Подмосковные новостройки упали почти на процент
17.12.2012
В ноябре 2012 года средняя стоимость квартир на рынке новостроек Московской области составила 4,56 млн. рублей. За месяц квартиры снизились в цене на 0,9%.
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в ноябре 2012 года средняя цена кв.м. составила 71 793 Р./кв.м, или 2 316 $/кв.м. За месяц цена кв.м. в рублях снизилась на 0,7%.
Тем не менее, с начала года цены повысилась на 3,8 %. Незначительное снижение цены кв.м. в ноябре связано с понижением курса доллара, а так же с началом действия новогодних акций.
География динамики такова: В подмосковных городах спутниках цены снизились в ноябре на 1,8%, в городах на расстоянии 6-15 км от МКАД выросли на 0,1%, в городах пояса 16-30 км - снова снизились на 1,7%, далее остались неизменными, а в городах за 61-м км выросли на3,7%.
На 3,1% выросли цены на юго-восточных направлениях, и на 4,6% снизились на северо-западе.
Количество новостроек выставленных на продажу на первичном рынке Московской области в ноябре 2012 года уменьшилось на 5,3% и составило 568 адресов. За год объем предложения снизился 4,1%.
Количество квартир выставленных на продажу на первичном рынке в ноябре 2012 года, напротив за месяц увеличилось на 2,4% и составило 29 111 штук. За год объем квартир в продаже возрос на 39,8%.
В ноябре основной спрос приходился на 1 комнатные - 42,4% и 2-комнатные квартиры - 35,6%. 3-х и многокомнатные квартиры традиционно менее популярны, число звонков по ним составило 20% и 2% соответственно.
При этом, что в ноябре произошло смещение уровня спроса, уменьшилось на 16,8% количество звонков по 1- комнатным квартирам и на 14,8% по 2-комнатным. На 3-комнатные квартиры спрос стабильный, а количество обращений по вопросам покупки многокомнатных квартир увеличилось на 11,1%.