На первичном рынке Щелково представлено 13 проектов
16.09.2013
В застройке преобладают монолитно-кирпичные дома с красными фасадами.
Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор рынка первичной недвижимости подмосковного Щелково. В застройке города преобладают монолитно-кирпичные дома с красными фасадами. Основной костяк покупателей составляют местные жители, доля москвичей – 20-30%.
На первичном рынке Щелково представлено 13 проектов непосредственно на территории города. Кроме того, менее чем в 5 км от города возводится микрорайон «Лукино-Варино» в поселке Свердловский. В рамках проекта планируется построить порядка 500 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 52 жилых корпуса. В Свердловском также реализуются ЖК «Аничково» и «Свердловский», но первичные продажи в них практически завершены.
Общий объем предложения сейчас составляет 1 628 квартир в 23 корпусах. Наиболее крупные проекты – ЖК «Богородский» (16 корпусов), ЖК «Лукино-Варино» (52 корпуса), ЖК «Гагаринский» (10 корпусов) и мкр «Финский» (11 корпусов). Почти все новостройки относятся к комфорт-классу.
«Исключение составляет только ЖК «Дом на Набережной». Он позиционируется как дом элитного класса, однако по своим качественным характеристикам не полностью соответствует требованиям, предъявляемым к высококлассному жилью, и объективно может быть отнесен только к бизнес-классу», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп».
Средняя цена кв.м. составляет 57 238 рублей. Причем в самом Щелково, без учета квартир в мкр. «Лукино-Варино», эта цифра составляет 62 276 руб. за кв.м.