Новостройки Москва  1308
Новостройки Подмосковья  2971
Жилые комплексы Москвы  737
Жилые комплексы Подмосковья  1233
Элитная недвижимость  227
Застройщики и продавцы  1319
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

29.07.2014 На ЖК «Долина Сетунь» устанавливают «корону» весом более 76 тонн

Монтаж производится на высоте 120 до 135 метров над землей.

29.07.2014 Компания MR Group поддержит фотоконкурс «Город с человеческим лицом»

Конкурс проводится Институтом Современной Урбанистики с 21 июля по 31 августа.

29.07.2014 На российском рынке впервые появятся хобби-квартиры

В составе ЖК "Солнечная система" в Химках.

все новости »


Подписаться на рассылку
"Новости новостроек Москвы и МО"
 
Покупка недвижимости: купить квартиру в новостройке в Петербурге.

Новостройки Подмосковья »

Города и районы Подмосковья: цифры и факты » Нижегородское направление, Щёлковское направление » Балашиха

 

Балашиха

 

Автодороги, расстояние от МКАД

Щёлковское ш. (А103), 0 км....8 км.

Трасса Москва-Нижний Новгород (Горьковское ш. М7 «Волга»), 0 км....14 км.

Носовихинское ш., 2 км....15 км.

Основные районы

Балашиха-1, Балашиха-2, Балашиха-3, Южный, им. Гагарина, им. Дзержинского, Поле Чудес, Новый Свет, Щитниково, 1 Мая, Салтыковка, Николо-Архангельский, Черное, Заря.

Внутри Балашихи находятся самостоятельный город областного подчинения Железнодорожный и пос. Восточный, подчиненный Москве.

Ближайшие станции метро, время в пути:

На автобусе/маршрутке:

От ст. м. Новогиреево, Щёлковская - от 15 мин. до 1 часа,

от ст. м. Партизанская, Измайловская, Шоссе Энтузиастов - от 35 мин. до 1 ч. 30 мин.

На электричке:

От станций метро Площадь Ильича / Римская - 30-35 мин., от Курского вокзала - 35-40 мин.

Численность населения

192.8 тыс. чел (2009, официальная статистика),

195-200 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru), 1-е место в Подмосковье

Площадь

216 кв. км (2-е место в Подмосковье)

Плотность населения

0.93 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции

Стройка, Горенки, Балашиха на тупиковой железнодорожной ветке. Интервалы движения электричек составляют 1 час и более.

Никольское, Салтыковская, Черное, Заря на основном участке Горьковского направления. Интервалы движения здесь минимальные.

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

3.5 - ниже среднего показателя по Подмосковью

 

 

Основные особенности г. Балашиха.

Жилой фонд

Собственно «старая» Балашиха - это территория города в границах 2003 года, застроенная многоквартирными домами всех исторических периодов XX века, всех типоразмеров и модификаций: довоенными кирпичными домами ниже 5 этажей, сталинскими и хрущевскими 5-этажками, брежневскими панельными и кирпичными корпусами от 9 до 14 этажей, современными монолитно-кирпичными и панельными новостройками.

 

В период с 2003 по 2007 г. в черту Балашихи были включены территории поселков Салтыковка, Николо-Архангельское, совхоза им. 1 Мая, сёл Пехра-Покровское, Щитниково, Никольско-Трубецкое, деревень Федурново, Чёрное и ряда других. Таким образом, появилось муниципальное образование «Городской округ Балашиха», а Балашихинский район был упразднен.

 

Районы 1 Мая и Восточное Щитниково в настоящее время представляют собой территории сплошной застройки (в основном -  панель серий П-44Т, П-44К от 14 до 25 этажей, построены /строятся и несколько монолитно-кирпичных домов). Активно застраиваются также микрорайоны 15Б «Жемчужина Балашихи», 22 «Балашиха-парк», 22А «Никольско-Трубецкое», 27А «Южный» и др. Более подробную информацию о новостройках г. Балашиха см. в базе данных www.1dom.ru.

 

Также в состав Балашихи включен бывший закрытый поселок Заря, заселенный семьями офицеров войск ПВО, с автономной инфраструктурой и численностью населения более 25 тыс. чел. Здесь преобладает 3-5-этажный кирпич и 5-12-этажная панель.

 

В Салтыковке жилой фонд состоит преимущественно из дач и коттеджей, ведется строительство ЖК "Салтыковка Prestige (Салтыковка Престиж)" (малоэтажные многоквартирные дома, коттеджи).

Особенности заселения

В Балашихе дислоцируется дивизия МВД им. Дзержинского, и в городе проживает много семей офицеров, служивших в ней. Значительное количество квартир в Балашихе выделялось в советское время и семьям офицеров Минобороны.

 

В 1990-х-2000-х г. г., до обострения «пробочной» проблемы, в Балашиху охотно переезжали москвичи, меняя жилплощадь в Москве на большую. Немало в городе и домов, квартиры в которых в советское время предоставлялись сотрудникам предприятий Балашихи.

