Новостройки в Дмитрове в Московской области

Направление, расстояние от Дмитрова до МКАД
Дмитровское ш. (А104 Москва - Дубна), 54 км....59 км.
Время в пути от Дмитрова до ближайших станций метро:
Около 1 часа до Савёловского вокзала (экспресс), 1 ч. 20 мин. (обычная электричка).
1 час 10 мин. на автобусе до ст. метро Алтуфьево
Крупные населенные пункты района
г. Яхрома, пос. Икша, пос. Деденёво,
пос. Некрасовский, пос. Новосиньково, с. Рогачёво
Численность населения Дмитрова:
Около 63 тыс. чел.
Численность населения Дмитровского района:
87 тыс. человек (без Дмитрова)
Площадь
г. Дмитров: около 26 кв. км.
Дмитровский район: 2186 кв. км. (3-е место в Подмосковье)
Плотность населения в Дмитрове
Около 2.4 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше, чем в среднем в городах Подмосковья
Количество действующих железнодорожных станций 23 (из них 2 - в черте Дмитрова, 12 - на Большом железнодорожном кольце)
Коэффициент развития железнодорожного транспорта (количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения) 14.4 - существенно выше среднего показателя по Подмосковью

 

Основные особенности

Один из древнейших городов Подмосковья - Дмитров

Один из древнейших городов Подмосковья переживает в 2000-е годы бурный экономический рост.
Территория Дмитровского района начинается от Лобни (16 км. от МКАД) и простирается до северной границы Московской области и до Талдомского района.
Особенности застройки и заселения

Основные микрорайоны г. Дмитров: им. Аверьянова, им. Маркова, им. Махалина, ДЗФС, Каналстрой, Подлипичье, Горьковский посёлок, Молодёжный, Космонавтов, Шпилёво, Заречье, Подчерково.

В центре города много кирпичных домов от 2 до 5 этажей, как ветхих, так и относительно новых. Сохранились кварталы частных домовладений.

В районах, застроенных в 1970-е годы, преобладают панельные 9-этажки, а также 5-этажные (но не хрущёвских серий) дома. Хрущёвок в городе мало, в основном это аналоги московской «сносимой» серии К-7. В 4-м микрорайоне (им. Махалина) и в микрорайоне Аверьянова - дома разной этажности 1980-х годов постройки, как кирпичные, так и панельные. В 1990-х-2000-х г. г. строились в основном монолитно-кирпичные здания. Группа Компаний ПИК построила поселок таунхаусов «Дмитровское Подворье».

Запланировано строительство 16 жилых корпусов в микрорайоне 5 («Северный»). В настоящее время более 90% строящихся и проектируемых жилых объектов в Дмитрове - это монолит-кирпич.

Еще в сталинский период в Дмитров немало людей переехало из деревень других областей страны. В настоящее время около половины покупателей квартир в новостройках Дмитрова - приезжие из регионов России.

Крупнейшие предприятия

и организации.
Рынок труда

С помощью инвестиций из США, Канады, Финляндии, Израиля, Китая, Польши были возведены заводы Royal Canin и MacCoffee, ряд других производств, спортивный комплекс «Сорочаны». Строятся и проектируются логистические и технопарки. В ближайшие 5-10 лет, по прогнозам специалистов рынка труда, в Дмитровском районе ожидается нехватка кадров с высшим техническим образованием.

С советских времен функционируют Дмитровский экскаваторный завод, Мостоотряд - 90 (принимал участие в строительстве новых путепроводов на МКАД), ДЗФС (Дмитровский завод фрезерных станков), ДОЗАКЛ (Дмитровский опытный завод алюминиевой консервной ленты), Дмитровский завод МЖБК (мостовых железобетонных конструкций), швейное объединение «Юность», «Дмитровский трикотаж», «Дмитровский мех», «Дмитровская теплоизоляция», «ДекорСтрой» (металлочерепица, профлист, вент. фасады).

В сельском хозяйстве Дмитровского района преобладающим сегментом является овощеводство, работают ряд предприятий пищевой промышленности.

В декабре 2009 г. было более 350 вакансий (наиболее востребованы специалисты коммерческих служб) и более 800 резюме из Дмитрова и Дмитровского района. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в Дмитрове в декабре 2009 г. - 24.7 тыс. руб., в Яхроме - 24.5 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.3 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая в Дмитровском районе - в среднем 31.5 тыс. руб. - в сфере IT, а также по специальностям, связанным с финансами. Наименьшая - 13.6 тыс. руб. - в гостиничном бизнесе.

Экология, водоемы, природа

По объемам загрязнения атмосферы от стационарных источников Дмитров находится посредине списка подмосковных городов. Основной загрязнитель атмосферы - завод фрезерных станков.

Водоемы: Канал им. Москвы, река Яхрома, ряд мелких озер. Большая часть Дмитровского района расположена на возвышенности - Клинско-Дмитровской гряде. В районе Дмитрова высота над уровнем моря составляет в среднем около 300 м. (для сравнения: Москва - 120 м.)

Дороги Малое московское кольцо («бетонка» А107), Большое кольцо (А108), дорога Талдом-Вербилки-Жестылево (Р112), Рогачёвское ш. (Р113).
Локальный пассажирский транспорт На автобусе из Дмитрова можно добраться до городов: Дубна, Талдом, Сергиев Посад, Клин, а также близлежащих населенных пунктов (Икша, Яхрома, Рогачёво, Орудьево и др.). Функционируют около 10 внутригородских маршрутов, многие дублируются маршрутками. Дмитров - грузовой порт на Канале имени Москвы, пассажирские теплоходы остановки не имеют.
Транспортные узлы Железнодорожные станции Дмитров, Яхрома
Новостройки

Дмитров занимает 1-е место среди городов «срединного» пояса Подмосковья по количеству объектов (23 адреса в продаже). Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках: от 1.3 млн. руб., 2-комнатных - от 2.5 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья Дмитрова составляет 46.6 тыс. руб. (в октябре 2008 г. - 53 тыс. руб.). Основной застройщик - Группа компаний ПИК, которая также достраивает объекты за обанкротившимся Стройметресурсом.

Средняя цифра по населенным пунктам Дмитровского района без учета райцентра составляет 45.9 тыс. руб. Столь незначительная разница объясняется тем, что, хотя большинство городских поселений района расположены ближе к МКАД, чем Дмитров, время проезда к ним из столицы примерно такое же, как от райцентра до Москвы.

Более подробную информацию о новостройках Дмитрова и Дмитровского района см. в базе данных www.1dom.ru
Вторичный рынок жилья
по состоянию на ноябрь 2009 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке Дмитрова - 1.3 млн. руб. За 1.5 млн. можно купить небольшую «двушку» в ветхом фонде вне Дмитрова, хорошая 2-комнатная квартира с ремонтом в недавно построенном монолитном доме обойдется в 3.8-4.3 млн. руб. Коттедж площадью порядка 200 кв. м. с участком земли 15-20 соток стоит от 6 до 10 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в Дмитрове на вторичном рынке - 54 тыс. руб. В районе, считающемся самым престижным (ул. Оборонная) цены достигают 80 тыс. руб. за 1 кв. м.
Информацию по городу Яхрома см. на отдельной странице.

Аренда жилья в декабре 2009 г. 1-комнатные квартиры в городе: от 12 до 25 тыс. руб. в месяц, в сёлах района - от 9 тыс. руб.
2-комнатные квартиры: от 16 тыс. руб. в месяц.
Объекты, запланированные
к вводу в 2010 г.
В 2010 г. запланировано строительство автостоянок общей площадью около 17 тыс. кв. м. (более 1500 машиномест) в микрорайонах им. Махалина, Аверьянова, Маркова, Космонавтов, на ул. Внуковская, Комсомольская, Инженерная, Пионерская, Загорская, Пушкинская, Советская, 2-я Центральная, Московская, Подъячева.
Планируемые объекты Российская «кремниевая долина» (215 га, совокупная площадь офисных помещений - 145 тыс. кв. м., производственных и складских - 75 тыс. кв. м., учебных - 15 тыс. кв. м., жилых - 50 тыс. кв. м.) Объем инвестиций - 16 млрд. руб.
Медицина Нареканий на качество медобслуживания нет
Образование

В Дмитровском районе находятся более 10 филиалов ВУЗов (в т. ч. МАМИ, РГГУ, Московского педагогического университета им. Крупской, Российского Государственного агроинженерного университета), 7 специальных учебных заведений. Всего в ВУЗах учится около 7 тыс. человек (на бюджетных условиях - менее 20%).

В Дмитрове 7 музыкальных школ, школа олимпийского резерва "Динамо-Дмитров" (дзюдо). В 2009 г. пос. Икша открыт детский на 220 мест с бассейном, построенный по московскому типовому проекту. Новую школу с плавательным бассейном планируется построить в мкр. им. Аверьянова.

Торговля, сфера услуг 3 крупных торгово-развлекательных комплекса. Сетевые супермаркеты в Дмитрове растут как грибы после дождя. В более мелких населенных пунктах преобладает формат «магазин у дома».
Достопримечательности, культура,
искусство, памятники архитектуры

Главная достопримечательность Дмитрова - музей-заповедник «Дмитровский Кремль». Сохранились земляные валы XII - XVI в. в. Внутри валов находятся: Успенский собор (1533 г., перестраивался в XVII - XIX в. в.), колокольня (1796 г.), Елизаветинская церковь (1898 г.). С наружной стороны стоит отметить часовню Александра Невского (1868 г.) и памятник Юрию Долгорукому (2001 г.). Также в городе стоит отметить ансамбль Борисоглебского монастыря (XV в.), Казанскую и Введенскую церкви (XVIII в.), ряд купеческих особняков XVIII - XIX в. в.

