Продается дом, площадью 417.00 кв.м

Московская область, Ленинский район, деревня Григорчиково

39,5 млн.

95 тыс. за м2

Регион:

 Московская область

Район:

 Ленинский район

Шоссе:

 Каширское шоссе

Адрес:

 Московская область, Ленинский район, деревня Григорчиково

Общая площадь дома:

 417.00 м2

Участок:

 27 сот.

Этажей в доме:

 3

Статус продажи:

 Прямая продажа

Ремонт:

 евроремонт

Электричество:

 есть

Газ:

 есть

Водоснабжение:

 есть

Канализация:

 есть

Отопление:

 есть

ЗУБКОВ АЛЕКСЕЙ

ГОРОБМЕН

+7 916 751-XX-XX

Солидный классический дом с большим участком и отдельно стоящим зданием сауны с бассейном. 4-хуровневый особняк: 2 этажа + мансарда + цоколь. Тихое место в окружении лесов на берегу р. Пахра всего в 14 км от Москвы. ПМЖ. Индивидуальный, тщательно продуманный проект в качественном исполнении. Не требует ремонта, готов к проживанию. Дом полностью укомплектован бытовой, кухонной мебелью и техникой. Подключен высокоскоростной интернет по оптоволокну. ОТДЕЛЬНО стоящее здание САУНЫ с БАССЕЙНОМ (площадь 195 кв. м). Бассейн переливной, общий объем воды 55м3, станция автоматического дозирования гипохлорида и регулятора РН. Озонатор, фильтр с автоматической головкой промывки. Чаша бассейна 4 х 8 метров с римской лестницей (большие ступеньки в воду); зона для детей ~1,2м c увеличение глубины до ~2м. Мощный противоток Pahler 3 кВт, освещение чаши 3 прожектора. В помещении бассейна имеется вентиляция и осушение воздуха. Осушитель воздуха канальный, напольный агрегат с возможностью дополнительного подогрева воздуха от котла (внешний теплообменник). Здание сауны с бассейном является имеет свой кадастровый номер, зарегистрировано как одноэтажный жилой дом площадью 195 кв.м. Дополнительно полноценная кухня с бытовой и кухонной мебелью, спальня, комната отдыха с камином, 2 санузла. Ухоженное состояние приусадебной территории площадью 27 соток (два смежных участка в собственности, кадастровые номера 50:21:0060208:156 и 50:21:0060208:28). Ландшафтный дизайн с идеальным зонированием. Лесные, декоративные и плодовые деревья и кустарник. Пруд, беседки, детская площадка, площадка для барбекю. Подземный гараж на 2 машины, въезд в гараж оборудован подогревом. Камин в доме и в здании сауны (дымоходы керамические Schiedel). Магистральный газ, два котла ( котельная единая на дом и бассейн, котел основной чугунный напольный Buderus Logano G215 70 кВт и резервный чугунный напольный Mora 40 кВт). В котельной установлен генератор в шумозащитном кожухе и отводом на улицу выхлопных газов Honda 5 кВт для резервного питания дома и бассейна. Электропитание 15 кВт. Токоограничительный автомат 3х63А. Артезианская скважина глубиной 70 м. В непосредственной близости от деревни административный центр - пос. Володарского с магазинами, детским садом, школой, медцентром. База отдыха Берег приключений, КП Григорчиково со всей инфраструктурой, отель «Valesko Hotel&SPA», национальный конный парк Русь. В случае необходимости - 30 минут общественным транспортом до ст. метро Домодедовская. Возможна эксплуатация в качестве мини-гостиницы( стоимость аренды коттеджа 100-110 кв.м в близлежащих отелях более 20 000 руб. в сутки).