Новостройки во Фрязино в Московской области

 

Автодороги, расстояние от МКАД Щёлковское шоссе (А103), далее – шоссе Щёлково–Фряново (Р110), 24 км….26 км.
Время в пути до ближайших станций метро на электричке: 1 час 20 мин. до ст. м. Комсомольская (Ярославский вокзал)
Ближайшие города, расстояние до них г. Щёлково (6 км.), г. Ивантеевка (13 км.), пос. Монино (10 км.)
Численность населения 53 тыс. чел.
Площадь
9 кв. км.
Плотность населения Около 5.9 тыс. чел. на 1 кв. км – больше, чем в среднем в городах Подмосковья
Количество действующих станций железных дорог 2
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 3.77 – почти на уровне среднего показателя по Подмосковью

 

Основные особенности
Один из старейших наукоградов Подмосковья – Фрязино – получил статус города в 1951 г. В ходе реформы 2006 г., как и все наукограды, получил статус городского округа, и, соответственно, дополнительное финансирование из областного и федерального бюджета.
Особенности застройки и заселения В центре города преобладает малоэтажная застройка: 2-4-этажные сталинские дома, некоторые из них построены пленными немцами. В большинстве районов города преобладают панельные и кирпичные 5- и 9-этажки 1960-70-х годов постройки. В 1980-х г. г. во Фрязино возводились 9-16-этажные панельные и кирпичные дома, в т. ч. новый микрорайон на юго-востоке города. Северо-восточная часть Фрязино застроена частными домами.
К концу 1980-х годов 20% жителей имели высшее образование, среди них – 77 докторов наук, 2 академика, 120 лауреатов Ленинской и Государственной премий. Численность населения г. Фрязино до 1993 г. возрастала, в 1993-2005 г. убывала, с 2006 г. снова начала возрастать.
Рынок труда

Предприятия – производители медицинской диагностической аппаратуры, слуховых аппаратов (созданные в основном на базе бывших оборонных НИИ), осветительных приборов, пищевого оборудования, чаеразвесочная фабрика компании «Майский чай». Филиал Института Радиотехники и Электроники Российской академии наук.
Около 25% работающих жителей города Фрязино трудятся в Москве, еще порядка 10% – в соседних городах Щёлково, Королёв и Мытищи.

 

По данным портала www.job-mo.ru, в октябре 2009 г. было около 110 вакансий (в основном – на рабочие специальности) и более 320 резюме (в основном – операторы ПК, секретари, менеджеры коммерческих служб) из г. Фрязино. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в г. Фрязино в октябре 2009 г. – 25.2 тыс. руб. (в среднем по Московской области – 24.4 тыс. руб.).

Экология, водоемы, природа В старых районах много зелени. Атмосфера в городе загрязняется транзитным автотранспортом. Река Любосеевка, впадающей в реку Воря (бассейн Клязьмы). На окраинах города расположены озеро Большое и Барские пруды.
Перспективы дорожного строительства Предусмотрено строительство объездной дороги (шоссе Р110 проходит через центр города под наз. Проспект Мира). Расширение дороги до Щёлково в планах не значится.
Транспортное сообщение с Москвой. Пассажирский транспорт 2 автобусных маршрута связывают г. Фрязино со станцией метро Щёлковская. Также до Фрязино можно добраться на электричке с Ярославского вокзала (тупиковое ответвление от ст. Подлипки Дачные). В городе 2 станции: Фрязино-товарная и Фрязино-пассажирская. Иинтервал движения электричек в часы пик – в среднем 30 имн., в остальные часы – около 1 часа. Около 10 автобусных маршрутов от Фрязино до населенных пунктов Щёлковского района, многие из них дублируются маршрутками.
Пробки и др. транспортные проблемы Участок Щёлковского шоссе на отрезке МКАД – Щёлково.
Крупные транспортные узлы.: Автостанция, построенная в 2007 г. по современному типовому проекту. Железнодорожная станция Фрязино–пассажирская.
Количество адресов новостроек в продаже в октябре 2009 г.: 10 (подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru). В 2007 г. в продаже было 4 адреса.
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках в октябре 2009 г. 49 тыс. руб. (в сентябре 2008 г. – 51 тыс. руб.).
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья на вторичном рынке в октябре 2009 г. 48.7 тыс. руб. (в сентябре 2008 г. – 54 тыс. руб.). Стоимость 1-комнатных квартир: от 2.1 млн. руб., на вторичном рынке наблюдается дефицит «однушек». В соседнем г. Щёлково минимальная цена 1-комнатной квартиры – 2 млн. руб.
Стоимость аренды квартир в октябре 2009 г. 1-комнатные: от 12 тыс. руб. в месяц,
2-комнатные: от 13 тыс. руб. в месяц.
Ввод жилья, капремонт и снос Как и в среднем по Подмосковью, ввод жилья во Фрязино в 2007-2008 г. г. составлял около 1 кв. м. в год на жителя. В 2009 г. введена в эксплуатация 1 новостройка и еще 1 дом готовится к приемке госкомиссией в конце года. Подробную информацию о новостройках г. Фрязино см. в базе данных www.1dom.ru. Ветхий и аварийный жилой фонд (2-этажные кирпично-деревянные дома) в массовом порядке сносится.
Иные объекты, запланированные к вводу в 2009-2010 г. г. Многофункциональный комплекс с автопаркингом на Первомайской улице, торговый комплекс на Школьной улице на месте старой автостанции, развлекательный центр на Вокзальной ул., административно-деловой центр на проспекте Мира. В плане развития города Фрязино также предусмотрено строительство православного храма и реконструкция кинотеатра «Спутник».
Медицина 4 поликлиники (в т. ч. детская, оснащенная современной аппаратурой), реконструированная городская больница.
Образование В г. Фрязино 7 школ, в том числе 5 общеобразовательных, гимназия и лицей. Во Фрязино есть отделение Московского университета радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА), филиал РГГУ, медицинское и техническое училища. Детских садов в городе хронически не хватает, в 2008 г. открылся детсад на 180 мест.
Торговля, сфера услуг Преобладают сетевые магазины эконом-класса сетевых магазинов ("Пятерочка", Дикси"). В г. Фрязино функционируют отделения четырех российских банков.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры На восточной окраине города, на берегу реки Любосеевки, – бывшая усадьба Гребнёво (1780-е–1790-е г. г.) с двумя действующими православными храмами XVIII и XIX в. в. Музей авиаполка «Нормандия-Неман», детский оперный театр, художественный салон. В 6 км к северу от Фрязино, в селе Богослово (Фоминское), – Казанская церковь (1795-1801, классицизм). В 10 км. от Фрязино, в пос. Монино работает музей военной авиации.
Отдых, спорт, развлечения Открытый в 2007 г. спорткомплекс «Олимп» с бассейном, залами для единоборств, большим универсальным спортзалом с трибунами на тысячу мест. Стадион с футбольным полем полноценного размера, баскетбольной и волейбольной площадкой. Футбольный клуб «Олимп» выступает в любительской региональной лиге Подмосковья. Группа «Високосный год».
Преступность Уровень уголовной преступности ниже среднего по Московской области. В 2005 г. мэр города Фрязино Владимир Ухалкин обвинялся в злоупотреблении должностными полномочиями, но до суда дело не дошло. В 2006 г. был убит директор одной из фрязинских строительных компаний.
Иные особенности
Генплан развития города Фрязино в 2008 г. отправлен на доработку. Общая площадь


