Всюду дорогу молодым
30.10.2008
Жилищную программу строительства доступного жилья Московская мэрия решила изменить.
В планах столичных властей до 2015 года выделить примерно 37 тыс. квартир в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье. Власти намерены увеличить состав участников программы. В частности повышается возрастной барьер для супругов с настоящего 30 лет до 35 лет. Еще поменяется система льгот.
Начиная с 2003 года, в столице началась программа «Молодой семье - доступное жилье» В текущем году подойдет к завершению ее второй этап 2006-2008 гг. По правилам проекта большая часть претендентов на новое жилье - это молодые семьи, которых признали нуждающимися в повышении качества и условий жилья до 1 марта 2005 года. Говоря другими словами, до начала работы Жилищного кодекса (ЖК). И это могут быть семьи, которые были лишены права на социальное жилье, поскольку они не были признаны малоимущими. Участникам данной программы предлагается несколько вариантов по решению их жилищной проблемы. Это может быть и социальная ипотека, и покупка квартиры у города с возможностью рассрочить платеж и др.
В данную программу «Молодая семья» могут вступить и те, кто не успел стать в очередь до принятия нового ЖК, но при этом их жилплощадь находится на уровне ниже принятых нормативов, и они не признаны малоимущими.
Также Москва увеличит, правда не намного, помощь при покупке новых квартир. В настоящее время власти людям, приобретающим квартиру у города при определенных условиях, списывают часть долга. Например, если в молодой семье появляется ребенок, то долг, равный 10 кв. м общей площади жилого помещения, списывается. А сейчас еще и начнут «прощать» долг равный 30% жилплощади. Беря во внимание, что для семьи, состоящей из двух человек, предоставляют жилье площадью не меньше 44 кв. м, то при увеличении семьи на одного человека согласно новым правилам за 13 кв. м. жилья платить не придется.
Но сейчас остается и иная проблема. На протяжении 2006-2008 гг. необходимо было обеспечить жильем 22 тыс. семей. А на самом деле жилье получили лишь 11 тыс. семей. В последние три года в столице на бюджетные средства было возведено 705 тыс. кв. м жилья для молодых семей. А планировалось построить не менее 1,1 млн. кв. м жилья. И также провалилась идея по основанию молодежных жилищно-строительных кооперативов, ведь поменялось федеральное законодательство. В связи с этим земельные участки в настоящее время выделяются исключительно в конкурсном порядке. И, к сожалению, социальные программы чаще всего проигрывают тендер коммерческим программам. Также в последнее время уменьшилось количество желающих брать участие в накопительных программах. Поскольку очень дорогой стала столичная недвижимость.
Сейчас, в общем, желающих не много. На данный момент в столице на жилищном учете состоят 34 тыс. семей. Это те семьи, которых устраивают условия программы, однако всего три тысячи семей подали заявку. И сейчас остается все еще не понятным, каким образом город будет искать средства для оставшихся семей. Также по правилам проекта молодым семьям предоставят возможность арендовать жилье в частном секторе, и данная программа будет компенсировать часть затрат на аренду жилья. Компенсация государства составит примерно 50% и будет зависеть от средней стоимости жилья. Но дело в том, что в столице условия аренды квартир не дают возможность долговременно брать в аренду жилье. И это большой минус.