Приезжих с Закавказья и из Азии в Балашихе сравнительно немного.

Предприятия и организации. Рынок труда

6 крупных предприятий: литейно-механический завод, ОАО "Криогенмаш" и др.

НИИ: дорожный (ФГУП «СоюздорНИИ»), противопожарной обороны МЧС России и др.

Экология, водоемы, природа

Природно-рекреационные зоны: «Лосиный Остров», Горенский, Озерный, Салтыковский и Кучинский лесопарки. Река Пехорка (приток Москвы-реки) и ее приток Чернавка, озеро Мазуринское. Преимущественно смешанные леса, в которых обитает заяц, белка, барсук.

 

Экологическая ситуация удовлетворительная (за исключением микрорайонов, прилегающих к крупным магистралям). Предусмотрена установка шумозащитного покрытия проезжей части улиц с интенсивным движением: ул. Советская, пр-т Ленина, ул. Некрасова и др.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

Пробки периодически возникают на всех трех радиальных магистралях, проходящих через Балашиху. Пересечь МКАД можно также и в мкр. 1 Мая, но и там пробки в часы пик возникают постоянно. Малопробочные Разинское ш. и Леоновское ш., соединяющие М7 и Носовихинское ш.

Предусмотрена реконструкция Горьковского шоссе, а также строительство скоростной платной магистрали Москва - Ногинск.

Локальный пассажирский транспорт

Около 15 маршрутов, в основном от железнодорожных станций до жилых кварталов.

Новостройки в г. Балашиха в феврале 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках районов г. Балашиха, находящихся не далее 7-8 км от МКАД, начинается от 1.95 млн. руб., 2-комнатных - от 2.3 млн. руб.

В период с 2005 г. построены или находятся в завершающей стадии строительства 8 микрорайонов.

В более отдаленных районах минимальная стоимость 1-комнатных квартир - 1.8 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Балашиха - 63 тыс. руб. Более подробную информацию о новостройках г. Балашиха см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья г. Балашиха по состоянию на февраль 2010 г.

Балашиха - самый «дешевый» город из тех, которые непосредственно примыкают к МКАД - средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья составляет 68.5 тыс. руб. Причина тому (помимо традиционно невысокой престижности восточного направления) - слабая альтернатива автодорожному сообщению на случай пробок. Электрички на тупиковом ответвлении ходят редко, к тому же до станции Балашиха из большинства районов города необходимо добираться транспортом. А недавно включенные в состав Балашихи районы на Носовихинском шоссе, где с электричками дела обстоят лучше, более удалены от МКАД.

За 2009 год цены на вторичное жилье в Балашихе снизились на 25% - как и в среднем по Подмосковью.

 

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в г. Балашиха - от 2.5 млн. руб. (старый фонд) до 4.8 млн. руб. (современный монолит-кирпич), 2-комнатных - от 3.3 млн. руб. (хрущевки, старый фонд). Частные дома в Салтыковке площадью 80-100 кв. м. с земельными участками 10 соток и коммуникациями стоят от 3.5 млн. руб., коттеджи - , таунхаусы площадью 270 кв. м. - от 12 млн. руб.

Аренда жилья (цены по состоянию на февраль 2010 г.)

Комнаты: от 8 тыс. руб. в месяц,

1-комнатные квартиры: от 17 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 18 тыс. руб. в месяц.

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос.

Крупнейший долгострой - микрорайон «Солнцеград» на территории 105 га начали строить в 2005 г. Первоначально заявленный срок ввода первой очереди - 2008 г., в настоящее время фигурируют сроки 2010-2012 г. Еще один известный долгострой - корпус 45 на клице Кудаковского.

Снос ветхого жилья ведется медленными темпами. Капремонт несносимого фонда жильцы осуществляют за свой счет.

Иные планируемые объекты

Линия легкого метро от Новокосино через Николо-Архангельское, Железнодорожный, микрорайоны Черное и Заря, Первомайское лесничество, центр города, ж/д станцию Балашиха, микрорайоны Лукино и Щитниково до станции метро Щёлковская.

Медицина

8 больниц, 21 поликлиника.

Образование

В Балашихе расположены 8 вузов (в т. ч. Военно-технический университет, Российский государственный аграрный заочный университет).

Школ в Балашихе достаточно, только в период с 2004 г. построено 7 новых школ. Функционируют 4 гимназии и 1 лицей, 7 детских школ искусств.

С детскими садами ситуация напряженная: Балашиха находится в числе аутсайдеров Подмосковья по количеству детских садов на 1000 детей.

