"МИЭЛЬ" разработал принципиально новую систему инвестиционных рейтингов

На пресс-ланче, организованном Холдингом "МИЭЛЬ", была представлена новая уникальная разработка - система инвестиционных рейтингов зарубежных стран и регионов, ориентированная на российских инвесторов в сфере недвижимости. Рейтинги были разработаны в рамках нового направления Distant Property Management (DPM) , которое активно развивается в Холдинге последние полгода, сообщает корреспондент Russian Realty. На пресс-ланче выступила Генеральный директор Distant Property Management Наталья Завалишина, которая заявила: "Инвестиционные рейтинги служат прежде всего для первичной оценки потенциала и рисков той или иной страны или региона. Эти рейтинги ориентированы прежде всего на российских инвесторов, физических и юридических лиц. Именно по этой причине потенциал рассматриваемых стран в сравнении с российскими реалиями, наиболее понятен нашим инвесторам. Рейтинги помогают потенциальному инвестору самостоятельно сравнивать потенциал и риски тех или иных стран и регионов, а затем обратиться в "МИЭЛЬ-DPM" за конкретными условиями. Среди людей с высоким доходом большой процент так называемых "рисковиков". Они готовы вложиться в высокорисковые регионы, например, в Абхазию. Сейчас процент инвестиций в зарубежную недвижимость может сильно возрасти за счет тех, кто ранее предпочитал вкладывать деньги в московскую недвижимость". Самым популярным регионом для инвестиций в жилую недвижимость, по словам Натальи Завалишиной, остается Болгария. Инвестиционные рейтинги зарубежной недвижимости - "МИЭЛЬ DPMR" - позволяют самостоятельно в сравнении оценивать инвестиционный потенциал и риски различных стран и регионов. Помимо общепринятых групп данных (оценки трудового, потребительского, производственного, финансового, институционального, инфраструктурного, природного и туристического потенциалов), рейтинги будут опираться и на оценку двух дополнительных групп - "недвижимость", в которую включены факторы, относящиеся исключительно к рынку недвижимости и "специфические показатели", которая имеет косвенное отношение к рынку недвижимости, однако оказывает существенное влияние на него. Кроме того, "МИЭЛЬ DPMR" будет оценивать не только общий потенциал, но и риски в соответствии с текущей политической, социальной, экологической, криминальной и финансовой ситуацией, наличием управленческих кадров. Благодаря тому, что анализ рынков будет производиться с учетом сложившихся тенденций и экспертных оценок, показатели рейтинга позволят прогнозировать развитие ситуации и на будущее (вплоть до одного года). Наталья Завалишина, Генеральный дироектор DPM Холдинга "МИЭЛЬ", так комментирует новую услугу: "Наступило время, когда наряду с европейцами частным образом на зарубежные рынки начали выходить и российские граждане. Поэтому, публикуя рейтинги, мы хотим дать возможность любому желающему объективно оценить альтернативы различных регионов и стран и сделать выбор не "вслепую", а на основе самостоятельного анализа выбранного направления. И только потом обращаться в "МИЭЛЬ-DPM" за более точным и детальным расчетом". "В условиях нестабильности фондового, валютного и сырьевых рынков наиболее надежным остается рынок недвижимости, однако стать участником российского рынка по силам далеко не всем. А вот "входной билет" на растущие зарубежные рынки гораздо дешевле (например, за 50-60 тыс. евро можно купить недвижимость в Болгарии или Турции). На сопоставимый с российским уровень доходности сегодня можно рассчитывать в ряде стран Восточной Европы, а также в странах Карибского бассейна и в некоторых арабских". По словам Натальи Завалишиной, в то время, как в России только начинает развиваться кризис, во многих европейских странах ситуация более подходит для инвесторов. Поэтому вложения в зарубежную недвижимость - это не только хорошая инвестиция, но и способ защиты своих активов от инфляции и кризиса ликвидности. Рейтинги "МИЭЛЬ DPMR" будут публиковаться на сайте "МИЭЛЬ-DPM, www.dpm.miel.ru. Справка Russian Realty Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. "МИЭЛЬ" работает на российском рынке 18 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах. Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт", 134 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES", 291 место в рейтинге 500 крупнейших компаний журнала "Финанс"). Холдинг "МИЭЛЬ" четыре раза удостаивался титула "Супербренд", присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.