Новостройки в Дзержинском в Московской области

ДзержинскийГород Дзержинский назван одним из самых уютных и благоустроенных городов Московской области не просто так. Город Дзержинский постоянно обновлял свой жилой фонд, поэтому доля обветшалых домостроений в городе невелика. Застройка города представлена преимущественно новыми строениями 1980-х-2000-х годов, а также имеются совершенно новые жилые комплексы, как эконом класса, так и повышенной комфортности.

Если в недалеком прошлом жилье в городе покупалось преимущественно москвичами или жителями области, то сегодня купить квартиру в новостройке в Дзержинском желают в основном приезжие. Компактное расположение жилых районов делают приобретение жилья в новостройках в Дзержинском еще более привлекательным для потенциальных покупателей.

В городе имеются рабочие места, так как здесь функционирует ТЭЦ, производится продукция оборонного назначения, есть строительно-промышленная компания, агрофирма и множество других предприятий. Малый бизнес в городе развит на 30% сильнее, чем в других подмосковных городах. Это еще один существенный плюс, заставляющий обратить внимание на продажу новостроек в Дзержинском.

В плане экологической обстановки новостройки Подмосковья в Дзержинском имеют минусы: город входит в топ 10 по объемам загрязнения атмосферы от стационарных источников. Однако здесь нет транзитного транспорта, очень близко расположен лес и водоемы, а выбросы ТЭЦ по сравнению с показателями прошлых лет сократились в 15 раз. Еще стоит отметить и тот факт, что купить новостройку в Дзержинском означает жить в окружении лесов, прудов с ключевой водой, многочисленных скверов и рядом с Москвой-рекой.

В городе Дзержинский функционирует несколько автобусных маршрутов, практически нет пробок в направлении Москвы. Инфраструктура города находится на высоком уровне развития, но при этом стоимость новостроек в Дзержинском примерно на 5% ниже, по сравнению с ценами на жилье в равноудаленных районах области.

 

Расстояние от МКАД, автодороги

1 км...3 км. Город Дзержинский непосредственно примыкает к МКАД. Ближайшая развязка - на 16-м километре МКАД, можно проехать в город и через развязку на 14-м километре (в районе Белой Дачи).

В 4 км от г. Дзержинский - Новорязанское ш. (М5 «Урал»).

Ближайшие станции метро, время в пути:

Люблино, 15 минут на автобусе

Кузьминки, 25 минут на автобусе

Основные улицы

Угрешская, Ленина, Лесная, Академика Жукова, Дзержинская

Численность населения

44.8 тыс. жителей

Площадь

15.6 кв. км

Плотность населения

Около 2.9 тыс. чел. на 1 кв. км - примерно на уровне среднего показателя по городам Подмосковья.

Ближайшие города, расстояние до них

Котельники (2 км)

Ближайшие железнодорожные станции, расстояние до них

Люберцы-1 (6 км). Пассажирского сообщения на ответвлении Люберцы-Дзержинский нет.

 

 

Основные особенности

Один из самых благоустроенных и уютных городов Подмосковья

Особенности застройки и заселения

В г. Дзержинский преобладает панель московских типовых серий выше 9 этажей, 9-этажный кирпич, а также 5-и 9-этажные панельные и блочные дома подмосковных серий. Доля ветхого фонда незначительна (особенно по сравнению с другими городами Подмосковья). В 2000-х годах строились преимущественно монолитно-кирпичные дома выше 10 этажей.

В советское время г. Дзержинский заселялся преимущественно сотрудниками расположенных здесь предприятий. В настоящее время большинство покупателей квартир в городе - приезжие.

Жилые кварталы расположены довольно компактно, а производственные предприятия в основном находятся на окраинах города, в т. ч. вдоль МКАД.

Предприятия и организации. Рынок труда

Градообразующие предприятия: ТЭЦ-22 – одна из крупнейших в мире (обеспечивает электричеством более 1.5 млн. жителей Москвы и Подмосковья), а также ФГУП «Центр двойных технологий «Союз». Понятие «двойные технологии» означает, что, помимо продукции оборонного назначения (ракетное топливо), предприятие выпускает и гражданскую продукцию (системы аэрозольного пожаротушения, составы для разметки дорог, краски).

На территории г. Дзержинский также функционируют филиал строительно-промышленной компании Мосэнергостроя, агрофирма «Нива» и ряд др. предприятий. При этом доля малого бизнеса в экономике города - 35%, что на треть превышает средний показатель для подмосковных городов. В черте города работают более 14 тыс. человек.