К 850-летию города (отмечалось в 2004 г.) инфраструктуру Дмитрова основательно привели в порядок: построили новые дороги, мост, отреставрировали Кремль, облагородили исторический центр города.

В 22 км. от Дмитрова в пос. Луговой находится Николо-Пешношский монастырь (XVII - XIX в. в.), в пос. Деденёво (15 км. от Дмитрова) Спасо-Влахернский женский монастырь (XVIII в.)
Районный Дворец Культуры. Театр «Большое Гнездо», детский театр «Белоснежка».

Отдых, спорт, развлечения

Дмитровский район занимает ведущее место в Подмосковье по развитию зимних видов спорта. Горнолыжные курорты: парки «Сорочаны», «Волен», «Яхрома», школа-клуб Леонида Тягачёва, парк «Экстрим» (гонки на автомобилях, мотоциклах, снегоходах), стрелковый комплекс «Лисья нора», первая в России санно-бобслейная трасса, Центральный автополигон НАМИ.

Стадионы: «Авангард», «Локомотив» (с крытым теннисным кортом), «Торпедо». Ледовый Дворец (команда ХК «Дмитров» - одна из сильнейших в Московской области). Центр фигурного катания и кёрлинга, фитнес-центр «Олимпик», бассейн «Дельфин». Развивается даже такой вид спорта, как женский хоккей. Есть 2-зальный кинотеатр, досуговый центр «Замок развлечений», роллеродром. В Дмитровском районе проводится самое массовое из всех регулярных спортивных соревнований - «Лыжня России». В Дмитрове живет и тренируется серебряный призер Олимпиады-2006 в Турине Альберт Демченко (санный спорт).

Телефонные номера (496) 22х-хх-хх, (495) 993-7х-хх, (495) 993-8х-хх, (495) 993-9х-хх
Преступность Уровень уголовной преступности чуть ниже среднего по Московской области. Основной вид преступлений - дачные кражи. Около 60% жителей Дмитрова оценивают работу милиции как удовлетворительную.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

 

Дмитров - четвертый по «древности» город Московского региона, основан Юрием Долгоруким в 1154 г.
Дмитровский князь Владимир Андреевич, казненный в 1569 г., оказался последним удельным князем на Руси.

В XVII-XIX веках Дмитров являлся в основном торговым городом. Доля купечества здесь достигала 10 - 15 % (в среднем по России купцов было только 1.3 % от городского населения).
В 1902 г. в имении Ваньково поселился известный художник Виктор Васнецов. Здесь написаны полотна «Битва Ивана-царевича с морским волком», «Битва русских с половцами».

В 1915-1916 г. г., во время Первой мировой войны на чугунолитейном заводе Галкина был изготовлен «Царь-танк» - самая крупная бронированная сухопутная боевая машина из когда-либо построенных (диаметр колес - 9 м., ширина корпуса - 12 м.). По итогам испытаний на полигоне близ деревни Очево, конструкцию признали неудачной. В 1923 г. «Царь-танк» разобрали на металлолом.

Политический деятель, теоретик анархизма, географ, историк, литератор Петр Кропоткин после событий 1917 года поселился в Дмитрове, где и умер в 1921 г.

26-27 ноября 1941 в районе г. Дмитрова развернулось наступление немецких войск, им удалось форсировать канал и закрепиться на Перемиловской высоте (к югу от Дмитрова), но 29 ноября они были выбиты оттуда, после чего началось контрнаступление Красной армии.

Дмитров - один из двух городов Подмосковья (наряду с Наро-Фоминском), имеющих статус Города воинской славы.

В центре города на месте монумента-танка Т-34, установленного в память о сражавшихся здесь во время Великой Отечественной войны, в 2001 г. зажжен Вечный огонь. Сам танк перевезен на южную окраину Дмитрова, где были остановлены немецко-фашистские войска.

В селе Орудьево Дмитровского района в 1952 г. родился легендарный хоккейный вратарь, 3-кратный олимпийский чемпион, 10-кратный чемпион мира, президент федерации хоккея России Владислав Третьяк. Лучший хоккеист XX века по версии Международной федерации хоккея, зампред комитета Госдумы по физической культуре, спорту и делам молодежи нередко посещает Дмитров.

В 2005 году Дмитров занял 1-е место во Всероссийском конкурсе «Самый благоустроенный город России» в категории «до 100 тыс. жителей».

Дмитров вместе с еще шестью крупными древними городами Московской области входит в «Губернское кольцо Подмосковья». Этот проект создан с целью развития въездного и внутреннего туризма.

На рынке загородной недвижимости Дмитровское направление котируется на третьем-четвертом месте после Рублёвки и Новой Риги. Более половины коттеджных поселков относится к бизнес-классу.