Новостройки в Ленинском районе в Московской области

Герб Ленинского муниципального района

Ленинский район (западная часть)

Автодороги, расстояние от МКАД	Калужское ш. (А101), 0 км....17 км, Киевское ш. (М3 «Украина»), 0 км....15 км , Боровское ш., 6 км...14 км. Есть также прямой выезд на МКАД.
Населенные пункты, их численность населения	78 деревень, сел и поселков объединены в 6 сельских поселений. Основные населенные пункты: пос. Коммунарка (4.7 тыс. чел.), пос. Газопровод (2.3 тыс. чел.)
Ближайшие станции метро, время в пути:	На автобусе/маршрутке: 10-25 мин. от станций метро Теплый Стан, Юго-Западная.
Численность населения	62-64 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru) - чуть менее половины населения всего Ленинского района
Площадь	Около 250 кв. км.
Плотность населения	0.25 тыс. чел. на 1 кв. км
Железнодорожные станции	Мичуринец, Внуково, Лесной Городок (Киевское направление). Все они расположены ближе к Минскому ш., на границе с Одинцовским районом.

Краткая характеристика, основные особенности	Ленинский район разделен на 2 части - западную и восточную территориями Москвы (Бутово) и городом Щербинка. Калужское и Киевское направления с середины ХХ века котируются в числе наиболее престижных секторов Подмосковья. Западная часть Ленинского района граничит с Москвой (районы Ново-Переделкино, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Теплый Стан, Ясенево, Сев. Бутово, Юж. Бутово). От Одинцовского района Ленинский район отделен Баковским лесопарком, московскими районами Солнцево и Ново-Переделкино и железной дорогой. Ленинский район граничит с Наро-Фоминским районом по линии Ватутинки - Лесной Городок, с Подольским районом - восточнее линии Яковлево - Воскресенское. Также Ленинский район граничит с городом областного подчинения Троицк. Внутри Ленинского района находятся эксклавы Внуково и Толстопальцево, административно относящиеся к Москве. Почти вся западная часть Ленинского района - это будущий город с условным названием А101, в состав которого войдут большинство ныне существующих сельских поселений.
Жилой фонд	Послевоенные 2-3 этажные дома, хрущевские 4- и 5-этажки. 9-12-16-17 этажная панель преимущественно московских типовых серий 1970-1980-х годов (П-30, П-42, П-43, П-44, П-47, II-68 и др.). Монолитно-кирпичные дома 2000-х годов, современная панель в г. Московский и пос. Мосрентген. Частные домовладения. Современные малоэтажные многоквартирные дома и таунхаусы.
Особенности заселения	Московский, Коммунарка и Воскресенское в советское время заселялись сотрудниками расположенных здесь агропредприятий. Мосрентген развивался как поселок при заводе медицинской аппаратуры. Пос. Газопровод - «вотчина» Газпрома. В 2000-х г. г. более 1/3 покупателей квартир в новостройках этих населенных пунктов составляли москвичи. Значительную долю населения составляют офицеры и бывшие офицеры Минобороны с семьями (рассекреченные военные городки: Ватутинки, Видное-4). Более 10 тыс. человек живет и в поныне закрытых населенных пунктах (в основном, сотрудники ФСБ).
Предприятия и организации. Рынок труда	Предприятия Газпрома в пос. Газопровод. Аэропорт «Внуково». СКБ «Медрентех» (бывший завод Мосрентген). Овощеводство (агрокомбинат «Московский» - один из крупнейших в Европе). Агрохозяйства, занимающиеся выращиванием грибов. Государственное предприятие «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» (молоко, овощи). Около 70% жителей работают в Москве. Уровень безработицы - менее 1%.
Экология, водоемы, природа	Экологические характеристики лучше, чем у большинства районов ближнего Подмосковья. Леса, крупные лесопарки - Ульяновский и Бутовский. Река Десна (приток Пахры). Предприятия, как правило, отделены от жилых районов лесопарковыми зонами. Вредных производств нет. Шум самолетов аэропорта Внуково особо ощутим лишь в радиусе 2-3 км от него, а также непосредственно над Киевским шоссе.
Дороги. Пробки. Перспективы дорожного строительства	На Калужском шоссе пробки бывают в случае ДТП или когда его перекрывают из-за правительственных кортежей. На Киевском ш. пробки бывают на 3-километровом участке от МКАД до поворота на Мосрентген и Хованское кладбище. На Боровском шоссе пробки бывают в черте Москвы, до конца района Ново-Переделкино (6 км от МКАД). Пробки также нередки внутри поселков Мосрентген, Коммунарка и Газопровод. Запланировано строительство хордовой трассы Солнцево - Бутово - Видное (южного дублера МКАД), а также реконструкция дороги, соединяющей Калужское и Киевское шоссе.