ЭТО ИНТЕРЕСНО!

 

В XV-XVI веках всех выходцев из Италии на Руси называли «фрязины». Итальянцы и их потомки построили Архангельский и Благовещенский соборы в Кремле, занимались литьем пушек. Помимо города Фрязино, в Подмосковье есть еще поселки Фрязево и Фряново.

 

Команда КВН города Фрязино - победитель сезона 1965 года. КВНовское движение развито и в настоящее время, проводятся соревнования на кубок Главы города.


Многие дома во Фрязино имеют имена собственные - в честь магазина, находившегося в доме («Тысяча мелочей»), либо в честь какой-л. особенности дома, например: «Китайская стена» (самый длинный в городе дом), «Клюшка», «Коленвал», «Стиральная доска» «Апельсин», «Лимон», «Шоколадка», «Три поросёнка», «АБВГдейка», «Удав», «Йогурт» и др.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Фрязино (цены приведены по состоянию на октябрь 2009 г.)

 

В г. Фрязино нет и никогда не было долгостроя и обманутых дольщиков.

 

По адресу: ул. Горького, вл. 3 на месте снесенного ветхого двухэтажного дома начато строительство 14-этажного монолитно-кирпичного дома. Стоимость 1 кв. м. - от 49 тыс. руб. В настоящее время ведутся работы по нулевому циклу. Анонсируемый застройщиком срок сдачи этой новостройки госкомиссии - IV квартал 2010 г., более реальный срок - середина 2011 г. Подробную информацию о новостройках г. Фрязино см. в базе данных www.1dom.ru.

 

В квартале 21-22 (улицы Горького, Попова, Нахимова и Клубная) на месте снесенных двухэтажных кирпично-деревянных домов, завершается строительство двух 16-этажных панельных домов московской серии П-46М. Стоимость квартир: от 32 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект комплексной реконструкции микрорайона предусматривает создание полной инфраструктуры: строительство автостоянок, магазинов, предприятий службы быта.

 

На улице Октябрьская построен и сдан госкомиссии 9-этажный панельно-кирпичный дом. Стоимость квартир - от 53 тыс. руб. за 1 кв. м. Поблизости, на ул. Лесная, возведен 6-7-этажный кирпичный дом бизнес-класса, квартиры в нем продаются по цене от 59 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

На Комсомольской улице завершается строительство 6-этажного трехсекционного кирпичного дома с детским садом, магазинами и офисами на первом этаже. Планируемый срок окончания строительства - II квартал 2010 года, стоимость квартир - от 60 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

По адресу: Советская ул., вл. 18 ведется строительство 6-7-этажного кирпичного жилого дома бизнес-класса. Планируемый срок завершения строительства - II квартал 2010 года, квартиры продаются по цене 60 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

На улице Дудкина началось возведение 9-этажного 7-секционного каркасно-кирпичного дома. Окончание строительства запланировано на конец 2011 г. Стоимость квартир - от 45 до 48 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

В юго-восточной части Фрязино, на улице Барские пруды, рядом со усадьбой Гребнево завершается строительство 12-17-этажного монолитно-кирпичного дома. Стоимость квартир - от 61 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

На Полевой улице построен и сдан Госкомиссии 17-этажный панельный дом на 87 квартир. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, а также гостевая парковка. Недалеко от дома находится школа, детский сад, поликлиника и больница.

 

На ул. Павла Блинова ведется строительство 17-этажного монолитно-кирпичного 7-секционного дома. Стоимость 1 кв. м. - от 57 до 59 тыс. руб. в зависимости от этажа.

 

Более подробную информацию о новостройках города Фрязино см. в базе данных www.1dom.ru