Новостройки в Мытищах в Московской области

Автодороги, расстояние от МКАД

Ярославское ш. (М8 «Холмогоры»), 0 км....10 км.

Осташковское ш., далее - локальное Волковское ш., 10 км.

Существует въезд непосредственно со МКАД в районе Перловки.

Основные районы Мытищ

Ярославский, Новые Мытищи, Перловский (Перловка), Тайнинское, Дружба, Леонидовка, Химгородок, пос. Строитель, Челюскинский, Шараповка, Ядреево, Шитиково

Ближайшие станции метро, время в пути из Мытищ

До Ярославского вокзала (станция метро Комсомольская) - 18 мин. на скоростном электропоезде «Спутник» от ж/д ст. Мытищи. От других ж/д ст. станций - 30-40 мин. на обычной электричке.

До ст. метро Медведково - 15-30 мин., до ст. метро ВДНХ - 25-45 мин. на автобусе/маршрутке

Численность населения

Мытищи - около 164.3 тыс. чел. (2009 г., 6-е место в Подмосковье),

Мытищинский район - 191 тыс. чел.

В летние месяцы, с учетом дачников население района достигает, по данным местных СМИ, 400 тыс. чел.

Площадь

Мытищи - 151 кв. км.

Мытищинский район - 436.5 кв. км.

Плотность населения

Около 1.1 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции

Перловская, Тайнинская, Мытищи, Строитель, Челюскинская (все - в черте города)

Основные населенные пункты Мытищинского района

гор. пос. Пироговский, сел. пос. Федоскинское

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

Мытищинский район: 2.62 - ниже среднего показателя по Подмосковью

Ближайшие города, расстояние до них

Королёв (примыкает к г. Мытищи практически вплотную), Юбилейный (1 км), Пушкино (4 км)

 

 

Основные особенности

Район простирается от МКАД на юге, Долгопрудного и Лобни на западе, Икшинского, Пестовского и Учинского водохранилищ на севере и северо-востоке до городов Мытищи и Пушкино на востоке.

Жилой фонд г. Мытищи. Особенности застройки

Застроен 2-3-этажными довоенными кирпичными домами, брежневскими панельными и кирпичными зданиями от 9 до 17 этажей.

В 1990-е-2000-е годы строился точечный монолит-кирпич и панель современных (преимущественно подмосковных) серий.

Частные домовладения (в т. ч. дачные) в Дружбе и в Восточной Перловке.

Особенности заселения

В советское время Мытищи заселялись в основном трудовыми мигрантами из регионов России. Во 1990-х-2000-х годах в город переехало немало москвичей.

Предприятия и организации. Рынок труда

«Метровагонмаш» - крупнейший в России производитель вагонов для метро. Машиностроительный завод, химзавод, предприятие по выпуску полимерных изделий, завод сувенирных изделий «Знак». Уровень заработной платы в районе выше, чем в целом по Московской области, а уровень безработицы - менее 1%.

Экология, водоемы, природа

Леса занимают 46% территории района, водоемы - 9%. Крупнейшие из них: канал имени Москвы, водохранилища: Икшинское, Пяловское, Пестовское, Учинское, Пироговское и Клязьминское -источники водоснабжения городов Московской области и Москвы; реки: Клязьма (с притоком Чанка), Уча (с притоками Раздериха и Саморядовка).

Район - один из самых экологически чистых в ближайшем Подмосковье. Он защищен многочисленными лесопарковыми зонами от московских промышленных выбросов.

Однако экологическая обстановка в самом Мытищах ухудшается - его со всех сторон окружают источники загрязнения: с востока - Ярославское шоссе, с юга - МКАД, с юго-запада - ТЭЦ, увеличившая свои выбросы за последние годы в 4 раза, с запада - Волковское шоссе, а в северной части города администрация планирует построить мусоросжигательный завод.

