Летних скидок на квартиры в этом году не будет
02.07.2008
Майские темпы роста цен на первичном рынке жилой недвижимости Москвы понизились практически в два раза, если сравнивать их с показателями первого квартала. Но при всем это стоимость новостроек продолжает повышаться. Майская цена на новостройки достигала примерно 5-6 тыс. долл. за кв. м.
По результатам анализа «МИАН — агентство недвижимости», стоимость новостроек несколько ниже. Она составляет около $4862, или 115 333 руб. причем цена в рублях на новостройки растет гораздо быстрее, чем в валюте. Если сравнить указанную цифру с показателями апреля, то прирост составит 1,9% в долларах и 3,4% в рублях.
«Инком-недвижимость» предоставляет другую информацию. По данным этого крупного риэлтора средняя стоимость жилья в новостройке на конец мая в Москве составила $5786. Эта цифра почти на 4% выше, чем за прошлый месяц.
Самое большое подорожание жилья отмечается в ЦАО. Здесь квартиры в новостройках только за май подорожали на 8,4%. Более всего стабильны цены на жилье первичного рынка в ВАО. Здесь квартиры в новостройках подорожали только на 1,4% за месяц.
Но кроме цифр большинство россиян интересует летние скидки на приобретение жилья. Однако в этом году застройщики и риэлтеры с их предоставлением не торопятся. Многие из нас уже привыкли к тому, что летом строители используют стимулирующие продажи недвижимости инструменты. Такие как скидки, дисконтные карты и акции. Однако по данным Mirax Group нынче подобные ходы не в моде. А к стимулированию продаж большинство строителей и агентств недвижимости прибегать не будут. Ведь подорожание жилья настолько быстрое, что не требуется подгонять потребителя с покупкой недвижимости. Он и сам прекрасно знает: чем раньше купит квартиру – тем дешевле она ему обойдется.
Кроме того, качественных предложений по новостройкам в Москве не так уж и много, и на них всегда находится свой покупатель.
Если сравнивать объем продаж с аналогичным периодом прошлого года, то он будет большим примерно в 2 раза. Поэтому и летних скидок, а также других стимулирующих продажи инструментов на ближайшие летние месяцы не предвидится.
Не будет летних скидок на новостройки в Москве еще по одной причине: продавать особенно нечего. Здесь всегда был дефицит новых застроек. Ведь район Москвы и так густо населен и застроен. К тому же еще по оценкам экспертов в этом году в эксплуатацию будет сдано в два раза меньше объектов, чем ожидалось. Таким образом, всем становится понятно, что условия дефицита не предполагают демпинга цен.