Средняя цена кв.м. в новостройках Реутова достигла 103 тыс. рублей
12.09.2013
В соседней Балашихе «квадрат» предлагается всего за 64,8 тыс. рублей.
Первичный рынок Реутова уверенно носит статус самого дорогого в Подмосковье, а соседней Балашихи – самого дешевого. Почему сложилась такая ситуация в городах, разбирались эксперты компании «Домус финанс».
В августе средняя цена кв.м. в Реутове достигла 102,7 тыс. рублей, а полная средневзвешенная стоимость квартир – 7,5 млн рублей.
В Балашихе, которая фактически граничит с Реутовым, средняя стоимость кв.м. составляет 64,8 тыс. рублей, а средняя цена квартиры – 3,9 млн рублей.
Основная причина «полярности» рынков - разные объемы предложения. В Балашихе сосредоточена основная масса наиболее дешевых квартир в ближнем Подмосковье. Строительство ведется по 18 адресам, продажи еще двух проектов должны стартовать до конца года. Перенасыщенность рынка сдерживает рост средних цен по городу.
В Реутове объем рынка новостроек в количественном выражении оценивается в 561 единицу. Фактически квартиры предлагаются лишь в одном крупном проекте. Площадок под новое строительство в городе нет, а спрос есть. Кроме того, после открытия станции метро «Новокосино» Реутов практически стал частью Москвы. Балашиха пока имеет имеет только наземное сообщение со столицей.
«Ситуация в Балашихе может кардинально измениться, если здесь будет реализован проект строительства линии скоростного трамвая. - В таком случае транспортная доступность города заметно вырастет, а вместе с ней изменится стереотип отношения к Балашихе и увеличится привлекательность местного жилья», - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс».