Около 18% квартир в новостройках имеют существенные строительные дефекты
05.07.2011
Которые не позволяют использовать жилье по назначению.
Около 18% квартир в столичных новостройках имеют существенные строительные дефекты, которые не позволяют использовать жилье по назначению. Еще 24% квартир содержат недостатки, на устранение которых необходимо потратить более 500 тысяч рублей, а в 48% квартир есть строительные дефекты, для устранения которых покупателям придется израсходовать от 50 до 400 тысяч рублей. Об этом сообщают специалисты «Первого Столичного Юридического Центра».
Чаще всего покупатели новостроек жалуются на плохое состояние отделочных работ, узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, низкое качество сантехнических работ и герметизации швов.
О том, что делать, если застройщик продал квартиру с существенными строительными дефектами, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».
«Если вам передается квартира с дефектами, в акте приема-передачи необходимо зафиксировать имеющиеся изъяны. Далее покупателю следует под роспись представителя застройщика нарочным или заказным письмом вручить строительной компании претензию с перечислением точного перечня недостатков и указать время для их устранения (начальный и конечный периоды)», - советует эксперт.
В претензии надо выделить дату последнего срока для направления ответа в ваш адрес. Она также должна содержать предупреждение застройщику о том, что в случае его бездействия вы обратитесь в строительно-техническую экспертизу для фиксации имеющихся недостатков.
Если реакции продавца на претензию не последует, то следует либо обратиться в экспертизу и, получив результат, подать исковое заявление в суд, либо по результатам экспертизы осуществить ремонт за свой счет, сохранив все платежные документы, а затем подать иск с требованиями о взыскании понесенных расходов.