Как кризис в Европе отразится на иностранных владельцах недвижимости?

На сегодня ипотечный кризис приобрел мировые масштабы. Самая тяжелая ситуация в настоящее время наблюдается в Европе, а в США, чего ожидали многие из нас. В США сейчас наблюдается процесс окончания финансового кризиса. Рассмотрим методы борьбы с кризисом в Испании и Англии. На данный момент в этих странах стоимость недвижимости понижается. Испания – здесь бум закончился, а потерь для иностранцев не избежать. Только сейчас цены понизились из 50 провинций всего в 13. Рост цен на недвижимость в этом неполном году составил 0,3%. Это самые низкие показатели, начиная с 2000 года. В Наварре цены на недвижимость упали на 3,2%. В Аликанте снизились на 0,3%. В Валенсии на 1,1%. По мнению Международного валютного фонда в скором времени падение цен в Испании станет привычным явлением. В Великобритании наблюдается та же ситуация. Если еще в 2001-2006 гг. цены на недвижимость здесь повысились на 60%, то в последние два года они начали постоянно понижаться. Тем временем правительство Испании успокаивает владельцев недвижимости, говоря при этом, что настоящий кризис – явление временное. А вот иностранных владельцев недвижимости в сентябре удивили неприятным сюрпризом. В том случае, если они своевременно не предоставят документы об их статусе нерезидентов, их попросту лишат собственности в этой стране. После чего они не будут иметь возможность оплачивать коммунальные платежи, налоги, проценты по ипотечным кредитам с имеющихся зарубежных счетов. Эти счета попросту заморозят. Такие требования ЕС ввели для борьбы с владельцами недвижимости, которые уходят от налогов. Поскольку большинство испанцев оформляют статус нерезидентов, и тем самым не платят налоги. Такой статут предоставляют гражданам, которые находятся в стране меньше 180 дней. Те же владельцы недвижимости, которые приобрели недвижимость до выхода данного постановления, обязаны отметиться в местных властей, и доказать свой статус документально. Великобритания. Здесь падение цен за последние 12 месяцев составило 12,7%. Эти цифры самые большие за последние 25 лет. Ждать помощи от банка Англии не приходится. Простое население и экономисты Британии уже осознали, что за последние 60 лет этот кризис самый худший. Хотя банки Англии и заявили о том, что сделают все возможное для поддержания предпринимателей и домовладельцев во время кризиса, но еще ощутимой помощи не оказали. Как считают экономисты, при существующих темпах ежемесячного понижения цен в 1%, подобное явление приведет к тому, что 120 тыс. заемщиков окажутся в минусах. Надежда остается только на то, что инфляция пойдет на убыль, а Банк Англии снизит процентную ставку по ипотечным кредитам на 0,25% до конца текущего года. Кроме того, для вывода страны из кризиса потребуется понижение процентных ставок на 3,5% и в следующем году. Британия. По мнению международных экспертов, здесь экономический рост в будущем году будут меньше 2%. А экономика в текущем году повысится всего лишь на 1,6%. Это означает, что по сравнению с прошлым годом, показатели развития страны упали вдвое. Сложившаяся ситуация очень опасна для экономически развитых стран, в частности для Великобритании. Прогнозируемый 2% экономический рост в будущем году, в сущности – рецессия для большинства стран. Рецессия – это положение экономики, при котором в двух подряд кварталах идет понижение ВВП. Данная ситуация сложилась из-за ипотечного кризиса и из-за безосновательного повышения стоимости нефти, которое началось в США и охватило всю противоположную сторону Атлантики. По мнению аналитиков в 2009 году кризис на рынках недвижимости и общий экономический кризис распространится на Африку и Латинскую Америку. Данные страны зависимы от реализованного сырья, а кризис приведет к спаду цен.