Торговля, сфера услуг

5 крупных локальных торговых центров, магазины всех крупнейших сетей эконом-класса, множество кафе, баров. Основные крупные магазины сосредоточены у Горьковского шоссе. Одежду жители Балашихи предпочитают покупать в Москве.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Имение Горенки, усадьба Милет (сохранились липовый парк и приходская церковь), усадьба Пехра-Яковлевское (все - XVIII в.). Храм Александра Невского (1894, заново построен в 2000-х).

В Балашихе работают 2 детских театра - «Маленький театр кукол» и Детский музыкальный театр «Орфей».

Отдых, спорт, развлечения

Один из крупнейших и современнейших в Подмосковье Ледовый дворец спорта «Балашиха-Арена» (6 тыс. мест) - место проведения домашних матчей Хоккейного клуба МВД, одного из сильнейших в России. Помимо основной арены, в Ледовом дворце есть хореографический и тренажерный залы для массовых занятий спортом, ресторан с видом на ледовое поле, шахматный клуб и интернет-кафе на 50 мест с баром, выставочные залы и бильярдная.

 

Горнолыжный  комплекс «Лисья Гора» (2 оборудованных подъемниками склона) с катком и прокатом инвентаря. Больший склон имеет протяженность примерно 300 м. и перепад высот 60 метров. Также на территории Балашихи функционируют 5 стадионов, 40 спортивных залов, 6 крытых плавательных бассейнов, 2 кинотеатра - «Заречье» и «Союз».

Телефонные номера

(495) 520-хх-хх, 521-хх-хх, 523-хх-хх, 524-хх-хх, 525-хх-хх (Заря, Купавна), 528-хх-хх, 529-хх-хх,

(498) 662-хх-хх, 663-хх-хх, 668-хх-хх,  (496) 30х-хх-хх

Преступность

Уровень уголовной преступности выше среднего по Московской области. В 2009 г. было зафиксировано на 18% больше преступлений, чем в 2008-м, однако при этом на 7% снизилось количество тяжких преступлений.

Иные особенности

Проспект Ленина в Балашихе входит в десятку самых дорогих торговых улиц Подмосковья. Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц составляет от 800 до 1500 руб.

 

Только на www.1dom.ru!  ВСЕ новостройки г. Балашиха. Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru

 


Новостройки Подмосковья: Балашиха

Балашиха, Железнодорожный, с. Чёрное, ул. Агрогородок, д. 18 (корп. 1)
Балашиха, Железнодорожный, с. Чёрное, ул. Агрогородок, д. 18 (корп. 1)
подробнее »
Балашиха, Заречная ул, 29 (строит. адрес: вл. 15А)
Балашиха, Заречная ул, 29 (строит. адрес: вл. 15А)
Цена: от 53000 руб.до 55500 руб.
Одним из существенных преимуществ этого проекта является выгодное месторасположение в районе с прекрасно развитой социально-бытовой инфраструктурой. В шаге от новостроя расположены детские учебные...
подробнее »
Балашиха, мкр. 1 Мая, 24 (строит. адрес: корп. 4)
Балашиха, мкр. 1 Мая, 24 (строит. адрес: корп. 4)
Цена: от 92500 руб.
Дом выполнен в виде трех лучей. Здание разноэтажное, высота центральной секции - 22 этажа, лучи – по 19 этажей.
подробнее »
Балашиха, мкр. 1 Мая, 25 (строит. адрес: корп. 1), корп. 36/2
Балашиха, мкр. 1 Мая, 25 (строит. адрес: корп. 1), корп. 36/2
Цена: от 97000 руб.
Монолитно-кирпичный 24 этажный жилой дом. Индивидуальный проект, интересные планировки. Проектом предусмотрены 1 и 2 – комнатные квартиры:
подробнее »
Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 21, апартаменты
Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 21, апартаменты
Цена: от 69500 руб.
подробнее »
Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38
Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38
Цена: от 99840 руб.до 99840 руб.
В шикарной живописной зоне Горенского и Измайловского лесопарков столицы и области расположен микрорайон 1 Мая. Общая площадь застройки рассчитывалась с учетом строительства 400 тысяч кв. метров...
подробнее »
Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 8
Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 8
Цена: от 97000 руб.
подробнее »
Балашиха, мкр. 15, ул. Орджоникидзе, 26
Балашиха, мкр. 15, ул. Орджоникидзе, 26
Цена: от 71000 руб.до 83000 руб.
подробнее »
Балашиха, мкр. 17 "Новый Свет", Звездная ул., 10 (строит. адрес: корп. 38А)
Балашиха, мкр. 17 Новый Свет, Звездная ул., 10 (строит. адрес: корп. 38А)
подробнее »
Балашиха, мкр. 18, Заречная ул., корп. 2Б
Балашиха, мкр. 18, Заречная ул., корп. 2Б
Цена: от 62000 руб.до 69000 руб.
подробнее »
    1  2  3  4  5  6  7  8  9  » 
Другие города и районы:
Реутов
Лосино–Петровский
Фрязино
Дрезна
Электросталь
РЕКОМЕНДУЕМ