Локальный пассажирский транспорт	Около 20 междугородных и пригородных автобусных маршрутов. Большинство из них дублируются маршрутными такси.
Новостройки в (цифры по состоянию на апрель 2010 г.)	Московский - один из наиболее активно застраиваемых городов Подмосковья. В дер. Пыхтино строится жилой район «Солнцево-Парк» (24 корпуса). Продажи только начались, стоимость 1-комнатных квартир - от 1.8 млн. руб., 2-комнатных - от 2.5 млн. руб. В Коммунарке цены в первую очередь зависят от стадии строительства. На начальных стадиях стоимость 1-комнатных квартир в новостройках - от 1.9 млн. руб., 2-комнатных - от 3 млн. руб. В готовых и сданных корпусах стоимость 1-комнатных квартир в новостройках - от 3.3 млн. руб., 2-комнатных - от 4.4 млн. руб. В пос. Мосрентген 1-комнатных квартир в новостройках в продаже нет, стоимость 2-комнатных квартир - от 5.8 млн. руб., 3-комнатных - от 7.5 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках западной части Ленинского района - 64.7 тыс. руб. Более подробную информацию о новостройках Ленинского района см. в базе данных www.1dom.ru
Вторичный рынок жилья по состоянию на апрель 2010 г.	Цены на вторичном рынке в пос. Мосрентген - 90.3 тыс. руб. за 1 кв. м, в г. Московский (см. отдельную страницу) - 77 тыс. руб., в Ватутинках-1 - 65.3 тыс. руб. В остальных населенных пунктах объем вторичного рынка городского жилья незначителен. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья западной части Лениского района - 77.3 тыс. руб.
Аренда жилья	1-комнатные квартиры: от 17 тыс. руб. в месяц, 2-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц (цены по состоянию на апрель 2010 г.)
Ввод жилья, капремонт и снос. Долгострои
Строящиеся и планируемые объекты	Один из немногих так называемых «мегапроектов», который начал реализовываться - А101, названный так по кодовому обозначению Калужского шоссе. Расчетная численность населения - 300 тыс. чел. В течение 30 лет на территории с 3-го км по 23-й км Калужского шоссе (если считать от МКАД) будет построено 13 млн. кв. метров разноэтажного жилья (малоэтажные дома, таунхаусы, резиденции, городские коттеджи). Одновременно с жильем запланировано построить все объекты инфраструктуры: школы и детские сады, торговые и бизнес-центры, локальные дороги и скоростной трамвай (хордовая линия: ст. Солнцево - ст. метро Бунинская аллея, радиальные линии: ст. метро Теплый Стан - Троицк и др.). Бизнес-парк «Румянцево» со складским терминалом (между Киевским ш. и Солнцево, 3 км. от МКАД)
Медицина	Жители населенных пунктов западной части Ленинского района в основном ездят лечиться в больницы г. Видное, которые располагают современным диагностическим и лечебным оборудованием.
Образование	Детская школа искусств в пос. Воскресенское. Военно-музыкальное училище в пос. Мосрентген.
Торговля, сфера услуг	МЕГА - Теплый Стан на пересечении МКАД и Калужского шоссе (250 магазинов). «Перекресток», IKEA, OBI, Auchan, 4 строительных рынка. Торговый комплекс МЕТРО на Киевском шоссе.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры	Дом культуры и церковь Животворящей Троицы в пос. Мосрентген. Парк усадьбы Троицкое, в середине XVIII века принадлежавшей кровавой помещице Салтычихе. В юные годы в бывшем имении свое бабушки (территория нынешнего поселка Мосрентген) проводил летние месяцы Ф. Тютчев.
Отдых, спорт, развлечения	МЕГА - Теплый Стан - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Московского региона с 12-зальным кинотеатром, множеством кафе и ресторанов. На месте рекультивированного полигона твердых бытовых отходов строится горнолыжный комплекс.
Телефонные номера	(495) 334-хх-хх (Троицк, Ватутинки), 338-хх-хх, 339-хх-хх (Мосрентген), 424-хх-хх, 429-хх-хх (пос. Газопровод), 439-хх-хх (Мосрентген, Московский), 546-7х-хх, 548-хх-хх, 549-хх-хх, (498) 540-хх-хх, 617-хх-хх (пос. Газопровод), 643-хх-хх, (499) 340-хх-хх, 558-хх-хх. Все объекты, строящиеся в западной части Ленинского района Подмосковья, будут оснащены телефонными номерами с кодами 495, 498 и 499.
Преступность	Уровень уголовной преступности ниже среднего по Московской области.
Иные особенности	Острый дефицит гаражей в пос. Мосрентген.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Ленинский район назван в честь села Горки Ленинские (расположено в восточной части района), где прожил последние годы жизни и умер вождь мирового пролетариата. До постройки МКАД и расширения границ Москвы (1960 г.) центр Ленинского района находился в пос. Ленино (ныне район Царицыно, в черте Москвы).

Близ Калужского и Киевского шоссе в советское время были построены многочисленные садовые товарищества и правительственные объекты: Штаб-квартира Службы внешней разведки, госдачи Совмина СССР, генеральские дачи Минобороны, дачный поселок Внешторга, легендарный поселок Переделкино Союза писателей СССР, правительственный аэропорт Внуково-2, престижные дома отдыха («Липки», «Воскресенское»), учебный центр Федеральной службы охраны.

Около 17 тыс. человек живет в закрытых населенных пунктах, крупнейший из которых - пос. Ватутинки (более 50 многоквартирных жилых домов), где находится Главный приемный радиоцентр ГРУ Минобороны. Большинство других аналогичных населенных пунктов и вовсе засекречены, а их жители «приписаны» к тем или иным соседним «открытым» сельским поселениям.

Происхождение названия Ватутинки историки трактуют следующим образом. Екатерина II, говорившая по-русски с сильным акцентом, во время одной из поездок предложила свите устроить привал. На вопрос приближенных, где она изволит отдохнуть, императрица указала на большой дуб и, имея в виду «Вот тут в теньке», произнесла «воттутенке».

На картах Генштаба Минобороны СССР 1950-х-1970-х г. г. пос. Ватутинки обозначался как «пос. 36 км». Все воинские части, даже на секретных военных картах, были подписаны как пионерлагеря.

Близ Ватутинок с советских времен функционирует тренировочная база футбольного клуба ЦСКА.

В пос. Ватутинки в 1980 году, чтобы построить дом для старших офицеров и генералов, снесли памятник Ленину - беспрецедентный случай для советского времени. По слухам, разрешение было получено непосредственно у Л. Брежнева.

В 1984 г. в состав Москвы из Ленинского района были переданы город Солнцево, поселок Бутово и некоторые деревни в их окрестностях, в результате чего Ленинский район оказался разделенным на две части территорией Москвы.

По количеству коттеджных поселков Киевское/Калужское направление входит в первую тройку в Подмосковье. Коттеджные поселки построены/строятся здесь повсеместно: на землях бывших сельхозугодий, деревень, пионерлагерей, санаториев, военных объектов, на лесных опушках.

На независимом портале пос. Ватутинки www.vatutinki.info в число наиболее загружаемых файлов входят: 1) Детектор лжи; 2) Полный список жителей Ватутинок и г. Троицка с адресами; 3) Тест на IQ.

МЕГА - Теплый Стан, по данным Forbes, является самым доходным объектом для компании IKEA в России. Это самый первый построенный магазин компании данного формата на территории России. Также МЕГА - Теплый Стан из всех остальных подобных торговых центров МЕГА расположен ближе всех к метро.

СКБ «Медрентех» - бывший завод Мосрентген - помимо медицинских приборов выпускает антитеррористическое досмотровое оборудование.