Эксперты назвали главные тенденции апреля на рынке новостроек
18.05.2015
Среди них - рост спроса, беспрецедентные скидки и выход новых проектов комфорт-класса.
Аналитики Est-a-Te подготовили обзор главных тенденций апреля на рынке новостроек.
В первой половине месяца наблюдался рост спроса. Этому способствовали запуск программ субсидированной ипотеки, выход новых проектов в доступном сегменте, разгар делового сезона и медленное, но верное укрепление российской экономики.
Увеличилась доля комфорт-класса. В апреле на рынок вышло еще два комплекса в сегменте. Возможно, в будущем преобладание предложения бизнес-класса сменится на превалирование комфорт-класса.
В апреле предлагались скидки до 20% на последние квартиры в уже сданных проектах.
После запуска программ субсидированной ипотеки возвращение ипотеки как таковой стало самым ярким явлением, поскольку ставка опустилась на докризисный уровень. При этом застройщики пошли дальше, снизив ставку до 7-8%.
Во второй половине апреля спрос снизился из-за курсовых колебаний. "Совершенно непривычная для покупателей ситуация укрепления, а не падения рубля несколько “притормозила” темпы продаж во второй половине апреля", – отмечает Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.
Также вернулся спрос на проекты на низкой стадии строительной готовности. Буквально за пару месяцев такие проекты ощутимо вырастали в цене, максимальный рост достигал 29%.