Количество сделок с элитными новостройками сократилось на 9%
29.02.2012
Предложение осталось на уровне конца 2011 года.
Компания MAYFAIR Properties представила обзор рынка жилой элитной недвижимости за январь-февраль 2012 года.
Во второй половине январе и феврале на рынке наблюдалось повышение спроса и повышение цен на отдельные проекты.
Так, в ЖК «Садовые кварталы» цена выросла в среднем на 5-15%, что во многом связано с завершением очередной стадии строительства и ограничениями новых проектов такого уровня в центре Москвы.
Количество зарегистрированных сделок по купле-продаже в январе снизилось более чем на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 4 048. Предложение в начале 2012 году осталось на уровне конца 2011 года.
В текущем году на рынок выходит сразу несколько новых элитных проектов. Одним из наиболее интересных является ЖК «Литератор» (улица Льва Толстого, вл. 23/7 стр.1) общей площадью 70 тыс. кв.м. В комплексе будут предлагаться как квартиры площадью 70-300 кв.м., так и офисы.
В январе-феврале 2012 года наибольший спрос наблюдался традиционно в бюджете $2-4 млн. Большая часть запросов (47%) приходится на квартиры площадью от 130 до 180 кв.м. Стоит отметить, что часть клиентов приобретает подобные квартиры для инвестиций. С точки зрения географии спроса по-прежнему лидирует район Хамовников.
По итогам февраля средняя цена на недвижимость класса «de luxe» составила $22000 за кв.м., премиум-класса - $13 500, бизнес-класса - $9000 за кв.м.