Июнь 2008 или о новых рекордах московской коммерческой недвижимости.
17.07.2008
По результатам аналитического обзора динамики цен на коммерческую недвижимость столицы можно с уверенностью отметить следующие тенденции:
Стоимость коммерческой недвижимости в Москве за этот месяц увеличилась на 14% за пределами Садового Кольца. В центре столицы подорожание цен отмечено всего в переделах 5%. На конец июня стоимость одного квадратного метра коммерческих помещений внутри Садового кольца составила 21.718 $/кв. м, а за границами Садового Кольца - 7.145 $/кв. м.
Отмечается рост по всем показателям. В сфере предложения на рынке коммерческой недвижимости было выставлено на продажу и аренду примерно столько же, как и в мае, объектов – 338. но общая площадь выставленных объектов коммерческой недвижимости превысила на целых 11% показатели прошлого месяца и составила 360.000 кв. м. Эта цифра на 37% больше, чем было выставлено на продажу в аналогичном периоде прошлого года.
Средняя площадь экспонируемых объектов также существенно подросла. Ее прирост составил 12%. По сравнению с результатами прошлого месяца и +43% по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года. Сегодня средняя площадь экспонируемых объектов московской коммерческой недвижимости составляет 1.070 кв.м. Стоимость экспонировавшихся в июне объектов коммерческой недвижимости в столице в общем составила $2,57 млрд, что на 27% больше результатов мая и в два раза больше показателей июня прошлого года.
Арендные ставки на коммерческую недвижимость в центре столицы немного снизились по отношению к майским показателям и составляют сегодня 2.337 $/кв. м в год. За пределами Садового Кольца стоимость аренды торговых помещений остается стабильной. Здесь цена на 1 кв. м. аренды торгового помещения по-прежнему составляет 1.090 $/кв. м в год.