В кризисный год г. Дзержинский наряду с городами Химки, Подольск и Домодедово сохранил объемы инвестиций в основной капитал. По итогам 2009 г. Дзержинский оказался в числе всего 6 городов Подмосковья, где средняя зарплата выросла по сравнению с 2008 годом.

В январе 2010 г. в Интернете было более 150 вакансий (наиболее востребованы менеджеры по продажам, торговые представители) и около 200 резюме из г. Дзержинский (в основном - менеджеры без уточнения специальности). Средняя зарплата, предлагаемая соискателям - 24 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.4 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая соискателям в г. Дзержинский - в среднем более 31 тыс. руб. - специалистам по IT.

Экология, водоемы, природа

По объемам загрязнения атмосферы от стационарных источников Дзержинский входит в первую десятку городов Подмосковья (а ранее, до реконструкции ТЭЦ, входил в первую тройку наряду с Шатурой и Каширой). Этот минус компенсируется отсутствием транзитного автотранспорта, близостью лесов и водоемов. Выбросы ТЭЦ-22 в атмосферу после модернизации сократились в 15 раз.

Вокруг г. Дзержинский - Москва-река, Томилинский лесопарк, пруды с ключевой водой, возникшие на месте выработанных песчаных карьеров. В черте города - пруд на территории Николо-Угрешского монастыря, многочисленные скверы.

Пробки. Дороги.

Пробки иногда возникают по направлению к Москве на Новорязанском шоссе, а также на развязках на МКАД.

Локальный пассажирский транспорт

1 внутригородской и 2 пригородных автобусных маршрута (до ж/д ст. Люберцы).

Новостройки в г. Дзержинский в феврале 2010 г.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья г. Дзержинский - 72 тыс. руб., в соседнем г. Котельники - 60.9 тыс. руб., в Люберцах - 69.6 тыс. руб., средняя цифра по Люберецкому району без учета Люберец - 52.8 тыс. руб.

Все 5 предложений - монолитно-кирпичные дома. Более подробную информацию о новостройках г. Дзержинский см. в базе данных.

Вторичный рынок жилья по состоянию на февраль 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в г. Дзержинский - от 2.5 млн. руб. (старый фонд) до 4.8 млн. руб. (современный монолит-кирпич), 2-комнатных - 3.2 млн. руб. (хрущевки, старый фонд). Квартиры в ветхих домах г. Дзержинский пользуются спросом из-за реально близких перспектив расселения.

Средняя стоимость 1 кв. м. в г. Дзержинский на вторичном рынке - 79 тыс. руб. (в соседнем г. Котельники - 70.8 тыс. руб., в Люберцах - 73 тыс. руб.)

Жилье в г. Дзержинский на 5-10% дешевле, чем в расположенных столь же недалеко от МКАД городах Реутов, Мытищи и Химки. Основная причина этого (помимо отпугивающих потенциальных покупателей видов факела НПЗ в Капотне и градирен ТЭЦ-22), - отсутствие альтернативы автодорожному сообщению на случай пробок в виде железной дороги.

Однако Дзержинский опережает по ценам Балашиху и Котельники, которые испытывают ту же проблему.

Аренда жилья (цены по состоянию на 2010 г.)

1-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц, 2-комнатные квартиры: от 23 тыс. руб. в месяц.

Иные планируемые объекты

2 детских сада по 150 мест, гостиница. Застройка мкр. 6 (около 300 тыс. кв. м. жилья). Запланировано также строительство автостоянок, нехватка которых ощущается всё сильнее.

Медицина

Больница областного значения, детская поликлиника, больничный комплекс, профилакторий.

Образование

В г. Дзержинский 6 средних школ (в т. ч. «Парус» с бассейном и зимним садом, лицей им. Пушкина и 2 гимназии), 9 детских садов, Центр непрерывного образования «Угреша», объединяющий филиал Международного университета природы, общества и человека «Дубна» и учреждение среднего профессионального образования.

Функционирует музыкальная школа, школа искусств, культурно-эстетический центр, спортивные школы. Николо-Угрешская духовная семинария с лицензией государственного образца.

Торговля, сфера услуг

МЕГА-Белая Дача в 2 км от г. Дзержинский. Крупный мебельный центр близ города. Сетевые продовольственные магазины эконом-класса ("Копейка", "Самохвал", «Квартал», «Дикси», «Пятерочка»). Более 10 кафе и ресторанов.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Главная достопримечательность города - Николо-Угрешский монастырь, ансамбль которого включает Спасо-Преображенский собор (1880-1894) и еще более 10 церквей и др. памятников архитектуры.

