Новостройки Троицке

Поселение Троицк – муницип. образование в составе Москвы, включающее в себя одноименный городской округ. В 2012 г. он вошел в состав вновь образованного ТАО (Троицкого административного округа Москвы). Численность населения – около 47 тыс. чел. (2014, 1-е место в ТиНАО), площадь – 16 кв. км. Расположен практически в центре Новой Москвы, близ Калужского ш. (А101, А-130), расстояние от МКАД – 18…22 км. В северной части Троицка протекает река Десна. Экологическая обстановка хорошая: 1/3 территории города занимают леса, крупных предприятий нет, кварталы жилой застройки отделены от шоссе нежилыми зонами и зелеными рощами.
От станции метро Тёплый Стан до Троицка можно добраться автобусами №№ 33, 398, 433 и различными маршрутками. Время в пути при отсутствии пробок на Калужке – 30-40 мин. Также функционируют маршруты №874 Троицк (мкр. «В») – Секерино, №875 Троицк (мкр. «В») – ж/д станция Крёкшино, №876 Троицк (мкр. «В») – г. Московский. Так сложилось, что Троицк явл. крупнейшим из населенных пунктов в Московском регионе, где нет железнодорожного сообщения. До 2025 г. запланировано строительство хордовой жел. дороги Крёкшино – Троицк – Подольск, по которой предполагается пуск прямых электричек до Троицка от Киевского вокзала и от ж/д станции Царицыно Курского направления.
В 1940-х-1970-х гг. в Троицке были основаны 9 научно-исследовательских центров Академии наук СССР (ИЗМИРАН, ИФВД, ТРИНИТИ, ИЯИ и др.), ставших градообразующими. В 1970 г. числ. населения сост. около 12 тыс. чел., в 1977 г. поселок Троицкий был преобразован в город Троицк. Начиная с 2000-х гг. в городе активно ведется коммерческое жилищное строительство (более 90% – монолит-кирпич и панель-кирпич), основными покупателями жилья явл. москвичи и приезжие из других регионов, работающие в Москве. Хотя в 2007 г. при мэре В. Сидневе Троицк получил официальный статус наукограда, де-факто город превращается в один из многочисленных спальных пригородов Москвы. В 2010 г. численность населения Троицка составляет уже 39 тыс. чел., в 2014 г. – 47 тысяч.
Сегодня в сфере науки работает лишь около 4 тыс. жителей Троицка. А вот качество образования в Троицке по инерции остается относительно высоким, есть и частные школы. В городе функционируют музыкальная и художественная школы, танцевальные и спортивные секции, Центр культуры и творчества, Дом ученых. А дворец спорта «Квант» явл. домашней ареной известнейшего мини-футбольного клуба «Дина». В городе есть современный торговый центр, стадион, больница, храм. Близ Троицка расположен дачно-строительный кооператив «Советский писатель», где отдыхали А. Твардовский,  Ю. Нагибин, В. Высоцкий, Б. Окуджава, Л. Зыкина, А. Миронов, а также, по одной из версий, М. Матусовский сочинил слова знаменитой песни «Подмосковные вечера».
Микрорайоны Троицка имеют буквенные обозначения от А до Е, также существует коттеджный микрорайон К, ветхого жилья мало. Наиболее развита инфраструктура в микрорайоне Б в южной части города. Жилой фонд многоквартирных домов Троицка чрезвычайно разнообразен. Наиболее часто встречаются:
а) послевоенные 2-эт. кирп. малоквартирные ветхие дома с деревянными перекрытиями,
б) кирпичные 4-5-эт. дома 1960-1970-х гг. (в осн. общесоюзной серии 1-447),
в) панельные и панельно-блочные 5-этажки (военпроектовские КПД-4570, КПД-4572, общесоюзные 1-467, подольские 111-121 и др.),  г) крупноблочные 12-этажки московских серий II-18-01/12, II-68-03 (конец 1960-х-1970-е гг.),
д) панельные 9-этажные дома 1970-1980-х гг. (преобладают московские серии II-49Д, 1-515/9, встречаются наро-фоминские, обнинские и подольские серий 111-83, 121),
е) кирпичные 9-этажки поздних модификаций 1-447 (1970-1980-е гг.),
ж) панель 12-эт. московских серий II-57/12, П-30, П-46 (1970-1980-е гг.),
з) 16-17-этажные панельно-блочные башни серий К-7/16, II-68-01/16 (1980-1990-е гг.),
и) панельные 16-17 этажки 2000-х гг.: военпроектовские П-111М и московские П-30М,
к) панель-кирпич 2000-х гг. (наро-фоминские серии И-1723, И-2076),
л) монолит-кирпич индивидуальных проектов 2000-2010-х гг.
От 25 до 35% предложений квартир в Троицке на вторичном рынке – это недавние новостройки (не «старше» 10 лет).
В 2000-х гг. Троицк оказался в числе городов с наибольшим процентом долгостроев, некоторые дома были достроены новыми инвесторами лишь в 2010-е гг., а ЖК «Фаворит» (Е-39) дострою не подлежит, т. к. 10 лет находился без консервации. С 2000-х гг. по настоящее время более активно развивается малоэтажное строительство разл. форматов (3-6-этажные дома, таунхаусы, коттеджи). Большинство новых объектов расположены удачно, в зеленых зонах города. Полный список новостроек Троицка см. на нашем портале www.1Dom.ru – Первый о новостройках.

Новостройки в других районах Троицкий АО