Планировка квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25).

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25)

 

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть (центральная или торцевая) - из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов - 11

Количество этажей: 23-25

Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

 

 

Годы строительства: с 2005 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево, также запланировано строительство в одном из новых кварталов в Митино. В Московской области новостройки серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) построены/строятся в городах Красногорск, Московский и Люберцы

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Московской области (с учетом строящихся) - около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя - ДСК-1) - 100 лет

 

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв. м., жилая: 22-27 кв. м., кухня: 14.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 87-104 кв. м., жилая: 48-50 кв. м., кухня: 14-15.5 кв. м., в торцевых 2-комнатных квартирах балконы 17-19 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 130-152 кв. м., жилая: 67-69 кв. м., кухня: 18-21 кв. м., в торцевых 3-комнатных квартирах балконы 17-21 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-комнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

 

Лестницы: незадымляемые, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

 

Тип кухонной плиты: электрическая

 

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки - гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.

 

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В 2-комнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

 

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые).

 

Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», отдельные этажи - облицовка «под камень»

 

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи - серый, коричневый, эркеры и полуэркеры - белый, бирюзовый

Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый

 

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы - серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевых секциях (и, соответственно, увеличенными площадями квартир), наличием второго санузла в 3-комнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами наружной отделки

 

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология "закрытого стыка (шва)", мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).

 

Недостатки: в домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие ограниченных темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства невысоки. С 2010 г. постепенно вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т

 

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

 

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

 

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) отчасти схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ

 

13 предложений