Памятник Дмитрию Донскому на площади, носящей его имя. Сквер им. А. С. Пушкина с бюстом поэта. Ракета-монумент создателям ракетного щита России.

Отдых, спорт, развлечения

Стадион «Орбита», областной спорткомплекс по дзюдо, горнолыжная трасса с подъемниками, 2 бассейна, пляжи. СДЮШОР «Союз» (дзюдо), ДЮСШ «Орбита» (лыжные гонки, баскетбол, художественная гимнастика, тяжелая атлетика, настольный теннис, плавание).

Телефонные номера

(495) 550-хх-хх, 551-хх-хх, 505-81-хх

Преступность

Уровень уголовной преступности ниже среднего по Московской области.

В 2006 г. был убит уважаемый горожанами мэр города Дзержинский Виктор Доркин, активно занимавшийся его развитием и благоустройством. Также Доркин являлся видным общественным деятелем федерального масштаба. Он входил в состав Президентского совета по местному самоуправлению, являлся членом правления Союза малых городов России и международной организации «Породненные города».

В Интернете существует сайт памяти В. Доркина.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

 

Николо-Угрешский монастырь основан по указу князя Дмитрия Донского на том месте, где в 1380 г. по пути на Куликово поле ему возникло видение иконы Николая Чудотворца. Увидев икону в небе, Дмитрий Донской воскликнул: "Сия вся угреша сердце мое!" («Это всё согрело сердце моё!»). И когда начали строить монастырь, эту местность стали называть по «ключевому слову» "Угреша".

Николо-Угрешский монастырь, помимо «рядовых» паломников, посещали также цари: Михаил Федорович, затем и Алексей Михайлович Романовы; Петр I (до переезда в Петербург) и Николай II.

В 1907 г. при постройке железнодорожного кольца вокруг Москвы одна из станций (ближайшая к тогдашней дороге на Николо-Угрешский монастырь) получила название Угрешская (ныне в черте Москвы, рядом есть также Угрешская улица).

В 1920 году в зданиях монастыря была организована детская трудовая колония, позже по инициативе Феликса Дзержинского (который был председателем комиссии по борьбе с беспризорностью) преобразованная в трудовую коммуну. Впоследствии при колонии был организован посёлок, в 1938 г. названный в честь Дзержинского.

В 1925 г. Николо-Угрешский монастырь был закрыт, в 1991 г. по настоянию патриарха Алексия II возвращен Русской православной церкви, в 1990-х г. г. восстановлен. Экскурсионный теплоходный маршрут по Москве-реке до Николо-Угрешского монастыря пользуется популярностью у москвичей.

Статус города Дзержинский получил в 1981 г., а в 1996 году г. Дзержинский был переведен из состава Люберецкого района в областное подчинение.

Подмосковный Дзержинский часто путают с другими городами, названными в честь «железного Феликса». На протяжении 20 лет существует идея дать городу название Угреша. Сторонников и противников переименования примерно поровну. Основной аргумент против (помимо финансового) – факт, что города с таким названием никогда не было: угрешами называлась местность вокруг монастыря.

Призывники из г. Дзержинский проходят службу в подшефных воинских частях –зенитной бригаде ПВО, малом ракетном корабле «Гейзер» и одной из дивизий РВСН Российской армии.

Незадолго до пекинской Олимпиады в г. Дзержинский переехала из Краснодарского края олимпийская чемпионка по прыжкам на батуте Ирина Караваева. В других городах Московской области также замечен приток представителей олимпийских видов спорта из регионов. «Аккумулирование» в Подмосковье успешных и перспективных спортсменов из других регионов России осуществляется при активной поддержке администрации губернатора Бориса Громова.

Дзержинский 3 раза признавался самым благоустроенным городом Подмосковья среди городов с населением до 100 тыс. жителей. В 1990-е-2000-е г. г. в городе проложены современные коммуникации, созданы многочисленные цветники, газоны, скверы. Однако во второй половине 2000-х, после трагической гибели мэра В. Доркина, темпы благоустройства города замедлились.

В Дзержинском есть панельные дома серии МЭС-84, – единственной, где 2 санузла есть даже в 2-комнатных квартирах.

Весь долгострой докризисного периода в г. Дзержинский достроен, обманутых дольщиков нет.

Чемпион Олимпийских игр 2010 года по лыжным гонкам Никита Крюков сразу по прибытию из Ванкувера получил в подарок 3-комнатную квартиру площадью 140 кв. м в городе Дзержинский, где он живет. Подарок вручен от имени МВД, строительной компании и администрации г. Дзержинский.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Дзержинский. Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru

 

6 предложений

Другие города