Эксперт PARUS Asset Management рассказал, как действовать владельцам ЗПИФов недвижимости в условиях экономической нестабильности
05.03.2022
В данный момент российская биржа не торгует уже три дня. Это негативно сказывается на рынке, но это позиция Центрального Банка как регулятора, на которую инвесторы не могут влиять.
«Как и финансовые консультанты, я считаю, что важно не паниковать и не устраивать распродажу своих активов. Закрыв свои позиции сейчас, вы зафиксируете свои убытки в моменте и не получите возможности выйти в плюс. Да, в сложившейся ситуации мы все становимся долгосрочными инвесторами», – отметил Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management.
Также эксперт подчеркнул, что финальный выбор всегда остается за инвестором – оставаться в бумаге или выходить из нее. Альтернативой сейчас являются депозиты банков, которые заявляются с доходностью 20% годовых.
«Если нужны деньги и есть желание вывести какие-то активы с биржи и переложиться – надо считать фактическую стоимость активов на выходе. Но в первом приближении, кажется, что сейчас инвестор потеряет большУю часть капитала при существующей просадке рынка», – подчеркнул Евгений Большаков.
В случае паев биржевых фондов недвижимости важно понимать, что абсолютное количество инвесторов и так приобретают их как долгосрочные инвестиции. Чтобы доход от владения активом поддерживал доходность основного портфеля, а будущий рост его стоимости – дал возможность обогнать инфляцию и получить часть стабилизированного актива. В этом и заключается преимущество ЗПИФов перед другими финансовыми инструментами.
«На примере наших текущих фондов – просадка цены на Московской бирже на прошлой неделе составила всего 1,5% по сравнению с 50+% по другим типам российских активов. Те инвесторы, которые держали часть своего портфеля в биржевых ЗПИФ получили значительно меньшие убытки по портфелю», – добавил эксперт.