98 км....102 км.

Время в пути до Волоколамска общественным транспортом

На электричке: От станции Тушинская - 2 часа, от ст. Войковская - 2 ч. 10 мин., от станции Дмитровская - 2 ч. 20 мин., от Рижского вокзала - 2 ч. 30 мин.

На автобусе: в среднем 1.5 часа от ст. метро Тушинская

Численность населения

Волоколамск: 27 тыс. чел. (2009 г., официальная статистика),
Волоколамский район: 56.6 тыс. чел. (2009 г., официальная статистика). «Летнее» население - в 2.5-3 раза больше.

Площадь

Волоколамск: 83 кв. км.
Волоколамский район: 1671 кв. км.

Плотность населения в Волоколамске

0.32 тыс. чел. на 1 кв. км - ниже среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции

Чисмена, Матрёнино, Дубосеково, Волоколамск, платф. 133 км, Благовещенское (подчеркнуты станции, расположенные в черте г. Волоколамска).

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

Волоколамский район: 10.6 - выше среднего показателя по Подмосковью

 

Краткая характеристика, основные особенности Волоколамска и Волоколамского района

Волоколамский район типичен для дальнего Подмосковья - здесь расположен всего 1 город - райцентр, один поселок городского типа (городское поселение Сычёво), остальные населенные пункты являются сельскими.

Волоколамский район на севере простирается почти до границы Тверской области, на юге граничит с Можайским районом, на востоке и северо-востоке - с Истринским, Рузским и Клинским районами, на западе и северо-западе - с Шаховским и Лотошинским районами Подмосковья.

Жилой фонд. Особенности застройки

Много ветхих 2-3-этажных домов, 5-этажные кирпичные хрущевки, 5-9-этажные панельные и кирпичные дома 1970-1980-х г. г. В 1990-х-2000-х г. г. в Волоколамске точечно строились монолитно-кирпичные и кирпичные дома высотой до 10 этажей. 2-этажная кирпичная новостройка по современному проекту появилась в дер. Клишино, также в 2008 г. был сдан 80-квартирный дом в с. Осташево. В советское время исторический центр избежал серьезной реконструкции и все новое строительство велось с сохранением екатерининской планировки. В 1930-1950-х г. г. происходило в основном замещение деревянной застройки малоэтажной кирпичной. Хрущевки и типовые дома более поздних периодов строились только на вновь включенных в состав города территориях.

В 2004-2005 г. г. к Волоколамску были присоединены пос. Привокзальный и несколько окрестных деревень и сёл (таким образом, площадь города увеличилась в 5 раз, а численность населения - в 1.5 раза). Здесь преобладают кварталы индивидуальных домовладений.

Предприятия и организации. Рынок труда

14 промышленных предприятий (завод по производству стройматериалов, изготовлению и сборке холодильников, текстильная фабрика, несколько пищевых предприятий). Завод компании 3М (антикоррозийные покрытия, респираторы). Строятся заводы по производству упаковки и по производству кабеля.

На территории Волоколамского района функционирует зоопитомник Московского зоопарка. В сельском хозяйстве зерно- и картофелеводство постепенно уступает позиции мясо-молочному животноводству.

Уровень предлагаемых зарплат в Волоколамском районе - от 8 до 15 тыс. руб. На предприятиях района работает 12.4 тыс. чел. - около 70% трудоспособного населения.

Экология, водоемы, природа

Экологическая обстановка хорошая. Реки Лама, Шоша (считаются самыми чистыми в Подмосковье), Сестра, Руза, Рузское водохранилище - отличные места для рыбалки (плотва, язь, лещ, голавль). 40% территории района - леса.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

Новорижское шоссе входит в тройку самых беспробочных в Подмосковье.

 

Локальный пассажирский транспорт

В Волоколамске около 10 внутригородских и пригородных автобусных маршрутов. Функционирует автобусное сообщение до Клина, Ржева, Лотошино, Шаховской.

Новостройки в Волоколамске в марте 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках - от 1.8 млн. руб., 2-комнатных - от 2.6 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках - 42.6 тыс. руб. 

Вторичный рынок жилья по состоянию на март 2010 г.

Cтоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья - от 1.3 млн. руб., 2-комнатных - от 2 млн. руб. В меньших и более отдаленных населенных пунктах Волоколамского района 1-комнатную квартиру в 2-этажном доме городского типа 1980-х годов постройки можно купить за 1 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья - 44.2 тыс. руб. (по данным www.arn.ru). В долларовом эквиваленте с конца 2007 г. по март 2010 г. этот показатель вырос с 1300$ почти до 1500$.

Аренда жилья в Волоколамске

1-комнатные квартиры: от 9 тыс. руб.,
2-комнатные квартиры: от 10 тыс. руб. в месяц. (цены по состоянию на март 2010 г.)

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос

В 2009 году к сносу намечены 3 аварийных жилых дома, запланировано переселение 47 человек. Снос хрущевок не планируется.

Иные планируемые объекты

Гостиница с рестораном, торгово-развлекательный комплекс с 2 кинозалами на месте кинотеатра. Строится технопарк «Терра ди Лама». Планируемая численность работающих - 5 тыс. чел. Запланирован офисно-жилой комплекс «Волоколамск-Южный» с малоэтажным жильем, а также жилые микрорайоны Щекино, Болгарский городок.

Медицина

Новый больничный комплекс с современным оборудованием, современная станция скорой помощи, реконструированная детская поликлиника. Частный медицинский центр «Земский врач».

Образование

В Волоколамске 7 дошкольных образовательных учреждений, 9 школ, 3 средних специальных учебных заведения, детско-юношеская спортшкола. Всего на территории Волоколамского района - 27 школ (из них 20 - с компьютерными классами и выходом в Интернет, во всех установлено лицензионное ПО), 4 филиала вузов, 20 детских садов. Т. к. число новорожденных ежегодно увеличивается на 120-130 чел., возникла нехватка мест в детских садах, которая решается посредством строительства пристроек к существующим.

Торговля, сфера услуг

Сетевые магазины "Копейка", "Дикси", крупный локальный торговый центр (ТЦ "Волоколамск").

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Музейно-выставочный комплекс «Волоколамский кремль» с постройками XV-XIX в. в., Иосифо-Волоцкий монастырь XVII в., Теряевский монастырь. Село Ярополец - бывшее имение Н. И. Гончаровой, тещи А. С. Пушкина, которое он посещал в 1833 и 1834 г. Музей 28 Героев-панфиловцев с мемориалом. 9 библиотек. В Волоколамске проводится ежегодный международный кинофестиваль военно-патриотического фильма «Волоколамский рубеж».

Отдых, спорт, развлечения

Дворец спорта «Лама» с большим залом на 1044 зрителя, залами для борьбы, аэробики, бассейном, тренажерным комплексом. Это крупнейшее в городе общественное здание, которое используется и как концертный зал. Секции каратэ, бокса, футбола, дзюдо, самбо. Спортивно-технический клуб в с. п. Сычёвское.

Современный отель с ресторанами, саунами, бильярдными недалеко от города.

Телефонные номера

(49636) х-хх-хх

 

Преступность, ДТП

Уровень преступности выше среднего по Подмосковью.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!


Волоколамск (изначальное название - Волок Ламский, разг. Волок) - древнейший город Подмосковья по первому упоминанию в летописи (1135 г.), единственный в регионе город, который старше Москвы. Он был основан как торговая фактория (представительство-поселение) новгородцев. Название происходит от волока, которым шли новгородцы, переправлявшие суда по суше из реки Ламы в реку Волошню - приток Рузы.

В XVI - XVII в.в. Волоколамск пришёл в упадок, в 1781 г. в ходе екатерининских реформ он стал уездным городом. К концу XIX века в Волоколамске работало несколько небольших предприятий, в т. ч. 3 водочных цеха и 1 ткацкая фабрика, велась ярмарочная торговля. В 1904 к Волоколамску подошла Московко-Виндавская железная дорога, но это почти не поспособствовало развитию экономики Волоколамска. Первые волоколамские заводы - 4 кирпичных и известковый - были построены только в советское время.

В ноябре 1941 года в 5 км от Волоколамска, у разъезда Дубосеково, был совершен подвиг 28 воинов дивизии генерала Панфилова, остановивших 50 немецких танков. В 1975 г. здесь был открыт мемориал, доминантой которого являются 6 скульптурных фигур бойцов - по числу национальностей участников боя. В 1985 г. Волоколамск был награжден орденом Отечественной войны I степени.

В 2005 г., в процессе выбора американской компанией «3М» района для строительства своего завода, Волоколамск победил в тендере, в котором участвовали 46 (!) предложенных для реализации этого проекта подмосковных территорий.

Волоколамск вместе с еще 6 древними городами Московской области входит в «Губернское кольцо Подмосковья». Этот проект создан с целью развития въездного и внутреннего туризма. По доходности от туризма Московская область занимает 3-е место в России после Москвы и Санкт-Петербурга.

Близ Волоколамска начато строительство трассы международного уровня Moscow Raceway для кольцевых авто- и мотогонок. Объем инвестиций - 5.5 млрд. руб., окончание строительства - 2011 г.

5 предложений