Новостройки северо-запада Подмосковья за год подорожали на 15%
18.12.2012
С начала текущего года квартиры на первичном рынке жилья северо-запада Подмосковья выросли в цене на 15%, что на 3–5% больше, чем в среднем по Московской области. Об этом говорится в отчете компании Urban Group.
Активный темп роста цен эксперты объясняют традиционно повышенным спросом со стороны покупателей на это направление и развитием ряда серьезных инфраструктурных проектов. Активное повышение строительной готовности девелоперских проектов также послужило дополнительным фактором роста цен.
По данным на конец ноября на северо-западе Московской области средняя цена квадратного метра в новостройках, расположенных в радиусе до 6 км, составила 85,2 тыс. рублей, в зоне 6–12 км - 78,7 тыс. рублей.
Самый дорогой город в локации северо-западного направления Подмосковья – Красногорск, где средняя цена новостроек достигает 5,1 млн рублей (87 тыс. руб. /кв. м). На втором месте по дороговизне стоят Химки. Здесь средняя стоимость предложения составляет 4,8 млн рублей (77 тыс. руб. /кв. м). Далее следует Путилково, где новостройку можно купить в среднем за 4,5 млн рублей (72 тыс. руб. /кв. м). На следующей позиции – город Долгопрудный. Здесь новостройки в среднем стоят 4,2 млн рублей (70 тыс. руб. /кв. м). Самые недорогие квартиры на первичном рынке северо-западного направления строятся в Лобне (средняя цена квартиры – 3,3 млн рублей, 58 тыс. руб. /кв. м).
По прогнозам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, в будущем году при сохранении стабильности макроэкономической ситуации и условий кредитования физических лиц можно ожидать плавного роста средних цен на уровне инфляции, сопоставимого с показателями текущего года (2–3% ежемесячно). Эксперт не исключает, что в следующем году может произойти незначительное замедление темпов роста, обусловленное существенным ростом объема предложения в 2012 году.