Река Яуза и ее притоки Борисовка, Сукромка и Работня протекают через город. Самый экологически благоприятный район - Тайнинское, самый неблагоприятный - пос. Строитель. Жители районов Химгородок и Леонидовка не рекомендуют пользоваться водопроводной водой.

Дороги. Пробки. Перспективы дорожного строительства

Пробки периодически возникают близ развязки у въезда в Королёв.
В 2011 г. запланировано расширение Ярославского ш. от МКАД. А первый участок ЦКАД - от Ленинградского до Ярославского шоссе построят к 2015 г.
Существует проект нового въезда в город с Ярославского шоссе на ул. Фрунзе, далее путепровод через железную дорогу, на ул. Мира.

Локальный пассажирский транспорт

Около 20 внутригородских и пригородных маршрутов, в основном от железнодорожных станций до жилых кварталов и до населенных пунктов Мытищинского района. Железнодорожная ветка Мытищи - Пироговский разобрана.

Новостройки в Мытищах в марте 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках, начинается от 2.8 млн. руб., 2-комнатных - от 3.3 млн. руб.

90% новостроек, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2010 г., уже находятся на стадии отделочных работ. Доля монолитно-кирпичных домов на рынке новостроек  - около 90%. Панельные дома московских улучшенных серий П-3М и КОПЭ-М-Парус строятся только в микрорайонах комплексной застройки - 15 и 16 (район «Ярославский»). Еще одной особенностью новостроек района «Ярославский» является то, что многие квартиры здесь продаются с отделкой.

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках  - 79 тыс. руб., в соседнем г. Королев - 69 тыс. руб.

В пос. Пироговский стоимость 1-комнатных квартир - 1.8 млн. руб., 2-комнатных - 2.6 млн. руб.

 

Вторичный рынок жилья по состоянию на март 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке - от 2.6 млн. руб. (старый фонд) до 4.8 млн. руб. (современный монолит-кирпич), 2-комнатных - от 3.4 млн. руб. (хрущевки, старый фонд) до 7.6 млн. руб. (современный монолит-кирпич).

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке  - 83.3 тыс. руб., в соседнем Королеве - 80.2 тыс. руб.

Аренда жилья (цены по состоянию на март 2010 г.)

Комнаты: от 9 тыс. руб. в месяц,

1-комнатные квартиры: от 16 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц.

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос.

Долгостроев в городе и районе нет.

В 2008 г. в Мытищинском районе было введено в строй почти полмиллиона квадратных метров жилья и по этому показателю занял 3-е место в Подмосковье после Одинцовского и Красногорского.

Количество ветхих домов - более 50, однако к сносу запланированы всего 9, остальные ждет капремонт, который проводится крайне медленными темпами.

Иные планируемые объекты

ЖК Императорские МытищиUP-квартал СкандинавскийЖК Барбарис

Медицина

28 поликлиник и больниц, 16 лечебно-оздоровительных учреждений, санатории (в т. ч. Центральный военный клинический).

Образование

Известные с советских времен ВУЗы: Лесотехнический (ныне - Московский Государственный университет Леса), Московский областной педагогический им. Крупской (ныне - Московский Педагогический университет) и Кооперативный (ныне - университет Потребкооперации). Филиал Московского Государственного Строительного университета.

Медицинское училище, машиностроительный колледж.

45 детских садов и яслей-садов (в начале-середине 2000-х г. г. ощущалась их нехватка, но в 2008-2009 г. г. открыты сразу несколько, в т. ч. крупнейший в Подмосковье детский сад в мкр. Ярославский).

Музыкальная и художественная школы, 6 школ искусств, несколько спортшкол (в т. ч. олимпийского резерва по хоккею).

Торговля, сфера услуг

Торговый центр XL на Ярославском шоссе, близ него - крупнейший в России аквапарк «Ква-ква-парк», Мытищинская ярмарка стройматериалов и товаров для дома и дачи, торговый комплекс "Садовод в Тайнинском", продуктовые супермаркеты Spar и ряд др., торговый комплекс «Красный Кит». Торговые центры крупных автодилеров.

