Вероятное понижение арендных ставок в сегменте элитного жилья
17.10.2008
Уже готовы понизить ежемесячные арендные ставки на 15-20% собственники элитного жилья в столице. Они вынуждены это сделать из-за того, что увеличилось количество предложений на рынке жилья класса элит в Москве.
В первой половине октября 2008 года предложения элитного жилья превысили спрос в столице. По подсчетам аналитиков в октябре количество выставленного для аренды жилья возросло на 15-17%. Данные цифры приведены по сравнению с сентябрем, но вспомним, что в сентябре уже было отмечено увеличение предложения аренды жилья элитного класса.
В первые две недели октября в столице спрос на аренду элитного жилья был небольшой, если сравнивать с предыдущим месяцем.
Кроме того, добавляют эксперты, впервые за последние несколько лет возник дисбаланс предложения и спроса. В итоге предложение намного больше, чем спрос на аренду элитного жилья в Москве. Многие собственники жилой недвижимости почувствовали нестабильность рынка недвижимости и перестали продавать квартиры, а стали сдавать жилье в аренду. В результате, в данном сегменте предложение превышает спрос. И в настоящее время и в сложившейся ситуации собственники готовы пойти на то, чтобы понизить арендные ставки на 15-20%.
Но также нужно заметить, что с начала октября квартиры сдавались в аренду по обычной рыночной цене, а снижение арендных ставок начало происходить только в последние несколько дней.