Аренда элитных квартир и апартаментов в премиальных пригородах к западу от Москвы.
02.03.2018
По данным компании Savills, средняя ставка аренды элитных квартир и апартаментов в премиальных западных пригородах Москвы (на удалении до 5 км от МКАД) составляет 180 000 рублей в месяц, что в 1,8 раза ниже средней ставки аренды лота на высокобюджетном рынке столицы. При этом в ближайшем Подмосковье на фоне растущего спроса ставки аренды находятся на стабильно высоком уровне и демонстрируют тенденцию к росту - 6% за последние три года.
|
Средняя ставка аренды, руб./объект в месяц |
Итого, изменение ставки аренды за 2 года |
||
Январь 2016 года |
Январь 2017 года |
Январь 2018 года |
||
Москва |
355 000р. |
322 000р. |
316 000р. |
-11% |
Западные пригороды МО |
170 000р. |
165 000р. |
180 000р. |
+6% |
Разница, раз |
2,1 |
2,0 |
1,8 |
|
Источник: Savills
Предложение квартир и апартаментов на загородном рынке высокобюджетной аренды западной части ближайшего Подмосковья остается ограниченным - в феврале-марте 2018 года здесь было представлено всего около 60 лотов. При этом спрос на квартиры в аренду продолжает расти. К примеру, только в клубном квартале премиум-класса «Сколково Парк» в Одинцовском районе за шесть месяцев был полностью сдан в аренду один из корпусов.
«Безусловно, одной из ярких тенденций последнего времени, стал возросший интерес арендаторов элитного жилья к проживанию загородом. Концепция загородной жизни в премиальных жилых комплексах становится все более востребованной. Свежий воздух, наличие школ и развитой инфраструктуры, а также близость к Москве привлекают все больше арендаторов. Особую популярность такой формат получил среди семей с детьми. Учитывая тот факт, что предложение квартир и апартаментов в аренду в премиальных пригородных проектах сегодня ограничено, а спрос растет, данный сегмент, по нашему мнению, является чрезвычайно перспективным для инвесторов, ориентированных на строительство доходных домов. При условии адекватного рыночного ценообразования такие проекты наверняка будут успешными и покажут высокую доходность...» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.
Примеры пригородных высокобюджетных проектов, расположенных на удалении до 5 км от МКАД, где в настоящее время предлагаются дорогие лоты для аренды:
|
Название ЖК |
Адрес |
1 |
ЖК «Сколково Парк» |
Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Весенняя |
2 |
ЖК «Резиденции Сколково» |
Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Каштановая |
3 |
ЖК «12 месяцев» |
Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Университетская |
4 |
ЖК «Грюнвальд» |
Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Весенняя |
5 |
ЖК «Панорама Сколково» |
Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул.Агрохимиков |
6 |
ЖК «Сколков Бор» |
Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Университетская |
7 |
ЖК «Тихомирово» |
Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Тихая |
Savills - один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.
Savills в России - российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций.