Новостройки в Наро-Форминске в Московской области

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Наро-Фоминск

Киевское ш. (М3 «Украина»), 51 км....56 км

Время в пути до г. Наро-Фоминск общественным транспортом

На электричке: с Киевского вокзала до ст. Нара - 1 час (экспресс), 1 час 20 мин. - 1 час 30 мин. (обычная электричка).

На автобусе/маршрутке: 1 час - 1 час 15 мин. от ст. метро Юго-Западная

Крупнейшие населенные пункты Наро-Фоминского района, их численность населения

Пос. Калининец (23 тыс. чел.), г. Апрелевка, пос. Селятино (17-20 тыс. чел.), пос. Кокошкино (11 тыс. чел.), пос. Киевский (8.6 тыс. чел.), г. Верея, пос. Первомайское (7 тыс. чел.)

Основные районы г. Наро-Фоминск

Мальково, Станция (Привокзальный, Нара), Красная Пресня (Восточный), Южный, Шибанково (бывший военный городок Кантемировской дивизии), Юго-Восточный, Березовка, Гвоздня. В состав города также входят поселки Александровка, дома отдыха "Бекасово", Базисный питомник и 9 деревень.

Численность населения

Наро-Фоминск: 73.4 тыс. чел. (2009 г., официальная статистика),

Наро-Фоминский район: 192 тыс. чел. (2009 г., официальная статистика), около 200 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru).

Около 78% - городское население. «Летнее» население в 4-5 раз превышает «зимнее».

Площадь

Наро-Фоминск: около 80 кв. км.

Наро-Фоминский район: 1929 кв. км.

Плотность населения в г. Наро-Фоминск

Чуть менее 1 тыс. чел. на 1 кв. км - ниже среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции (в порядке по направлению от Москвы)

Кокошкино, Крёкшино, Победа, Апрелевка, Дачная, Алабино, Селятино, Рассудово, Ожигово, Бекасово I, Зосимова Пустынь, Нара, Латышская, Башкино (подчеркнуты станции, расположенные в черте города).

Бекасово-2 и др. станции на Большом железнодорожном кольце (прямого сообщения с Москвой нет).

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

Наро-Фоминский район: около 7.0 - выше среднего показателя по Подмосковью

Ближайшие крупные населенные пункты, расстояние от г. Наро-Фоминск

Пос. Киевский (8 км), Кубинка (16 км), Селятино (18 км), Апрелевка (20 км), Балабаново (22 км).

 

Краткая характеристика, основные особенности г. Наро-Фоминск и Наро-Фоминского района

Наро-Фоминский район простирается от Внукова и Троицка на юго-запад до границ Московской области (более чем на 100 км).

Наро-Фоминский район на северо-западе граничит с Можайским, на севере - с Рузским и Одинцовским районами, на юго- востоке - с Подольским районом, на юго-западе - с Калужской областью.

Жилой фонд. Особенности застройки

г. Наро-Фоминск: 2-3-этажные послевоенные дома, 5-этажные кирпичные и панельные хрущевки, 9-12-этажные панельные и кирпичные дома 1970-1980-х годов постройки. В 1990-х-2000-х г. г. в Наро-Фоминске многоквартирных домов строилось немного.

Построен коттеджный микрорайон Восточный на Красной Пресне, жилье в котором выделялось по воинским сертификатам. Кварталы индивидуальных домовладений. Совокупная площадь жилого фонда в г. Наро-Фоминск - 2.7 млн. кв. м.

В поселках Селятино, Киевский, Кокошкино преобладают многоквартирные типовые кирпичные и панельные дома 1970-х-1980-х г. г. разной этажности, в Апрелевке и Селятино также много хрущевок.

По количеству дачных домовладений Наро-Фоминский район занимает одно из первых мест в Подмосковье.

Особенности заселения

В Наро-Фоминске преобладает коренное население, доля приезжих незначительна. Селятино и Кокошкино развивались как поселки для семей строителей. Киевский - поселок железнодорожников, в Первомайском живут в основном семьи сотрудников агропредприятий. Многочисленные военные городки (Нара-10, Молодежный), в пос. Калининец и микрорайоне Шибанково преобладают семьи офицеров частично сокращенных Таманской и Кантемировской дивизий.

Предприятия и организации. Рынок труда

Rexam (алюминиевые банки для напитков), Avon (косметика), Veka Rus (окна, двери из ПВХ). Наро-Фоминский Машиностроительный завод (одно из немногих предприятий тяжелой промышленности, созданных с нуля в России после 1991 г.) - филиал ФГУП «Салют» (детали реактивных двигателей и энергетических установок, мотоблоки, лодочные моторы).

Крупнейший в Московском регионе железнодорожный сортировочный узел Бекасово. Завод по производству контрольно-кассовой техники «Орион». Наро-Фоминский завод пластмасс (бигуди, шашки, канистры для масел, флаконы для картриджей, расчески и др.) Наро-Фоминский ДСК - «Нарострой» (фирменная серия панельно-кирпичных домов И-1723). Трест «Гидромонтаж» в Селятино - крупный застройщик объектов как гражданского, так и специального назначения. В 2009 г. открыт завод итальянской компании Arneg (торговое холодильное оборудование), планируемый годовой оборот предприятия после выхода на полную мощность - 5 млрд руб.

Информацию о рынке труда Апрелевки и Вереи см. на отдельных страницах.

"Элинар-Бройлер" (одна из крупнейших в России птицефабрик). По выпуску сельхозпродукции Наро-Фоминский район входит в первую тройку в Подмосковье. Функционируют агрохозяйства по производству молока, мяса птицы, свинины  и т. п.

Всего в Наро-Фоминском районе 23 крупных и средних предприятия. С 2000 по 2007 годы объем промышленного производства вырос в 8 раз. Доля трудоспособного населения - около 65%. В малом бизнесе занято около 25% населения Наро-Фоминского района. Наибольшие зарплаты (45-50 тыс. руб.) предлагаются для вакансий зам. глав. бухгалтера, начальника склада, торгового представителя. Количество резюме в 2.5-3 раза больше, чем вакансий, уровень зарплатных ожиданий - от 12 до 20 тыс. руб.

Экология, водоемы, природа

Экологическая обстановка хорошая. Благоприятная роза ветров. Реки: Нара, Протва (притоки Оки), Пахра (приток Москвы-реки). Рыбная ловля: окунь, лещ, карп, язь, голавль, налим, пескарь, плотва, щука, сом. В верховьях реки Нары находятся Нарские пруды. Почти 40% территории района - леса (ель, сосна, береза с примесью твердых лиственных пород: дуб, клен, вяз и др.)

В Наро-Фоминске и в районе экологически грязных производств нет. По сравнению с 1996 г. совокупный объем выбросов в атмосферу снизился на 23%. Загрязненное место - микрорайон ЗИЛ в пос. Кокошкино (много жалоб на то, что территория завалена мусором, появляются несанкционированные свалки).

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

Киевское шоссе было капитально реконструировано в 2008-2009 г. г. на участке от МКАД до Апрелевки. Магистраль теперь имеет по 4 полосы в обе стороны, она входит в тройку самых беспробочных в Подмосковье. Построено несколько мостов и транспортных развязок, 11 надземных пешеходных переходов.

На участке Киевского ш. от МКАД до Наро-Фоминска осталось всего 3 светофора.

Пробки на Киевском ш. участке от Алабино (Малого кольца А107) до границ Подмосковья бывают только в случае аварий.

Пробки на железнодорожном переезде в Крёкшино, а также на участке А107 Калининец - Алабино (причиной также является ж/д переезд).

Запланированы: строительство эстакады над ж/д переездом на А107 в Селятино (2012 г.), дальнейшая модернизация Киевского шоссе до Наро-Фоминска (2012-2013 г. г.) и до границ Московской области (2015 г.)

В 2013-2016 г. г. через Наро-Фоминский район будет проложена ЦКАД - крупнейший объект дорожного строительства на территории Подмосковья. Новая трасса пройдет вдоль А107 со стороны Подольского района до Селятино, затем резко повернув на юго-запад, пройдет параллельно Киевскому ш. через лесной массив по с. Новофедоровское, далее через Наро-Фоминск и Ташировское уйдет в сторону Большого кольца А108.

Локальный пассажирский транспорт

9 внутригородских автобусных маршрутов в Наро-Фоминске.

Около 30 пригородных и междугородних автобусных маршрутов через населенные пункты района.

Новостройки в Наро-Фоминском районе в апреле 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Наро-Фоминск - от 1.8 млн. руб., 2-комнатных - от 2.6 млн. руб., в Селятино, Кокошкино и Апрелевке: 1-комнатные квартиры - от 2.5-3 млн. руб., 2-комнатные - от 3-4 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Наро-Фоминск - 54.6 тыс. руб., в Наро-Фоминском районе без учета райцентра - 57.8 тыс. руб. Более подробную информацию о новостройках г. Наро-Фоминск см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья по состоянию на апрель 2010 г.

Cтоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья г. Наро-Фоминск, а также в пос. Молодежный - от 1.7 млн. руб., 2-комнатных - от 2.4 млн. руб., 3-комнатных - от 3.1 млн. руб. Выше среднего на рынке жилья Наро-Фоминска котируются районы Привокзальный и Мальково.

В более ближних к Москве населенных пунктах Наро-Фоминского района: пос. Калининец, г. Апрелевка (см. отдельную страницу), пос. Селятино, пос. Кокошкино, пос. Киевский 1-комнатную квартиру в 4-5-9-этажных домах 1970-х-1980-х годов постройки можно купить за 2.1 млн. руб., 2-комнатную - за 2.7 млн. руб., 3-комнатную - за 3.7 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья г. Наро-Фоминск и пос. Молодежный - около 55 тыс. руб., в г. Верея (см. отдельную страницу) - 38.6 тыс. руб., в Кокошкино и Крёкшино - около 57 тыс. руб., в Апрелевке, пос. Калининец, пос. Киевский и Селятино - около 60 тыс. руб.

Аренда жилья

Наро-Фоминск: комнаты - от 6 тыс. руб., 1-комнатные квартиры: от 11 тыс. руб., 2-комнатные квартиры: от 15 тыс. руб. в месяц.

Пос. Киевский, пос. Калининец и Селятино: 1-комнатные квартиры - от 15-16 тыс. руб., 2-комнатные - от 17-18 тыс. руб.

(цены по состоянию на апрель 2010 г.)

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос

Основная причина долгостроев (наиболее известные - 2 многоквартирных жилых дома в пос. Кокошкино) - отсутствие энергетических мощностей. С 1986 по 2006 г. в районе не было построено ни одного объекта энергообеспечения. До сих пор наблюдается дефицит энергетических мощностей в Наро-Фоминске и пос. Кокошкино. В 2008-2010 г. г. осуществлен монтаж новых трансформаторов в Апрелевке и в пос. Первомайское, где ситуация была наиболее критической.

А вот ЖК «Внуч'ОК» в пос. Марушкино стал долгостроем из-за кризиса.

Иные планируемые объекты

Торгово-развлекательный центр на месте бывшей шелковой  фабрики в Наро-Фоминске

Медицина

Районная больница №1 в Наро-Фоминске, Кокошкинская районная больница №2, неврологический стационар на 80 коек, больница №5 в Селятино (бывшая ведомственная медсанчасть). Всего в Наро-Фоминском районе 6 стационаров. 63% бюджета района направляется на финансирование социальной сферы.

Образование

Филиалы нескольких ВУЗов, в т. ч. РГСУ, МГИУ (Московского Государственного Индустриального Университета), МФЮА (Московской Финансово-Юридической Академии). По мнению некоторых, качество образования в этих заведениях не идеальное, поэтому высшее образование лучше получать в Москве или в Обнинске (наукоград в Калужской обл., в 30 км от Наро-Фоминска).

В Наро-Фоминском районе 13 музыкальных школ, детская школа искусств в Апрелевке. В Наро-Фоминске объединили Детскую школу искусств №1 и Детскую художественную школу в Центральную детскую школу искусств "Гармония". Детская школа искусств в Кокошкино (бывш. детская музыкальная школа № 5). Медучилище, ПТУ-71 при тресте «Гидромонтаж» в пос. Селятино (строительные специальности). Всего в Наро-Фоминском районе 42 общеобразовательные школы, 40 детских садов. В Наро-Фоминске 9 средних школ.

Торговля, сфера услуг

Локальные торговые центры («Нара», «Заречье», «Пассаж»), Перекресток, Пятерочка, Самохвал, McDonald's.

ТЦ «Селятино-сити» в пос. Селятино. Отделения 6 крупных московских банков. Рынок строительных материалов недалеко от Новоглаголево. Торговый центр в Апрелевке на месте открытого строительного рынка.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Действующий женский монастырь Зосимова Пустынь. Церковь Покрова Пресвятой Богородицы (1858) на территории бывшего дворянского имения близ дер Алабино. Всего на территории района 28 православных приходов.

ДК «Звезда» в Наро-Фоминске. Дом культуры в Апрелевке, центр культуры и досуга в пос. Киевский, 39 библиотек. 2 музея (в т. ч. историко-краеведческий), картинная галерея. Комплекс зданий бывшей текстильной фабрики (середина XIX -начало XX в. в). В г. Верея (подробнее см. отдельную страницу) планируется создание крупного историко-туристического центра уровня Суздаля.

Отдых, спорт, развлечения

Крупный городской парк в Наро-Фоминске с пляжем на реке Нара. Футбольная команда второго дивизиона "Нара-ШБФР" (ранее - "Нара-Десна"). "ШБФР" расшифровывается ни много ни мало как "школа бразильского футбола в России". Футбольный стадион международного уровня с искусственным покрытием в пос. Селятино. Стадион с оздоровительным комплексом "Локомотив" в пос. Киевский.

Современный спорткомплекс «Мелодия» с 25-метровым бассейном и универсальным спортивным залом на 1000 мест в Апрелевке. Дворец культуры и спорта в дер. Яковлевское, бассейн в Софьино. Команда по регби и стадион в г. Верея. Первый в Подмосковье 5-звездочный отель Imperial Park Hotel&SPA.

Телефонные номера

(496) 34х-хх-хх, (495) 436-5х-хх (Апрелевка, Кокошкино, Селятино), 592-1х-хх, 592-6х-хх (Верея), 596-5х-хх (пос. Молодежный), (499) 409-хх-хх

Преступность, ДТП

Уровень уголовной преступности ниже среднего по Подмосковью. В 2008 г. глава городского поселения Кокошкино М. Польшаков приговорен к 6 годам заключения условно и штрафу в 500 тыс. руб. за вымогательство взятки в $100 тыс. у предпринимателя за разрешение на ремонт и реконструкцию здания.

В 2009 г. главврач Наро-Фоминской райбольницы № 1 В. Зайченко приговорен к 3.5 годам лишения свободы условно за взятку.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!


Первое упоминание сёл Нарское и Фоминское датируется 1328 г. (по другим данным - 1339 годом). Однако раскопки на Фоминском городище показали, что поселение здесь находилось уже в X - XII веках.
В 1840 году вблизи деревни Малая Нара помещики Скуратов и Лукин построили бумагопрядильную фабрику, на которой работали крепостные окрестных деревень. В 1864 году фабрика была продана московскому купцу Якунчикову, а Малая Нара и Фоминское были объединены в село Наро-Фоминское. В 1918 г. оно стало уездным центром, в 1925 г. получило статус рабочего поселка, а в 1926 г. при объединении с селом Мальково поселок был преобразован в город Наро-Фоминск.


В 1923 г. происходит объединение Наро-Фоминского уезда со Звенигородским (центр - г. Звенигород), с 1929 г. Наро-Фоминск снова становится райцентром. В 1959 году Наро-Фоминский район был укрупнен за счет частей упраздненных Верейского и Калининского районов Московской области.

Село Фоминское упоминается в книге Л. Толстого «Война и Мир» (4-й том), когда идет сцена совещания М. Кутузова в Филях. А после отступления из Москвы Наполеон со своей армией останавливался в селе Фоминское. Л. Толстой гостил в имении одного из друзей в Крёкшино, также в селениях района в разные годы бывали С. Есенин, К. Станиславский и А. Чехов.

Первый участок железной дороги Киевского направления - от Москвы до Брянска - открыли в 1899 г. Нынешнее здание Киевского вокзала построено в 1914-1918 г. г., до 1934 года вокзал назывался Брянским.

Осенью 1941 года Наро-Фоминск оказался на направлении главного удара. 21 октября к городу подошли части вермахта, на следующий день немцы заняли западную часть города до реки Нары. 1 декабря 1941 года севернее и южнее Наро-Фоминска немецкие войска прорвали оборону советских войск на реке Нара, на следующий день над городом нависла угроза окружения, но 6 декабря немецкие части были отброшены на исходный рубеж за реку Нара. Бои за город продолжались в общей сложности 66 суток, 26 декабря город окончательно был освобожден.

В Ташировском сельском поселении Наро-Фоминского района есть памятник разведчице Вере Волошиной, которая в октябре 1941 г. в составе спецотряда, в котором также воевала Зоя Космодемьянская, были заброшены в тыл врага. 29 ноября 1941 года Вера Волошина была схвачена и казнена фашистами.

Наро-Фоминский шелковый комбинат ("шелковик") - бывшее градообразующее предприятие (в наст. время не функционирует). В основном полотно шло на производство парашютов, а также на некоторые элементы военной формы. В 1960-е годы на комбинате был построен цех пленочных покрытий, и стали выпускать ткань "болонья". Болоньевые плащи в те годы пользовались огромным спросом, цех в Наро-Фоминске долгое время был единственным во всем СССР.

По поводу введения новой технологии на фабрику приезжал глава правительства СССР А. Косыгин. Воспользовавшись случаем, рабочие фабрики рассказали председателю Совета Министров о плохих жилищных условиях. Вскоре в Наро-Фоминске появились многоквартирные дома, которые в народе прозвали косыгинскими.

В 1965 г. А. Солженицын приобрел дачу в снт Барзовка близ дер. Рождество. Здесь он написал свои самые известные произведения: "Один день Ивана Денисовича", "Раковый корпус", "Архипелаг ГУЛАГ". Перед высылкой Солженицына за границу на этой даче проводился обыск. Первая жена Солженицына Н. Решетовская после развода с писателем собрала на даче архив с уникальными материалами и редкими фотографями. В 2005 г. дача сгорела вместе с архивом.

Пос. Киевский возник в 1974 году как ведомственный рабочий поселок железнодорожников. С тех пор большая часть его жителей работает на станции Бекасово-Сортировочная - одном из крупнейших железнодорожных узлов в России. Это полностью автоматизированная "фабрика маршрутов". Ведомственным поселок Киевский пробыл до 1998 года, после чего он был передан в муниципальную собственность.

В 1976 г. Наро-Фоминск был награжден орденом Отечественной войны I степени (из подмосковных городов этой награды были удостоены также Серпухов и Волоколамск). В марте 2010 г. Наро-Фоминску присвоено звание «Город воинской славы». Всего в Подмосковье носят это звание 3 города: также Дмитров и Волоколамск, а еще более 10 городов (Кашира, Можайск, Руза, Истра, Клин, Лобня, Солнечногорск, Яхрома, Звенигород, Верея, Серпухов) ожидают присвоения звания «Город воинской славы». Многие улицы в Наро-Фоминске (Шибанкова, Пешехонова, Ермолаева, Полубоярова, Куркоткина) носят имена героев Великой Отечественной войны.

В 1979 г. в дер. Софьино по заданию Московского обкома КПСС всего за полгода был построен «опытно-показательный» сельский поселок коттеджного типа со всей инфраструктурой, предназначенный для работников совхоза «Нара». В этом поселке побывали 5 (!) членов Политбюро ЦК КПСС, в т. ч. председатель Совета Министров СССР А. Косыгин, а также многочисленные гости из нескольких соцстран. По воспоминаниям, это была не «потемкинская деревня» - поселок был полностью заселен. При каждом доме в Софьино имелся участок земли для подсобного хозяйства, гараж, подвал, мастерская и помещение для содержания домашнего скота. В ходе конкурса проект выбрали из 112 (!) рассмотренных типовых серий.

В 1984 году к Москве из состава Наро-Фоминского района отошел поселок Толстопальцево. А в 2006 году дер. Алабино вошло в состав гор. пос. Селятино, а Крёкшино - в состав поселения Марушкинское.

В 1998 году на поле стадиона в пос. Селятино проходили матчи футбольного турнира в рамках Всемирных юношеских игр, также в 1990-х г. г. здесь проводили официальные международные матчи молодежная и женская сборные России по футболу.

Одна из звукозаписывающих компаний планирует возобновить в Апрелевке выпуск виниловых пластинок (коллекционными тиражами - до 30 тысяч пластинок в месяц).

В Наро-Фоминске дислоцируется бывшая Кантемировская дивизия. В ходе военной реформы (переход от четырехзвенной системы «военный округ» - «армия» - «дивизия» - «полк» к трехзвенной «военный округ» - «оперативное командование» - «бригада») она переформировывается в 4-ю танковую бригаду.

В пос. Калининец (расположен близ «бетонки» А107 между Минским и Киевским шоссе) были дислоцированы основные подразделения Таманской дивизии (полное официальное название: 2-я Гвардейская мотострелковая Таманская ордена Октябрьской Революции Краснознаменная ордена Суворова дивизия имени М. И. Калинина). Отсюда и произошло название поселка Калининец.

В 2009 г. Таманская дивизия также в ходе военной реформы переформирована в бригаду. В 2009 г. был рассекречен и передан в состав Калужской области закрытый военный городок Наро-Фоминск-11, ранее относившийся к Наро-Фоминскому району. Еще один рассекреченный военный городок - Нара-10 близ дер. Васильчиново.

В пос. Калининец также находятся стрельбища Московского военного округа. На военном полигоне в Алабино проводятся репетиции военных парадов на Красной площади.

Юго-восточнее Наро-Фоминска расположен пос. Молодёжный - закрытое административно-территориальное образование, коих в Подмосковье всего 5 (имеются в виду рассекреченные). Это городок Ракетных войск стратегического назначения раньше носил название Наро-Фоминск-5, численность его населения составляет всего около 3 тыс. чел.

В Наро-Фоминском районе в строящемся жилом комплексе "Первомайское" вместо парового отопления будут применять специальные геозонды: устройства, которые перерабатывают энергию из недр земли. Для отопления 5 жилых домов под комплексом установили 800 пластиковых проводников-геозондов.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Наро-Фоминск и Наро-Фоминского района. Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru