Цены на рынке элитного жилья за год выросли на 10-15%
11.01.2011
На рынок вернулись «отложенные» или «замороженные» проекты.
Специалисты компании MAYFAIR Properties подвели итоги 2010 года на столичном рынке элитной жилой недвижимости. Так, за год цены на рынке в среднем выросли на 10-15% в зависимости от объекта, его уровня и расположения. Рост предложения в среднем составил 10-15%, рос спроса — 15-20%. На рынок вернулся ряд «отложенных» и «замороженных» проектов.
Увеличился спрос на новостройки на стадии строительства. Особой популярностью пользовались квартиры площадью 120-150 метров с отделкой, средняя стоимость которых составляется $1,5 миллиона. Кроме того, увеличился интерес со стороны покупателей к квартирам в реконструированных домах, имеющих историческую ценность.
В третьем квартале 2010 года на столичном рынке элитного жилья преобладали сделки в бюджете $1,2-3 миллиона. При этом оставался стабильным спрос на квартиры в бюджете $3-5 миллионов. В четвертом квартале вырос спрос в бюджете выше $5 миллионов, при этом интерес к квартирам площадью 170-200 кв.м. повысился на 12%.
За год на рынок вышло несколько новых объектов: открылись продажи в ЖК «Английский Квартал» в Замоскворечье, в ЖК «Садовые кварталы». Начали готовить площадку на Пречистинской набережной на территории теннисного комплекса «Дружба».
Цены на рынке элитного жилья за 2010 год не только стабилизировались, но и показали уверенный, хоть и незначительный рост. На первичном рынке прирост цен в первом полугодии в среднем составил 2-5% ежемесячно, во втором — 5%.
В 2011 году эксперты ожидают, что динамика рынка элитного жилья будет развиваться согласно тенденциям, наметившимся в 2010 году. Рост цен на рынке элитной недвижимости составит порядка 10-20% за год.