Подмосковные власти окажут влияние на стоимость квартир в регионе
05.08.2008
Подмосковные власти считают необходимым снизить темпы роста цен на 1 кв. м. жилплощади в регионе.
В данный момент 1 кв. м. жилой площади в Подмосковье стоит от 3 до 5 тысяч долларов. Еще несколько лет тому назад его стоимость колебалась в пределах 300 долларов, а сегодня стремительно возросла притом, что себестоимость строительства в этом регионе остается в переделах 700-900 у. е. за 1 кв. м.
Главные факторы, оказывающие влияние на существенный и скорый темп роста цен на квартиры в Подмосковье заключаются в том, что данный регион расположен в непосредственной близости к центру – Москве. По мнению региональных властей, необходимо оказать влияние на рост цен на недвижимость и снизить их. Для этого необходимо подключить и область, и муниципальные власти и все государство в целом.
Пока строительство квартир в Подмосковье сконцентрировано в руках частных инвесторов, цены не будут снижаться. Но если к строительству подключить государство, то снижения цен на квартиры в Подмосковье останется ждать недолго.
Частные инвесторы, строящие жилье в этом районе, включают в его стоимость и землю, и затраты на строительство инженерных сетей, и социальную инфраструктуру. Вот почему в итоге стоимость одного квадратного метра жилья очень велика.
Но на повестке дня для государства не количество строящейся жилплощади, а ее качество. Именно качеству возводимого жилья подмосковные власти уделяют все большее внимание.
Уже сегодня известны основные направления, по которым будет вестись строительство. Как оказалось, для региона наиболее выгодными будут не высотные дома, а здания в 3-4 этажа. Здесь уже запрещено возводить 17-этажные здания.