По розничному товарообороту район является лидером Подмосковья. В кризисном 2009 году прирост составил 20% относительно 2008 года.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

В Мытищинском районе расположены известные центры народных промыслов - села Федоскино и Жостово (жестяные расписные подносы и лаковые расписные шкатулки). В 2010 г. принято решение о передаче Федоскинской фабрики в муниципальную собственность.

Владимирская церковь в Больших Мытищах (1713), церковь Благовещения (XVII в.) в Тайнинском.

Отдых, спорт, развлечения

Пироговское и Клязьминское водохранилища - излюбленные места отдыха (как летнего, так и зимнего) не только москвичей и мытищинцев, но и туристов, приезжающих из других районов Подмосковья.

Многофункциональный дворец «Арена Мытищи» (7 тыс. мест на спортивные мероприятия, до 9 тыс. - на концерты). Здесь (наряду с московским ледовым дворцом на Ходынке «Мегаспорт») проходили матчи чемпионата мира по хоккею-2007. «Арена Мытищи» также является местом проведения домашних матчей хоккейного клуба «Атлант», играющего в сильнейшей в России и в Европе Континентальной хоккейной лиге.

На «Арене» проводит матчи также клуб по мини-футболу «Мытищи», выступающий в российской Суперлиге.

Телефонные номера

(495) 577-8х-хх (отдельные поселения Мытищинского района), 581-хх-хх, 582-хх-хх, 583-хх-хх, 586-хх-хх, 588-хх-хх,

728-7х-хх, 728-8х-хх, 728-9х-хх, (498) 610-хх-хх, 687-хх-хх

Преступность

Уровень уголовной преступности в районе выше среднего по Московской области. Однако, в 2009 г. преступность снизилась относительно 2008 г. за счет оттока приезжих из Азии и с Кавказа.

Жители опасаются, что новый строящийся рынок на 92-м километре МКАД (рядом с Мытищинской ярмаркой), рассчитанный на 3-4 тысячи мест, станет «новым Черкизоном».

Генпрокуратура периодически озвучивает факты коррупции: в частности, объекты недвижимости продаются на аукционах «для своих» в 3 раза ниже рыночной стоимости.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!


Название «Мытищи» произошло от славянского слова «мыт», что означает «пошлина». В средние века через село, которое тогда называлось Мытище, проходил волок из Клязьмы в Яузу, где и собирали таможенную пошлину с купцов (ср.: в Москве, на тогдашней ее южной границе, возникла Мытная улица).

В 1779 - 1804 г. г. из Мытищ в Москву был проведен первый в России водопровод. Вода шла самотеком из мытищинских ключей, славящихся своей чистой водой. В настоящее время производители бутилированной воды используют в названиях своей продукции слова, связанные с Мытищами. В городе установлен памятник водопроводу в виде нескольких труб с разноцветными кранами и фланцами.

Картина В. Перова «Чаепитие в Мытищах близ Москвы» - одна из наиболее значительных работ знаменитого русского передвижника.

Известный поэт Игорь Иртеньев написал о Мытищах:
Если дома нету пищи,
Газа, света и воды -
Приезжайте к нам в Мытищи,
Полчаса до нас езды.

Мытищи - единственный город Подмосковья, где проходили соревнования Московской Олимпиады-1980 (стрельба). Ныне это стрельбище принадлежит обществу «Динамо».

В 1990-е годы существовал проект по продлению «оранжевой» линии метро в Мытищи (через дер. Челобитьево), активно лоббируемый «Метровагонмашем». В настоящее время проект отложен на неопределенный срок, т. к. приоритетными считаются замкадовые направления с худшей транспортной доступностью, административно относящиеся к Москве: Новокосино, Жулебино, Кожухово, Некрасовка, Солнцево и др.