Аренда элитных квартир и апартаментов в премиальных пригородах к западу от Москвы.

02.03.2018

По данным компании Savills, средняя ставка аренды элитных квартир и апартаментов в премиальных западных пригородах Москвы (на удалении до 5 км от МКАД) составляет 180 000 рублей в месяц, что в 1,8 раза ниже средней ставки аренды лота на высокобюджетном рынке столицы. При этом в ближайшем Подмосковье на фоне растущего спроса ставки аренды находятся на стабильно высоком уровне и демонстрируют тенденцию к росту - 6% за последние три года.

 

 

Средняя ставка аренды, руб./объект в месяц

Итого, изменение ставки аренды за 2 года

Январь 2016 года

Январь 2017 года

Январь 2018 года

Москва

355 000р.

322 000р.

316 000р.

-11%

Западные пригороды МО

170 000р.

165 000р.

180 000р.

+6%

Разница, раз

2,1

2,0

1,8

 

 

Источник: Savills

Предложение квартир и апартаментов на загородном рынке высокобюджетной аренды западной части ближайшего Подмосковья остается ограниченным - в феврале-марте 2018 года здесь было представлено всего около 60 лотов. При этом спрос на квартиры в аренду продолжает расти. К примеру, только в клубном квартале премиум-класса «Сколково Парк» в Одинцовском районе за шесть месяцев был полностью сдан в аренду один из корпусов.

«Безусловно, одной из ярких тенденций последнего времени, стал возросший интерес арендаторов элитного жилья к проживанию загородом. Концепция загородной жизни в премиальных жилых комплексах становится все более востребованной. Свежий воздух, наличие школ и развитой инфраструктуры, а также близость к Москве привлекают все больше арендаторов. Особую популярность такой формат получил среди семей с детьми. Учитывая тот факт, что предложение квартир и апартаментов в аренду в премиальных пригородных проектах сегодня ограничено, а спрос растет, данный сегмент, по нашему мнению, является чрезвычайно перспективным для инвесторов, ориентированных на строительство доходных домов. При условии адекватного рыночного ценообразования такие проекты наверняка будут успешными и покажут высокую доходность...» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.

 

Примеры пригородных высокобюджетных проектов, расположенных на удалении до 5 км от МКАД, где в настоящее время предлагаются дорогие лоты для аренды:

 

 

Название ЖК

Адрес

1

ЖК «Сколково Парк»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Весенняя

2

ЖК «Резиденции Сколково»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Каштановая

3

ЖК «12 месяцев»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Университетская

4

ЖК «Грюнвальд»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Весенняя

5

ЖК «Панорама Сколково»

Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул.Агрохимиков

6

ЖК «Сколков Бор»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Университетская

7

ЖК «Тихомирово»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Тихая

 

 

Savills - один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.

Savills в России - российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций.