5 основных трендов рынка умных домов 2022 года

На рынке цифровых технологий и оборудования для построения систем «умный дом» и «умная квартира» в 2022 году произошёл ряд ярких изменений. Некоторые из них стали логическим продолжением ранее сформировавшихся трендов, другие можно назвать реакцией отрасли на макроэкономические потрясения.

Специалисты компании «Юникорн» (разработчик цифровой платформы Ujin и одноименной линейки IoT-оборудования) собрали ТОП-5 самых значимых трендов в уходящем году.

1. Импортозамещение

Сложно назвать отрасль, для которой 2022 год не прошел бы под знаменем импортозамещения. Однако рынок «умных домов» один из немногих, где процессы замещения зарубежных брендов проходят практически безболезненно. На это есть две причины. Первая - уже на начало года треть строящихся умных домов использовали для цифровизации отечественное ПО и оборудование. Импортозамещение стало импульсом для ускорения роста доли российских продуктов (и программная часть, и устройства), использующихся девелоперами в своих проектах.

Второй фактор - мультивендорность отечественных решений. Например, цифровая платформа Ujin позволяет работать практически с любым оборудованием, в том числе зарубежным. Благодаря этому, в проектах, где ранее использовались западные разработки, есть возможность мягко перейти на отечественную платформу без потери функциональности оборудования.

2. Стандартизация

В уходящем году был сделан еще один важный шаг в области унификации рынка, созданию понятной системы стандартов и нормативных актов, описывающих требования к программному обеспечению и оборудованию, в том числе и к уровню информационной безопасности. И если в конце 2021 года был сделан первый шаг в этом вопросе - по инициативе ЕРЗ сформулирована методология присвоения одного из пяти возможных классов умного многоквартирного дома, то в 2022 году уже появился ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты (разработано ДОМ.РФ совместно с Минстроем России). Кроме того, начата разработка Концепции цифровизации многоквартирных жилых домов, которая станет основой для нормативно-технического регулирования рынка. Над ними работают Минцифры, Минпромторг, Минстрой России и АНО «Умный многоквартирный дом».

3. Повышение доступности умных технологий

Тренд, имеющий более чем трёхлетнюю историю - это повышение доступности умных систем, как ПО, так и оборудования. Постепенно от привилегии дорогого жилья, системы «умный дом» и «умная квартира» стали доступны для реализации в проектах массовых сегментов. Например, по данным совместного исследования ЕРЗ и «Юникорн», 42% введённых в первом полугодие 2022 года в эксплуатацию «умных зданий» относятся к классу «комфорт». Уже сейчас доля стоимости комплекта устройств для «умной квартиры» в зависимости от класса жилья и региона составляет от 0,5 до 2% в цене квадратного метра.

4. Умные технологии для достижения NPS

Новые экономические условия побудили девелоперские компании внести изменения в маркетинговую стратегию продвижения объектов. Как следствие повысилась значимость индекса NPS, уровня удовлетворённости клиентов и процента повторных продаж. Для достижения поставленных целей застройщики всё чаще используют цифровые сервисы, стремясь предоставить необходимый уровень безопасности и комфорта для жителей своих объектов. Умные технологии позволяют девелоперам достичь желаемого отклика от жителей в виде показателей NPS.

5. Цифровизация УК

Наряду с клиентскими сервисами в лист must have в 2022 году вошла цифровизация управляющих компаний. Современное умное здание всё чаще оборудуется виртуальными диспетчерскими для мониторинга инженерных систем и автоматического создания заявок от оборудования при достижении критических показателей и потребности в плановом обслуживании. Уходящий год позволил укрепиться базе для создания полноценных цифровых двойников зданий. Таким образом умные дома стали безопаснее, а их управление экономически эффективнее.