Москва не хочет строить новостройки эконом-класса.

17.07.2008

Доля квартир эконом-класса в московских новостройках только за первое полугодие текущего года сократилась на целых 80%. Сегодня предложение новых квартир представлено помещениями эконом-класса только на 20%, 40% отводится на долю элитных новостроек и бизнес класс. Еще в январе этого года на рынке московских новостроек преобладали недорогие квартиры, сегодня же здесь главенствует жилье элитной категории. Квартиры эконом-класса ( стоимостью до $500 тыс.) продаются по цене приблизительно за $4 208 кв. м. Предложения дешевых квартир в новостройках за июнь 2008 года относительно мая снизилось на 27%. А стоимость 1 кв. м. площади по сравнению январем 2008 года возросла на 14%, причем количество предложений относительно начала года уменьшилось на 79%. По сравнению с майскими ценами на московские новостройки стоимость квартир в июне возросла почти во всех административных округах Москвы. Больше всего цены на квартиры в Москве выросли в ЮЗАО (+13,5%). Первое место по самым дорогим ценам на 1 кв. м. квартир занимает ЮАО - $4571. Больше всего квартир было предложено в СЗАО и ЗАО (по 28%). Понизились цены на квартиры только в САО (-3%), ЗАО и СВАО (по -0,5%). По сравнению с началом этого года цены на жилье в Москве выросли во всех районах и округах. Максимальный рост цен зафиксирован в ЮЗАО - 47% и ЮВАО - 28%. Меньше всего квартиры подорожали в САО - 7%. Количество новостроек эконом-класса, выставленных на продажу существенно снизилось, по сравнению с предложением в январе, в СВАО (-60%) и ЮАО (-92%). Больше всего среди предложенных на продажу квартир в Москве двухкомнатных - 47%, примерно третью часть предложения составляют трехкомнатные квартиры, и четверть рынка занята однокомнатными квартирами. За июнь 2008 года существенно подорожали трехкомнатные квартиры эконом-класса. Тперь они стоят дороже по сравнению с майскими ценами на целых 12%, их стоимость составляет $387 тыс. Двухкомнатные квартиры подросли в цене на 2% до $303 тыс. А однокомнатные апартаменты немного подешевли – на 0,7%. Теперь их средняя стоимость составляет примерно $202 тыс.